Навігація
Головна
Техніко-економічна оцінка проектних рішеньОцінка збитків і втрат у проектному рішенніОсновні напрями підвищення економічної ефективності проектних рішеньМетоди прийняття управлінських рішень, засновані на оцінці ризиків...Проектна діяльність в курсі "літературне читання"Раціональне прийняття рішень у проектному управлінніКількісні критерії прийняття рішень в проектному фінансуванніМетоди прийняття управлінських рішень, засновані на оцінці...Методи прийняття управлінських рішень, засновані на принципах...Економічні оцінки на транспорті і транспортні витрати
 
Головна arrow Економіка arrow Економіка будівництва
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Оцінка економічності проектних рішень

У процесі проектування і будівництва інженерно-технічні, організаційно-технологічні або господарські рішення приймаються в умовах багатоваріантності. Наприклад, одне і те ж будівлю або споруду може мати різні конструктивно-компонувальні або об'ємно-планувальні рішення, може бути виконано з використанням різних матеріалів, різних методів виконання робіт із застосуванням різних засобів механізації. У зв'язку з цим виникає завдання: з безлічі варіантів вибрати найбільш раціональний.

Раціональний варіант зазвичай вибирається шляхом порівняння техніко-економічних показників розглянутих варіантів, зіставлення показників нового проекту з еталоном або побудованим спорудою. Приймається те рішення, яке за умови однакової надійності та безпеки для свого здійснення вимагає менших витрат.

При порівнянні варіантів різних рішень як критерій економічної ефективності використовують систему показників, які поділяються, з одного боку, на експлуатаційні та будівельні, а з іншого (як ті, так і інші) - на основні та додаткові.

У числі основних показників розглядаються обсяги капітальних вкладень (або питомі капітальні вкладення), собівартість випуску продукції підприємства, собівартість будівельно-монтажних робіт (або витрати на одиницю продукції). До останньої належить також і тривалість будівництва.

До додаткових, або приватним, показникам зараховуються: питома трудомісткість, питома вага будівельно-монтажних робіт у загальному обсязі капітальних вкладень, коефіцієнт сборности, витрати основних будівельних матеріалів (лісу, цементу, металу) на 1 млн руб. кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт; коефіцієнт забудови; протяжність інженерних комунікацій і доріг, обсяг земляних робіт з вертикального планування, інженерних комунікацій і влаштуванню доріг, витрати на освоєння ділянки (знесення будівель, вирубку лісу, дренаж і т.п.), маса зведених будинків, ступінь корисного використання об'єму і площі будівель, трудомісткість виготовлення продукції на споруджуваному підприємстві, внутрішньозаводські транспортні витрати, витрати з експлуатації інженерних комунікацій і транспортних споруд, питомі витрати сировини, палива та енергії, термін служби зведених будинків і споруд та ряд інших будівельних та експлуатаційних показників.

Важливим додатковим показником є питома трудомісткість робіт, тобто витрати праці на 1 руб. кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт (кт) або на одиницю об'єму об'єкта (тст1).

Питому трудомісткість робіт кт і визначають за формулами

де Ссмр - кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт, виконуваних при зведенні об'єкта будівництва, тис. руб .; V - об'єм споруджуваного об'єкта, м3; Т0 - сумарні витрати праці при спорудженні об'єкта, людино-днів.

Показник питомої трудомісткості робіт відображає витрати живої праці при виконанні будівельно-монтажних робіт і характеризує технологічність конструктивних рішень споруджуваного об'єкта і рівень механізації будівельно-монтажних робіт.

Питома вага будівельно-монтажних робіт # смр в загальному обсязі капітальних вкладень розраховують за формулою

Цей показник характеризує рівень індустріалізації будівництва.

Коефіцієнт забудови К3 відображає ступінь використання забудовується земельної ділянки:

де Р3 і? 0 - відповідно площа забудовуваної і загальної території ділянки.

Економічність, або ступінь, рівень корисного використання площі (кп) або обсягу (до0) будівель:

де - загальна площа будівлі, м2; Рп - корисна (житлова або виробнича площа), м2; V - об'єм будівлі, м "*.

Коефіцієнти-СП і до0 показують, яка частина загальної площі або об'єму будівлі використовується за прямим призначенням, наскільки правильно вибрана висота приміщень (поверхів) і запроектовані підсобно-допоміжні приміщення.

Наявність системи показників дозволяє оцінювати складні технічні та господарські рішення з різних сторін з достатнім ступенем точності. Однак ці показники, як правило, суперечливі. Завдання просте, якщо у одного варіанта всі показники краще, ніж в іншого. Але на практиці, на жаль, так буває рідко. Часто явище, коли, наприклад, скорочення тривалості будівництва досягається застосуванням більш дорогих індустріальних конструкцій, скорочення експлуатаційних витрат будівель досягається за рахунок застосування більш дорогих матеріалів, за рахунок збільшення витрат на теплоізоляцію, скорочення трудовитрат на будівництво - за рахунок застосування більш продуктивних, але і більш дорогих і механізмів і т.д.

data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

В одних випадках, щоб оцінити ефективність того чи іншого рішення, буває досить зіставити величину додаткових капітальних вкладень з різницею поточних витрат. Наприклад, капітальні вкладення по одному з варіантів більше, ніж по іншому: -> К2, але поточні витрати (собівартість будівельної продукції) за першим варіантом нижче: Сх <С2, що означає перевитрата капітальних вкладень в період будівництва, які будуть регулярно компенсуватися економією від зниження собівартості продукції в період експлуатації. Другий варіант: будівництво здійснюється при менших капітальних вкладеннях: К1 <К2, але з більш високої річного собівартістю продукції, що випускається:> С2.

Послідовність розрахунків при визначенні найбільш ефективного варіанту наступна: спочатку визначають різницю капітальних вкладень по розглянутих варіантів Кг - К2, яка називається додатковими капітальними вкладеннями за першим варіантом в порівнянні з другим, потім визначається величина зниження собівартості продукції або експлуатаційних витрат С2 - Су Вплив зростання капітальних вкладень на зниження собівартості оцінюється ставленням цього зниження до величини викликали його капітальних вкладень. Це відношення називають коефіцієнтом порівняльної економічної ефективності (Е):

Цей коефіцієнт відображає економію від зниження собівартості продукції, що отримується на кожен рубль додаткових капітальних вкладень. В якості мінімально допустимої межі величини коефіцієнта ефективності Ем, нижче якого рішення оцінюється як неефективне, вважається Ем = 0,12, а для об'єктів, проектованих або будуються в районах Крайньої Півночі або в районах, прирівняних до них, £ м = 0,08. При цих умовах формула (6.7) прийме наступний вигляд

Приклад. Визначити доцільність реконструкції заводу збірного залізобетону. Потужність заводу Р = 40 тис. М3-рік елементів збірного залізобетону; собівартість продукції Сл = = 350 грн.-м3; вартість реконструкції К2 = 10 млн руб., собівартість продукції після реконструкції складе С2 = 310 грн.-м3, Кг = 0.

Розрахунок ефективності: визначимо додаткові капітальні вкладення на одиницю потужності заводу К.

У А

Тоді розрахунковий коефіцієнт ефективності складе

Звідси випливає, що проводити реконструкцію заводу доцільно. Гранична максимальна собівартість залізобетонних виробів, при якій реконструкцію заводу проводити доцільно, визначається таким чином:

звідки

Сг = 350 - (250 х 0,12) = 320 грн.-м3.

При порівнянні декількох варіантів розрахунки проводяться методом наближення попарно з виявленням в кожній парі кращого варіанту.

Показники

Варіанти

I

II

III

Собівартість залізобетонних виробів С, руб.-м3

350

400

300

Капітальні вкладення на одиницю потужності Куд, руб.

1000

700

2000

Приклад. Потрібно вибрати найбільш ефективний варіант будівництва заводу збірного залізобетону при наступних даних: Порівняння варіантів здійснюється поетапно:

1. Порівняємо варіант I з варіантом II:

Е1-П = (400 "350>: (100 °" 700) = 50: 300 = 0,167> ° '12 'Отже, варіант I економічніше варіанта II.

2. Порівнюємо варіант I з варіантом III:

Е1-т = <350 "30 °): <2000" 100 °) = 50: 1000 = ° '05 <° '12 - Розрахунки показали, що найбільш економічним є варіант I.

З наведених прикладів випливає, що при використанні методу порівняльної економічної ефективності, при виборі найбільш економічного варіанта розглядаються лише змінюються за порівнюваним варіантів частини вартості.

В якості критерію ефективності виступає порівняльна величина інтегрального економічного ефекту - суми наведених будівельно-експлуатаційних витрат. Порівняльна величина інтегрального ефекту відрізняється від загальної його величини тим, що не враховуються не змінюються за варіантами складові. Критерієм вибору варіанта служить максимум інтегрального ефекту.

Якщо порівнювані варіанти відрізняються один від одного тільки розмірами потрібних капітальних вкладень і експлуатаційними витратами (поточними витратами), то найбільш ефективне рішення відповідатиме мінімуму модифікованої суми наведених будівельно-експлуатаційних витрат. Модифіковані наведені витрати (3) є окремим випадком інтегрального ефекту капітальних вкладень. Виходячи з цих умов нерівність (6.8) може бути приведене до наступного вигляду

а потім до виду

Сума (С + ЕМК) має єдину розмірність, позначається символом 3 і за умови її мінімізації може бути використана в якості критерію ефективності при порівнянні будь-якого числа варіантів.

Наприклад, якщо порівнюються два варіанти, то приймається той, який має менше значення, тобто при Зг = Зг '- Зг "<0, де Зг' і Зг" - річні наведені витрати з першого і другого варіантів капітальних вкладень.

Виходячи із залежності (6.9), різниця наведених будівельно-експлуатаційних витрат може бути представлена в наступному вигляді

де -Г1 і # 2 - величина капітальних вкладень за першим та другим варіантами. Величина економії поточних витрат С = С1 - С2 (при С1> С2) обумовлює приріст прибутку. Враховуючи податок на прибуток, не всю величину економії поточних витрат слід відносити на приріст чистого прибутку підприємства. Тому наведені витрати (Зп) при порівнянні варіантів інвестиційних вкладень доцільно розраховувати у вигляді модифікованої форми залежності за формулою

де К1 - інвестиції в £ -й рік; п- - коефіцієнт дисконтування; Тр - розрахунковий період; Сг - експлуатаційні витрати (поточні витрати); а - частка податкових відрахувань від прибутку.

При постійних експлуатаційних витратах З і одноетапних інвестиціях К0 модифіковані наведені витрати, згідно (6.11), будуть мати вигляд

а річні модифіковані наведені витрати

Термін окупності додаткових інвестицій (Ток) показує часовий період, за який додаткові інвестиційні витрати в більш дорогий варіант окупаються за рахунок приросту економічних результатів, обумовленого реалізацією інвестицій. Розрахунковий термін окупності (Т) визначається в загальному випадку з рівності

де Л-1 *, Я-2 '- економічний результат інвестиційних вкладень за першим чи другим варіантом в £ -й рік; З-1 *, З-2 * - витрати за першим чи другим варіантом в £ -й рік; # -2 * - Інвестиційні витрати по першому пли другому варіанту в --п рік.

Якщо порівнювані варіанти відрізняються тільки експлуатаційними витратами та інвестиційними вкладеннями, то термін окупності додаткових інвестицій знаходиться з рівняння

де С-1 *, С-2 * - експлуатаційні витрати за першим чи другим варіантом в £ -й рік.

Для вибору варіанта розрахункове значення терміну окупності Ток порівнюють з його нормативним значенням Тн = 1-Е. Додаткові інвестиції виправдані лише тоді, коли розрахунковий термін їхньої окупності не вище нормативного значення. Більш капіталомісткий варіант вибирається в цьому випадку при Т <Тн. При постійних в часі економічних результатах і витратах, а також одноетапних вкладеннях в аналізованих варіантах термін окупності додаткових інвестицій приблизно дорівнює

де Д * 1 *, 7? * 2 '- річні результати за першим чи другим варіантами; З * 1 *, 3 * 2> - річні витрати по порівнюваним варіантів; # про (2 '- інвестиції по першим та другим варіантами.

Якщо економічні результати інвестування відрізняються за варіантами лише експлуатаційними витратами, то залежність (6.16) набуває вигляду

де С * 1 *, С * 2 * - експлуатаційні витрати за варіантами I і II.

Зворотній величина терміну окупності є коефіцієнт ефективності додаткових інвестиційних вкладень (коефіцієнт порівняльної ефективності Ер, що показує, який ефект у вигляді перевищення річних результатів над витратами викликає збільшення на одиницю інвестицій). Згідно (6.16) і (6.17),

Розрахункове значення коефіцієнта ефективності Ер порівнюється з його нормативним значенням Ен, відповідним задовольняє інвестора нормі доходу на капітал. При Ер> Ен приймається більш інвестіціонноемкій варіант.

Для попередніх розрахунків можна скористатися спрощеною формулою

де К1 і # 2 - капітальні вкладення по порівнюваним варіантів, руб .; С | і С2 - собівартість річного випуску продукції по цих варіантів, руб.

Приклад. Визначити термін окупності додаткових капітальних вкладень для двох варіантів проектного рішення будівництва заводу.

Варіант Г. капітальні вкладення К у = 9 млн руб., Собівартість річного випуску продукції Сх = 12 млн руб.

Варіант II припускає застосування більш сучасного і більш продуктивного технологічного устаткування. Величина капітальних вкладень К2 при цьому збільшується до 10500000 руб., Але за рахунок застосування більш продуктивного технологічного устаткування собівартість річного випуску продукції С2 складе 11500000 руб.

Термін окупності додаткових капітальних вкладень при будівництві заводу по другому варіанту складе:

Величина, зворотна терміну окупності капітальних вкладень, називається коефіцієнтом порівняльної економічної ефективності Е, яка визначається за формулою

Для розглянутого прикладу Е = - = 0,33.

про

При порівнянні декількох варіантів критерієм оптимального рішення задачі є сума модифікованих приведених витрат [див. формулу (6.13)].

Для попередніх розрахунків різних варіантів проектних рішень можна прийняти а = 0, тоді формула (6.13) прийме вигляд

Економічний ефект від застосування нових технологічних рішень, методів виконання робіт, організації

будівництва, що забезпечують економію ресурсів (Е), розраховують за формулою

де Qг - річний обсяг реалізації в натуральних показниках; С1 ~ С2 - собівартість виконаної одиниці робіт або експлуатаційні витрати по порівнюваним варіантів, руб .; коефіцієнт порівняльної ефективності капітальних вкладень Ен при застосуванні нової техніки приймається рівним 0,15; К1 і К2 - капітальні вкладення на одиницю робіт або вартість основних виробничих фондів, віднесена до одиниці робіт по порівнюваним варіантів, руб.

Економічну ефективність розраховують по кожному з напрямів технічного прогресу: механізації будівництва, технології виробництва робіт і організації будівництва. При визначенні економічної ефективності механізації будівництва враховують застосування нових і модернізацію старих машин, підвищення рівня механізації і т.д. При розрахунку економічної ефективності нових методів технології виробництва робіт і організації будівельного виробництва передбачають заходи з організації потокових методів будівництва, застосуванню більш прогресивних способів виконання робіт тощо. Собівартість робіт по кожному з порівнюваних варіантів визначають на підставі виробничих калькуляцій.

На механізованих процесах собівартість будівельно-монтажних робіт Ссмр може бути визначена за формулою

де Ср - одноразові витрати на перебазування техніки і пристрій допоміжних пристроїв для її роботи, руб .; С - вартість машино-змін роботи машин без одноразових витрат, руб .; Зм - середньомісячна зарплата працюючих, руб .; £ - час роботи машини на об'єкті, зміни; 1,08 і 1,5 - коефіцієнти, враховують накладні витрати.

До складу капітальних витрат К * включаються витрати на виробничі основні фонди:

де Ф1 - балансова вартість t-¡i машини комплекту, прийнятого за варіантом базової і нової техніки, руб .; Тоб- - число змін (годин) роботи на об'єкті £ -й машини комплекту; Тч [- річне число змін (годин) роботи машини за нормативом; п - число машин у комплекті.

Приклад. Запропоновано три варіанти монтажу чотириповерхового виробничого корпусу висотою 19,2 м, розміром в плані 18 х х 60 м, що має виробничу площу 4 320 м2.

Варіант I. Для монтажу конструкцій, каркаса і перекриттів прийнятий кран КБ-250 вартістю 38,4 тис. Руб. з нормативом +2870 год роботи на рік; для монтажу стінових панелей прийнятий кран МКГ-20 вартістю 29,4 тис. руб. Згідно з нормою, кран повинен працювати 3100 год на рік. За графіком монтаж каркаса триває 600 год, монтаж стінових панелей - 530 ч. Собівартість монтажних робіт складає за розрахунковими даними п'ятьдесят один тисяча вісімсот сорок одна руб.

Варіант II. Для монтажу прийняті два крана МКС-8-20, що працюють на обох сторонах корпусу. Вартість крана становить 39,8 тис. Руб. За нормою кран повинен працювати 3040 год на рік. Згідно з проектом виробництва робіт, монтаж корпусу триває 530 ч. Собівартість монтажних робіт складає 39107 руб.

Варіант III. Для монтажу конструкцій, каркаса, фундаментних балок і колон посеред корпусу встановлюється кран К-161 вартістю 7,3 тис. Руб. з нормативом +2990 год роботи на рік. За графіком на монтажі кран повинен працювати 147 ч. Для монтажу стінових панелей встановлюються з двох сторін два крани КБ-100 вартістю 41,8 тис. Руб. Згідно з нормою, кран повинен працювати +2980 год на рік. За графіком монтаж стінових панелей складає 440 ч. Собівартість робіт становить 37491 руб.

При цих даних економічний ефект від механізації робіт, розрахований за формулою (6.24), складе:

Розрахунок показує, що найбільш доцільним є варіант III, за яким наведені витрати нижче, ніж за варіантом I, на 15074 руб., А в порівнянні з варіантом II - на 1606 руб.

Економічний ефект від використання нових засобів механізації робіт, що мають поліпшені якісні характеристики, можна визначити за формулою

де Р1, Р2 - наведені витрати на одиницю роботи відповідно базової і нової машини, руб .; В1 і Б2 - річні обсяги робіт, що виконуються базової і новою машиною, в натуральному вимірі; п1 і Ц2 - норми амортизаційних відрахувань на повне відновлення базової і нової техніки; <? г - річний обсяг виробництва.

Приклад. Баштовий кран МСК-8-20 замінений новим баштово-стріловим краном. Вартість крана МСК-8-20 - 39,8 тис. Руб., Наведені витрати на монтажі корпусу склали

(див. попередній приклад), кран на рік може змонтувати три таких корпусу; сума амортизації на повне відновлення вартості крана гц = 0,096.

Характеристика нового баштово-стрілового самохідного крана: вартість крана 36500 руб .; за нормою кран повинен працювати 3600 год на рік, монтаж корпусу кран, згідно ППР, виробляє за 420 год, собівартість монтажних робіт по корпусу становить 32100 руб .; кран може змонтувати на рік п'ять таких корпусів; сума амортизації на повне відновлення вартості крана п2 = 0,08.

Наведені витрати при другому варіанті монтажу будуть рівні

Річний економічний ефект від впровадження нової машини складе:

Економічний ефект від застосування нових або вдосконалених предметів праці визначають за формулою

де С] і С2 - собівартість робіт при спорудженні об'єкта по порівнюваним варіантів; Я1 і ІС2 - капітальні вкладення у виробничі основні фонди у сфері будівельного виробництва по порівнюваним варіантів; До ?! і К? 2 - зв'язані капітальні вкладення у виробничі основні фонди і у виробництво будівельних матеріалів і конструкцій по порівнюваним варіантів; М1 і М2 - експлуатаційні витрати (середньорічні) по порівнюваним варіантів; Т - розрахунковий період, протягом якого враховуються експлуатаційні витрати (можна приймати рівним нормативному терміну окупності капітальних вкладень).

Приклад. Визначимо порівняльну економічну ефективність панельного опалення в житлових будинках.

Вихідні дані для розрахунку наведені в табл. 6.2. Економічний ефект при цих вихідних даних складе

Е = (5208 - 3759) + 0,15 (375 - 753) + 0,15 (2747 - 1193) + + (2523,8 - 2534,8) 6,65 = 1552 руб.

 
Якщо Ви помітили помилку в тексті позначте слово та натисніть Shift + Enter
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >
data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

Cхожі теми

Техніко-економічна оцінка проектних рішень
Оцінка збитків і втрат у проектному рішенні
Основні напрями підвищення економічної ефективності проектних рішень
Методи прийняття управлінських рішень, засновані на оцінці ризиків фінансово-господарської діяльності економічних систем (підприємств)
Проектна діяльність в курсі "літературне читання"
Раціональне прийняття рішень у проектному управлінні
Кількісні критерії прийняття рішень в проектному фінансуванні
Методи прийняття управлінських рішень, засновані на оцінці використання активів і капіталу економічних систем (підприємств)
Методи прийняття управлінських рішень, засновані на принципах проектного управління
Економічні оцінки на транспорті і транспортні витрати
 
Дисципліни
Агропромисловість
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Нерухомість
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Техніка
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук