Навігація
Головна
Форми власності на природні ресурси та об'єктиФорми власностіПраво державної власності в будівництвіВласність і форми організації бізнесуФорми власності
Сутність власностіВласність в економічній системі.Про сутність поняття "власність"Право власності та його економічне значенняВиди права власності
 
Головна arrow Економіка arrow Економіка будівництва
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

ФОРМИ ВЛАСНОСТІ В БУДІВНИЦТВІ

Економічна сутність власності

Сутність власності, тобто те, що визначає стійкість і відносну незмінність її як соціального явища, полягає в майнових, точніше, економічних відносинах між суб'єктами права з приводу привласнення ними матеріальних благ.

Зміст власності втілюється в сукупності всіх складових її елементів: відносин володіння, користування і розпорядження. Вираз змісту права власності через тріаду повноважень володіння, користування і розпорядження традиційно для російського цивільного права.

Цивільний кодекс РФ (далі - ГК РФ) визначає зміст права власності в ст. 209: "Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном". Розглянемо докладніше кожен елемент закріпленої в кодексі тріади.

Право володіння. У повсякденному мовному обороті слово "володіти" нерідко означає "панувати", "мати у своїй власності", "володіти". У юридичній лексиці термін "володіння" використовується більш строго: володіння не ототожнюється з власністю. Для неюристів ці терміни видаються вельми близькими за змістом. Певні підстави для їх смислового зближення справді є: право володіння виступає необхідною умовою користування, а розпоряджається річчю часто той, хто нею володіє.

Для правознавців важливі відтінки цих понять. Звичайно, право володіння найчастіше здійснюється самим власником. Але річ може перебувати у володінні і невласника. Наприклад, перевізники, зберігачі, наймачі володіють тим майном, яке становить предмет відповідних договорів, ними ув'язнених. Однак власності на це майно у них в силу даних договорів не виникає. Власники (наприклад, вантажовідправники, поклажодавець або наймодавці) не володіють переданим для перевезення, зберігання або найму майном, але зберігають на нього право власності.

Розрізняють законне і незаконне володіння. Законним визнається володіння, що спирається на правову підставу (титул). Без наявності правової підстави власник не зізнається законним, у нього не виникає правомочності володіння і, отже, права на відновлення порушеного володіння.

До числа законних власників відноситься насамперед власник, а також особи, які отримали від нього власницьких повноваження за договором, - наймачі, довірчі керуючі, комісіонери та ін.

Незаконними власниками виступають ті, хто володіє викраденим майном або речами, отриманими за недійсними угодами. У їх числі Добросовісними набувачами визнають осіб, що придбали речі у володіння за обставин, коли вони не знали і не могли знати про те, що купують їх від неуправомоченного особи. Ті, хто знав або повинен був знати про придбання майна від неуправомоченного особи, визнаються недобросовісними набувачами. Закон передбачає певні відмінності в їх правовому становищі для випадків витребування речі з чужого незаконного володіння.

Право користування. Задоволення у вигляді речей тих чи інших потреб, вилучення з речі її корисних властивостей (одержання доходів, плодів) є користування речами. (Якщо користування виражається в споживанні речі, як це має місце у відношенні продуктів харчування, мінеральної сировини та ін., То акт споживання призводить до знищення речі. Тому споживання речей багато вітчизняних автори, слідом за М.М. Агарковим, AB Бенедиктовим, СМ . Корнєєвим, відносять до одночасного здійснення та права користування, і права розпорядження.)

Право користування можна визначити як спирається на дозвіл закону можливість вилучення з речі її корисних властивостей і доходів.

Як і у випадку з володінням, розрізняють користування законне і незаконне, залежно від того, засноване воно на правовому титулі чи ні.

Право користування річчю може передаватися власником іншій особі; в певних випадках передачу права власності може здійснювати і невласника, якщо він користується річчю на належному правооснованию, зокрема, наймач може здавати приміщення або частину його іншій особі в піднайм, якщо це не суперечить закону або положенням договору.

Право розпорядження. У ході здійснення свого права власник може відчужувати належне йому майно, виробляти в ньому різні зміни, обтяжувати його заставою, здавати внайми і т.д. Вчинення подібних дій становить зміст найважливішого з тріади повноважень власника - права розпорядження.

Здійснюючи право розпорядження майном, власник може приймати рішення про постійне (продаж) та часовому (здача в найм) вибутті його з господарського використання (іпотека).

Розпорядчі правомочності власника виявляються, таким чином, у скоєнні різних угод, за допомогою яких здійснюється передача майна у володіння, у власність, господарське відання, оперативне або довірче управління іншої особи.

За своєю юридичною природою довірче управління виступає речовим правом, службовці не встановлення нового права власності на відповідне майно, а здійсненню власником належних йому розпорядчих правочинів.

Довірче управління. Передача свого майна в довірче управління іншій особі - довірчому керуючому - виступає новим правомочием власника, якого не знало передувала цивільне законодавство Росії. Це правомочність у своєму змісті відтворює всі елементи права власності - права володіння, користування і розпорядження. Однак акт передачі довірчому керуючому права довірчого управління не веде до позбавлення власника належного йому титулу власності. У самому кодексі передбачена можливість передати майно у володіння, користування і розпорядження інших осіб, залишаючись при цьому власником переданих речей (п. 2 ст. 209 ЦК України). Реалізації цієї можливості служать і положення п. 4 ст. 209 ГК РФ, що передбачають передачу майна власника в довірче управління.

 
Якщо Ви помітили помилку в тексті позначте слово та натисніть Shift + Enter
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >
data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

Cхожі теми

Форми власності на природні ресурси та об'єкти
Форми власності
Право державної власності в будівництві
Власність і форми організації бізнесу
Форми власності
Сутність власності
Власність в економічній системі.
Про сутність поняття "власність"
Право власності та його економічне значення
Види права власності
 
Дисципліни
Агропромисловість
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Нерухомість
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Техніка
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук