Навігація
Головна
Вимоги безпеки при експлуатації будівельних лісівЯкість будівництва і рівень експлуатації для забезпечення безпеки...Умови забезпечення надійності та безпеки об'єктів будівництваУмови безпеки при розробці об'ємно-планувальних і конструктивних...Оцінка безпеки будівель і споруд.ЕКСПЛУАТАЦІЯ ОБ'ЄКТІВ ПІДВИЩЕНОЇ НЕБЕЗПЕКИЕксплуатація будівельних підіймачівБудівельні об'єкти, необхідні для забезпечення безпеки міської...Контроль вимог безпеки та екологічності при експлуатації обладнанняВимоги безпеки при експлуатації устаткування для формування...
 
Головна arrow БЖД arrow Надійність будівельних об'єктів і безпека життєдіяльності людини
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Умови експлуатації і безпеку будівельного об'єкта

У будинках і спорудах повинна забезпечуватися комплексна технічна підтримка будівельного об'єкта протягом усього його життєвого циклу. Для контролю за якістю надаваних експлуатаційних послуг призначається фахівець, який курирує весь обсяг робіт і відповідає за експлуатацію систем теплопостачання, холодного водопостачання та каналізації, електрообладнання, автоматики, насосних станцій, кондиціонування, загальнообмінної і припливно-витяжної вентиляції, водовідведення, слабкострумових систем, технологічного обладнання, обслуговування ліфтового господарства тощо

Кожна з цих систем впливає на збереження і довговічність об'єкта, а за багатьма параметрами і на здоров'я і життя людини. Для наочності перерахуємо деякі функції у складі експлуатаційних послуг в сучасному висотній будівлі.

Експлуатація систем теплопостачання

1. Обслуговування обладнання індивідуального теплового пункту (ІТП), обладнаного засобами автоматичного регулювання. Підтримка оптимальної температури повітря в опалювальних приміщеннях і температури води, що надходить і яку повертатимуть із системи опалення відповідно до графіка якісного регулювання температури води в системі опалення. Облік витрати теплової енергії.

2. Перевірка герметичності системи.

3. Перевірка дії автоматичних регуляторів температури і тиску.

4. Експлуатація систем опалення та гарячого водопостачання (огляд, відновлення пошкодженої теплової ізоляції трубопроводів, обслуговування засувок і вентилів, підтяжка болтових кріплень, очищення від іржі, мастило, підфарбовування, усунення дрібних дефектів).

5. Підготовка систем теплопостачання до зимової експлуатації (гідравлічні випробування, підготовка акту готовності систем до зимової експлуатації спільно з представниками теплових мереж району).

Експлуатація систем холодного водопостачання та каналізації

1. Технічний контроль і нагляд за користуванням води споживачам, облік кількості споживаної і відводиться води, усунення витоків.

2. Експлуатація внутрішніх пристроїв водопровідної та каналізаційної мереж (обслуговування запірної та регулюючої арматури і т.д.).

3. Очищення і заміна водяних фільтрів.

4. Обслуговування трубопроводів сплінкерне і дренчерної систем, запірної та регулюючої арматури системи водяного пожежогасіння.

5. Облік витрат води по водомірного вузла.

6. Прочищення дренажних труб і очищення колодязів.

7. Відкачування води з камер і колодязів.

8. Промивання, чистка гідрозатворів, випусків сантехприборів.

Обслуговування систем електрообладнання

1. Розробка річних, квартальних і місячних планів споживання електроенергії.

2. Перевірка відповідності фактичного витрати електроенергії нормам по кожному споживачу.

3. Обслуговування шаф вступних і ввідно-розподільних пристроїв з встановленою в них апаратурою захисту, контролю та управління (АВР, ЩО, ЩА та ін.).

data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

4. Обслуговування кабельних мереж.

5. Заміна ламп внутрішнього, зовнішнього освітлення, освітлення периметра і зони автостоянки.

6. Виявлення та усунення несправностей і пошкоджень в освітлювальних електромережах та електродвигунах.

7. Обслуговування освітлювальних установок з комутаційної і автоматичною апаратурою їх управління.

8. Обслуговування силових і освітлювальних установок насосних і бойлерної, технологічного обладнання.

Обслуговування систем автоматики

1. Налагодження схем управління контрольно-релейного, електромагнітного і напівпровідникового електроприводу гарячого водопостачання, опалення та вентиляції.

2. Ремонт теплової автоматики систем гарячого водопостачання.

3. Ремонт автоматики підживлення систем центрального опалення, дренажних насосів, приладів обліку витрат тепла.

4. Заміна термометрів, манометрів, теплової автоматики.

Обслуговування насосних станцій

1. Контроль за роботою насосів і систем автоматичного управління.

2. Обслуговування насосів ГВП та ХВП (включаючи систему автоматики, контролю та управління).

3. Обслуговування циркуляційних насосів теплохолодоснабженія (включаючи систему автоматики та управління).

4. Обслуговування системи оборотного водопостачання.

5. Обслуговування обладнання очисних споруд.

6. Обслуговування дренажних насосів, включаючи системи автоматики.

Обслуговуванню систем кондиціювання

1. Обслуговування центральних кондиціонерів (включаючи систему автоматики, контролю та управління).

2. Обслуговування холодильної установки (включаючи систему автоматики, контролю та управління).

3. Обслуговування фан-Койл (включаючи систему автоматики та управління).

4. Проведення ремонтних і мастильних робіт.

5. Огляд та очищення фільтруючих елементів.

data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

6. Огляд та очищення робочої поверхні калориферів.

7. Перевірка натягу ременів вентиляторів.

8. Огляд стану трубопроводів і запірної арматури.

9. Огляд воздухозабора.

10. Перевірка стану обмоток електродвигунів.

11. Перевірка стану підшипників вентиляторів.

12. Огляд стану теплоізоляції.

Система загальнообмінної і припливно-витяжної вентиляції

1. Перевірка відповідності продуктивності систем розрахунковими даними при різних режимах роботи систем. Перевірка відповідності параметрів повітряного середовища розрахунковим.

2. Обслуговування обладнання систем вентиляції (вентилятори, димарі і т.д.).

3. Контроль за шумами, вібраціями і підсмоктування; становищем шиберів і дросель-клапанів, витоком повітря в повітроводах і усуненням виявлених недоліків.

4. Перевірка стану підшипників, муфт, шківів та іншого обладнання.

5. Проведення ремонтних і мастильних робіт.

6. Обслуговування повітряних систем опалення та вентиляції (включаючи систему автоматики та управління).

7. Перевірка справності вентиляційних систем і каналів.

8. Регулювання та ремонт запобіжних ґрат витяжних шахт.

9. Усунення засмічень у вентиляційних каналах.

10. Перевірка стану забірних і витяжних вентиляційних шахт і каналів.

Обслуговування систем водовідведення

1. Контроль за станом внутрішніх і зовнішніх водостоків, дренажів.

2. Вміст у технічно справному стані очисних споруд та їх обладнання.

3. Забезпечення очищення поверхневих стоків перед скиданням у міську зливову каналізацію.

4. Обслуговування внутрішніх і зовнішніх водостоків, дренажів.

5. Промивання й очищення зливової каналізації.

Обслуговування слабкострумових систем:

1. Пожежної сигналізації.

2. Охоронної сигналізації.

3. Системи відеоспостереження.

4. Системи контролю доступу в приміщення.

5. Системи голосового оповіщення.

6. Системи телефонії.

7. Ефірного телебачення.

Експлуатація технологічного обладнання

1. Обслуговування технологічного обладнання проводиться відповідно до інструкцій з експлуатації і технологічними картами.

2. Проводяться роботи по щоденному огляду і перевірки працездатності устаткування та планові ТО згідно з розробленими графіками обслуговування.

3. Оперативно проводиться ремонт обладнання при виникненні дрібних несправностей.

4. Виробляються електромеханічні роботи і організовуються роботи по ремонту процесорних блоків управління.

5. Своєчасна повірка та атестація необхідного технологічного устаткування.

6. Повна взаємодія з постачальниками і обслуговуючими організаціями з питань експлуатації та ремонту.

Обслуговування ліфтового

Роботи виконують відповідно до вимог Ростехнагляду за програмою ППР та підрядної ліфтової організації.

Весь цей комплекс робіт вимагає системного підходу до питань управління всіма експлуатаційними системами, постійного контролю, аналізу та оцінки безпеки об'єкта по окремих елементах і всього об'єкта в цілому.

Заходи щодо захисту від пожеж

Усі застосовувані заходи протипожежного захисту можна умовно розділити на пасивні і активні.

Пасивні заходи захисту зводяться до раціональним архітектурно-планувальним рішенням. Ще на стадії проектування необхідно передбачити: зручність підходу і проникнення в будівлю пожежних підрозділів; зменшення ступеня небезпеки поширення вогню між поверхами, окремими приміщеннями і будівлями; конструктивні заходи, що забезпечують Незадимлюваність будівель; раціональне використання виробничого громадського освітлення і т.д.

До активних заходів захисту відносять: системи автоматичної пожежної сигналізації; установки автоматичного пожежогасіння; технічне обладнання першого пожежної допомоги; спеціальні засоби придушення пожеж і вибухів промислових об'єктів; допоміжне обладнання, що використовується пожежними підрозділами.

Автоматична пожежна сигналізація є важливим заходом запобігання великих пожеж. При відсутності пожежної сигналізації від моменту виявлення пожежі до виклику пожежних підрозділів проходить великий проміжок часу, що в більшості випадків призводить до повного охоплення приміщення полум'ям. Основне завдання автоматичної пожежної сигналізації - виявлення початкової стадії пожежі, передача сповіщення про місце і час його виникнення і при необхідності включення автоматичних систем пожежогасіння та димовидалення. Функціонально автоматична пожежна сигналізація складається з приймально-контрольної станції, яка через сигнальні лінії з'єднана з пожежними сповіщувачами. Завданням сигнальних сповіщувачів є перетворення різних проявів пожежі в електричні сигнали. Приймально-контрольна станція після отримання сигналу від первинного сповіщувача включає світлову і звукову сигналізації і при необхідності автоматичні установки пожежогасіння та димовидалення.

В даний час найбільш часто використовують теплові, димові, світлові і звукові пожежні сповіщувачі.

Теплові сповіщувачі за принципом дії поділяють на максимальні, диференціальні і максимально-диференціальні. Перші спрацьовують при досягненні певної температури, другі - при певній швидкості наростання температури, а треті - від будь-якого значного зміни температури. В якості чутливих елементів застосовують легкоплавкі вставки, біметалічні пластини, трубки, заповнені легко розширюється рідиною, термопари і т.д. Теплові пожежні сповіщувачі встановлюють під стелею в такому положенні, щоб тепловий потік, обтікаючи чутливий елемент сповіщувача, нагрівав його.

Димові пожежні сповіщувачі володіють меншою інерційністю в порівнянні з тепловими. Вони бувають точковими і лінійно-об'ємними. Точкові димові сповіщувачі використовують іонізаційний ефект. У відкритій камері сповіщувача за рахунок радіоактивного джерела відбувається іонізація повітря, що, в свою чергу, призводить до протікання між двома електродами камери невеликого електричного струму. При попаданні диму у відкриту камеру відбувається зменшення електричного струму, в результаті чого включається ланцюг електронного реле. Лінійно-об'ємний димовий сповіщувач оптичного типу працює за принципом зміни сили світла при задимленні.

Світлові сповіщувачі працюють на принципі реєстрації інфрачервоного або ультрафіолетового випромінювання полум'я. Вони володіють високою чутливістю і включають сигналізацію майже негайно після появи невеликого джерела теплоти в межах прямої видимості сповіщувача.

Звукові пожежні сповіщувачі являють собою приемопередатчик ультразвукових коливань, який налаштовують на форму стоячої хвилі в межах об'єму, що захищається. Принцип дії сповіщувача полягає в тому, що форма стоячої хвилі порушується в результаті зміни швидкості звуку в повітряному просторі через вплив утворюються при пожежі конвективних потоків.

Запобігання розвитку пожежі залежить не тільки від швидкості його виявлення, а й від вибору засобів і способів пожежогасіння.

 
Якщо Ви помітили помилку в тексті позначте слово та натисніть Shift + Enter
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Cхожі теми

Вимоги безпеки при експлуатації будівельних лісів
Якість будівництва і рівень експлуатації для забезпечення безпеки будівельного об'єкта
Умови забезпечення надійності та безпеки об'єктів будівництва
Умови безпеки при розробці об'ємно-планувальних і конструктивних рішень будівельного об'єкта
Оцінка безпеки будівель і споруд.
ЕКСПЛУАТАЦІЯ ОБ'ЄКТІВ ПІДВИЩЕНОЇ НЕБЕЗПЕКИ
Експлуатація будівельних підіймачів
Будівельні об'єкти, необхідні для забезпечення безпеки міської інфраструктури
Контроль вимог безпеки та екологічності при експлуатації обладнання
Вимоги безпеки при експлуатації устаткування для формування м'ясопродуктів
 
Дисципліни
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук