Навігація
Головна
Кошторисно-нормативна база ціноутворення в будівництвіЦіноутворення в будівництвіПроектно-кошторисна документація в будівництвіСтруктура кошторисної вартості будівництваСтруктура кошторисної вартості будівництва і будівельно-монтажних...
Основи ціноутворення в будівництвіОснови ціноутворення в будівництвіКошторисно-нормативна база ціноутворення в будівництвіЦіноутворення в будівництвіЦіноутворення як основа управління вартістю в будівництві
 
Головна arrow Економіка arrow Економіка будівництва
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

ЦІНОУТВОРЕННЯ І КОШТОРИСНА СПРАВА В БУДІВНИЦТВІ

Основи ціноутворення в будівництві

Ціна в будівництві - це грошове вираження вартості одиниці будівельної продукції, яка визначається кількістю суспільно необхідної праці, що витрачається на її створення.

Основні положення щодо ціноутворення і кошторисного нормування в будівництві в Російській Федерації регламентовані Методичними вказівками з визначення вартості будівельної продукції на території Російської Федерації - МДС81-1.99.

Положення, наведені у Методичних вказівках, обов'язкові для всіх підприємств і організацій, що здійснюють капітальне будівництво із залученням коштів державного бюджету.

Для будівництв, фінансування яких здійснюється за рахунок власних коштів підприємств, організацій та фізичних осіб, Методичні вказівки носять рекомендаційний характер.

Механізм ціноутворення в будівництві має специфічні особливості. Насамперед це пов'язано з індивідуальним характером споруджуваних будинків і споруд, особливо в гідротехнічному будівництві, а також з істотною залежністю вартості від конкретних умов будівництва. Подібні обставини не дозволяють встановити єдині відпускні ціни на будівельну продукцію, як це робиться в інших галузях народного господарства. Тому ціна в основному розраховується індивідуально на основі кошторисної документації відповідно до обсягів робіт, методами технології виробництва та одиничних розцінок на окремі види робіт. Для оцінки вартості будівельної продукції розроблена спеціальна система ціноутворення. Діюча система ціноутворення в будівництві входить окремою частиною до складу загальнодержавних нормативів Будівельних норм і правил (СНиП), частина IV-2001 "Кошторисні норми і правила".

Кошторисна вартість є основою для визначення розміру капітальних вкладень, фінансування будівництва, формування договірних цін на будівельну продукцію, розрахунків за виконані підрядні будівельно-монтажні роботи, оплату витрат з придбання обладнання та доставку його на будови, а також за відшкодування інших витрат за рахунок коштів, передбачених зведеним кошторисним розрахунком. На основі кошторисної документації здійснюється облік і звітність, господарський розрахунок і оцінка діяльності будівельно-монтажних організацій і замовників. Виходячи з кошторисної вартості визначається балансова вартість вводяться в дію основних фондів за побудованими підприємствам, будівель і споруд. Кошторисна вартість є основою для розрахунку техніко-економічних показників проектованого об'єкта, обґрунтування і прийняття рішення про здійснення його будівництва.

Необхідність оцінки вартості об'єкта виникає вже на початковому етапі будівництва. На передпроектних етапах проектування визначають орієнтовну (імовірну) вартість об'єкта. У міру накопичення додаткових відомостей і вихідних даних у процесі пошуків, досліджень і проектування з'являються додаткові можливості для більш точного розрахунку кошторисної вартості спорудження об'єкту. Заниження або завищення вартості будівництва проектованого об'єкта може призвести до помилок в оцінці його економічної ефективності, а отже, до неправильних висновків про доцільність будівництва об'єкта. Точність кошторисних розрахунків залежить від якості та ретельності проектних розробок як по основних споруд, так і технології їх зведення, повноти топографічних та інженерно-геологічних вишукувань, правильності визначення обсягів робіт, вміння досить вірно оцінити виробничі умови майбутнього будівництва.

data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

Кошторисна вартість будівництва підприємств, будівель і споруд - сума грошових коштів, необхідних для його здійснення у відповідності з проектними матеріалами. У неї входять витрати на зведення будівель і споруд об'єкта будівництва, оснащення його технологічним обладнанням, будівництво тимчасових будівель і споруд, необхідних для здійснення робіт і розбираємо після завершення будівництва, будівництво тимчасових і постійних під'їзних шляхів, ліній електропередачі, тимчасових і постійних селищ для будівельників і експлуатаційних кадрів.

Повна кошторисна вартість складається з наступних витрат: на будівельно-монтажні роботи зі зведення будинків і споруд, монтажу технологічного устаткування, систем автоматизації управління технологічним процесом (Ссмр); на придбання технологічного обладнання, меблів, інвентарю (Соб), інших витрат (Спр), що включають проектно-вишукувальні та науково-дослідні роботи, утримання дирекції, підготовку експлуатаційних кадрів та ін .:

Кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт визначається на основі обсягів робіт, прийнятих і узгоджених одиничних розцінок.

Вартість технологічного обладнання (Соб) визначається розрахунком на базі ціни заводу-виробника цього обладнання або ціни постачальника. Інші витрати (Спр) визначаються: проектно-вишукувальні та науково-дослідні роботи - на основі кошторисів, калькуляцій або розрахунку вартості, які, як правило, визначаються за обсягами трудовитрат на їх виконання; витрати на утримання дирекції - штатним розкладом і кошторисом витрат, пов'язаних з її виробничо-господарською діяльністю, розрахунком витрат на підготовку експлуатаційних кадрів.

У тих випадках, коли після завершення будівництва об'єкта частина підсобно-допоміжних підприємств, а також селище будівельників та інші об'єкти і споруди, збудовані для потреб будівельної організації в період спорудження об'єкта будівництва, можуть бути використані іншими організаціями та відомствами, вони продаються цим організаціям і передаються їм на баланс і при розрахунку економічної ефективності об'єкта будівництва не враховуються. Вартість цих споруд складають так звані зворотні суми (Свз). Тоді величина капітальних вкладень для розрахунку ефективності об'єкту складе

 
Якщо Ви помітили помилку в тексті позначте слово та натисніть Shift + Enter
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Cхожі теми

Кошторисно-нормативна база ціноутворення в будівництві
Ціноутворення в будівництві
Проектно-кошторисна документація в будівництві
Структура кошторисної вартості будівництва
Структура кошторисної вартості будівництва і будівельно-монтажних робіт
Основи ціноутворення в будівництві
Основи ціноутворення в будівництві
Кошторисно-нормативна база ціноутворення в будівництві
Ціноутворення в будівництві
Ціноутворення як основа управління вартістю в будівництві
 
Дисципліни
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук