Навігація
Головна
Чим відрізняється юридичний висновок від меморандумуПосилання на закон в тексті меморандумуПредмет меморандумуМеморандумОсновна частина меморандуму
Посилання на закон в тексті меморандумуПредмет меморандумуМеморандумОсновна частина меморандумуЧим відрізняється юридичний висновок від меморандуму
 
Головна arrow Документознавство arrow Мистецтво юридичного письма
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Висновок в меморандумі

data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

Висновок є, як уже було відзначено, невід'ємною складовою частиною документа, проте як самостійний розділ не обов'язково завершує меморандум. В об'ємних документах, що стосуються різних питань діяльності юридичної особи, висновки даються в кінці кожного розділу, в якому проаналізовано відповідні питання.

Разом з тим, повторити основний висновок в кінці документа може бути корисно. По-перше, це підсумок меморандуму, це те, що читач виносить з вашого документа. Читач не орієнтується в темі меморандуму так само добре, як ви, і йому легко загубитися в тексті. Висновок допоможе читачеві вичленувати головне. По-друге, висновок надає документу закінчений вигляд. Нагадаю, однак, що висновок, де б воно не розміщувалося, не замінює короткого викладу висновків, яке дається на початку меморандуму.

Іноді юристи закінчують меморандум пропозиціями типу: "ми сподіваємося, що викладені в цьому меморандумі міркування виявляться для Вас корисними", або "у разі виникнення додаткових питань ми з готовністю на них відповімо", або "прохання без зволікання зв'язатися з нами, якщо у Вас виникнуть які-небудь питання ".

Можна зустріти думку, що такі фрази зайві. Вони, дійсно, не містять ніякої нової інформації і не додають нового до сказаного. Це очевидно, що ви писали ваш меморандум з розрахунку на те, що він виявиться корисним і що клієнт може до вас звернутися, якщо у нього виникнуть питання. Подібні фрази - данина ввічливості і більш доречні в супровідному листі. Однак, якщо є ймовірність, що ваше супровідний лист не потрапить на стіл до того, кому прямував меморандум (наприклад, якщо документ пересилати електронною поштою), а залишиться у секретаря або асистента, включити таку заключну фразу в меморандум, безумовно, варто.

Для того, щоб позначити кінець документа і виключити непорозуміння, особливо в тих випадках, коли під меморандумом не ставиться підпис, часто ставлять знак "®". Цей знак входить в стандартний набір символів в Microsoft Word.

Внутрішній меморандум

Як вже було зазначено, внутрішній меморандум - це внутрішній документ організації. Його предметом може бути аналіз правового питання, підготовлений за дорученням старшого за посадою юриста. Це може бути виклад якої-небудь проблеми, пов'язаної з роботою фірми, якій юрист вважає за необхідне поділитися з керівництвом або колегами. При складанні внутрішнього меморандуму, як правило, допускається велика свобода, ніж при написанні зовнішнього. Стиль листа менш значний, але це не означає, що він зовсім не має значення. Формальні вимоги, пропоновані до структурі документа, теж не такі суворі, але це не означає, що їх зовсім немає. Те ж саме стосується і змісту внутрішнього меморандуму.

Внутрішній меморандум, присвячений аналізу певної правової проблеми, часто готується молодшим юристом. Надалі такий документ може лягти в основу зовнішнього меморандуму. Тому внутрішнє "мемо" не слід розцінювати як чорновий начерк. Хоча це документ, який поки ще перебуває в роботі, він повинен відповідати вимогам ясності, зрозумілості та ефективності і свідчити про те, що його автор досліджував всі аспекти даної проблеми. Тому в принципі все сказане про зовнішній меморандумі в рівній мірі відноситься і до внутрішнього "мемо".

data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

"Про правові питаннях будівництва будинку в Лісовому районі" - два варіанти меморандуму

Як приклад - два варіанти меморандуму [1]. Перш ніж ознайомитися з другим варіантом (виправленим), спробуйте визначити, що в першому варіанті неправильно і яким чином це можна було б виправити.[1]

МЕМОРАНДУМ I (проект)

Дата: 5 березня 2014

Адресат: А. Ануфрієв, Б. Нафанею і В. Ніфонтов

Товариство на вірі "Лісові жителі"

Копія: А. Партнерів

Юридична фірма "Адвокатів та Партнерів" Відправник: К. Шапочкина

Юридична фірма "Адвокатів та Партнерів"

Про правові питаннях будівництва будинку в Лісовому районі

Питання: Клієнти (Товариство на вірі "Лісові жителі") звернулися до нас із питанням про можливість побудувати будинок у селищі "Казка" Лісового району. Товаришам необхідно, щоб вони могли розмістити Правління свого Товариства в будинку не пізніше 15 вересня 2014 р так як до цього часу вони повинні будуть звільнити займане ними нині приміщення. Ми також повинні мати на увазі, що клієнт хотів би побудувати будинок в найкоротші терміни і не збирається використовувати цей будинок як літню дачу. Ми обіцяли клієнтові, що ми викладемо наші міркування з даного приводу в меморандумі.

Ви просили проконсультувати вас щодо можливості будівництва будинку в Лісовому районі. Це дуже красиве місце, і ми розуміємо ваше бажання побудувати будинок саме там. Однак, як ви, напевно, знаєте, будівництво будинків в Лісовому районі строго регламентоване і зв'язане з різними складнощами. Це пов'язано з тим, що селище "Казка" примикає до природного парку "Сосновий Бор". Наприклад, на цій території дозволено будувати тільки одноповерхові будинки. Крім того, в будинках, розташованих в зонах, що примикають до природного парку, заборонено використання електричних обігрівачів (Інструкція з пожежної безпеки № 25). Крім того, в Сосновому Бору, водяться дикі звірі; тому проживання в цьому районі, особливо взимку, небезпечно. Проблема посилюється ще й тим, що в Сосновому Бору, поряд з ведмедями, кабанами, звичайними вовками, водяться також і сріблясті вовки, які занесені до Червоної книги.

data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

Найпростіший спосіб - це побудувати літній будиночок. Такі будинки зазвичай будують наші дачники, які в безлічі поселяються тут в літній час. Будівництво та оформлення паперів в цілому займає зазвичай не більше двох тижнів. Це дозволить вам провести все літо, як ви хочете: або відпочивати в наших краях, де в цей час року красиво і тепло, або відправитися куди-небудь в подорож. Хоча, слід вас попередити, що літній будиночок холодний і неміцний, і немає ніякої гарантії, що він витримає зиму і що ви зможете в ньому жити, якщо зима буде холодна. Крім того, літній будиночок не зможе захистити вас від диких звірів, які іноді взимку навідуються в селище. Ви можете також побудувати дерев'яний котедж. Це займе приблизно 1,5 місяці. Однак, у вас все одно буде достатньо часу, щоб погуляти і повеселитися. Слід, однак, вас попередити, що вселення в будинок, введення в експлуатацію якого не був оформлений в належному порядку, заборонено Законом про будівництво будинків, і на порушників Закону накладаються серйозні фінансові санкції (на ваш будинок може бути навіть накладено арешт!). Дерев'яні котеджі теплі, оскільки мають опалювальну систему. Щоб захиститися від звірів, ви можете встановити капкани. Головне, не попастися в них самим і погодити встановлення капканів з Товариством захисту прав тварин. Закон про охорону диких тварин допускає можливість використання капканів лише у виняткових ситуаціях для охорони житлових приміщень. Тому ми не можемо гарантувати, що ви отримаєте дозвіл від Товариства, так як ви збираєтеся використовувати будинок для розміщення Правління, а не для проживання. Будівництво цегляного будинку займає багато часу, однак якщо ви почнете будівництво прямо зараз, ви встигнете закінчити і будівництво, і оформлення документів до 15 вересня. Разом з тим, якщо ви вирішите будувати цегляний будинок, це буде означати, що вам доведеться стежити за будівництвом, вирішувати виникаючі по ходу будівництва та оформлення паперів питання, і ви зовсім не зможете відпочити. Крім того, будівництво цегляних будинків непорівнянно дорожче будівництва літніх будиночків і дерев'яних котеджів. Однак, цегляні будинки - міцні і теплі. Крім того, тільки в цегляних будинках дозволено встановлювати металеві двері, які захистять вас від ведмедів, кабанів і вовків.

У разі виникнення додаткових питань ми з готовністю на них відповімо.

МЕМОРАНДУМ II (виправлений)

Дата: 5 березня 2014

Адресат: А. Ануфрієв, Б. Нафанею і В. Ніфонтов

Товариство на вірі "Лісові жителі"

Копія: А. Партнерів

Юридична фірма "Адвокатів та Партнерів" Відправник: К. Шапочкина

Юридична фірма "Адвокатів та Партнерів"

Про правові питаннях будівництва будинку в Лісовому районі

У вашому листі від 1 березня 2014 ви повідомили, що збираєтеся побудувати будинок в Лісовому районі (селище "Казка"), в якому ви припускаєте розмістити Правління вашого Товариства. Ви також повідомили, що збираєтеся використовувати цей будинок цілий рік, а не тільки в літній час. Ви просили нас провести аналіз правових питань, пов'язаних з будівництвом будинку, і при цьому мати на увазі, що ви хотіли б побудувати будинок в найкоротші терміни і мати можливість розташуватися в ньому не пізніше 15 вересня 2014 р так як до цього часу ви повинні звільнити орендоване вами нині приміщення.

Короткі висновки

Селище "Казка" розташований в охоронній зоні Лісового району, прилеглої до лісового масиву "Сосновий Бор", який є природним парком. Це обумовлює ряд додаткових вимог, які пред'являються до будівництва будинків на даній території. Зокрема, в охоронній зоні закон дозволяє будувати: а) садові будиночки; б) одноповерхові дерев'яні котеджі; в) одноповерхові цегляні будинки. Незважаючи на те, що будівництво будинку з цегли та оформлення документів займає більш тривалий час і вимагає великих фінансових витрат, ніж будівництво садового будиночка або дерев'яного котеджу, з причин, які будуть викладені нижче, ми вважаємо, що будівництво цегляного будинку - це найбільш прийнятний для вас спосіб.

Аналіз

Селище "Казка" розташований в охоронній зоні Лісового району, прилеглої до лісового масиву "Сосновий Бор", який є природним парком. Відповідно до Закону про будівництво будинків 2000 (ст. 10) існує три види будинків, які допускається будувати в охоронних зонах: 1) садові будиночки; 2) одноповерхові дерев'яні котеджі; 3) одноповерхові цегляні будинки. Крім того, Закон про особливо охоронюваних територіях 1998 вимагає, щоб будівництво будинків на територіях, які є охоронними зонами, а також розміщення в таких будинках яких би то не було організацій, були узгоджені з керівництвом природного парку (ст. 21 і 22). Незалежно від виду будинку, Закон про будівництво будинків вимагає реєстрації будови та отримання дозволу на введення будинку в експлуатацію. Вселення в будинок, введення в експлуатацію якого не був оформлений в належному порядку, заборонено Законом про будівництво будинків (ст. 50). На порушників цієї норми накладаються санкції, включаючи можливість накладення арешту на будинок до виплати штрафу.

1. Садовий будиночок

Будівництво садового будиночка дозволить вирішити вашу проблему протягом двох тижнів. Власне будівництво будинку займає приблизно 10 днів, і 4 дні потрібно для узгодження проекту з керівництвом природного парку та оформлення документів, так як для реєстрації та введення в експлуатацію таких будинків Закон про будівництво будинків передбачає спрощений порядок.

Проблема полягає в тому, що Інструкція з пожежної безпеки № 25 категорично забороняє використання електричних обігрівачів в будь-яких будинках, розташованих в охоронних зонах. Це означає, що ви не зможете скористатися ніякими опалювальними приладами. Садові будиночки холодні, і по Генеральному проекту забудови Лісового району, затвердженим головою адміністрації Лісового району, не передбачають ні пічного, ні якогось іншого опалення. Такі будинки пристосовані лише для тимчасового проживання в теплі місяці року.

Ще одним аргументом проти будівництва садового будиночка є те, що відповідно до Закону про будівництво будинків металеві двері дозволено встановлювати тільки в цегляних будинках (ст. 72). Звертаємо вашу увагу на те, що тільки металеві двері є надійним захистом від диких тварин (ведмедів, кабанів і вовків), які водяться в Сосновому Бору. Оскільки питання про будівництво садового будиночка для розміщення вашого Правління, по всій видимості, не може розглядатися у якості прийнятного для вас варіанту в силу непридатності такого будинку для використання в холодну пору року, ми не обговорюємо інші можливості захисту від диких тварин стосовно до садового будиночка.

2. Дерев'яний котедж

Одноповерховий дерев'яний котедж припускає цілорічне використання. Такі будинки забезпечені опалювальною системою і мають теплоізоляцію. Дерев'яний котедж може бути побудований і оформлений за 1,5 місяці. Однак, як ми зазначали вище, в таких будинках, також як і в садових будиночках, за Законом про будівництво будинків, заборонено встановлювати металеві двері. Тому для захисту від диких тварин, що мешкають в Сосновому Бору, вам доведеться встановлювати капкани.

Основна складність полягає в тому, що в Сосновому Бору водяться, крім звичайних вовків, також і сріблясті вовки, які занесені до Червоної книги Среднерусского краю [2]. Закон про охорону диких тварин 2005 забороняє "дії, які можуть заподіяти шкоду об'єктам тваринного світу, занесеним до Червоної книги РФ або Червоні книги суб'єктів РФ, або привести до їх загибелі або скорочення їх чисельності" (ст. 18). Цей Закон допускає можливість використання капканів і пасток лише у виняткових ситуаціях, передбачених у Законі, після отримання дозволу Товариства з охорони диких тварин на установку таких механізмів. Зокрема, до таких ситуацій Закон про охорону диких тварин відносить використання капканів "для охорони житлових приміщень від нападу диких тварин, у тому числі рідкісних і перебувають під загрозою зникнення" (п. 5 ст. 21).[2]

Звертаємо увагу на те, що, оскільки ви припускаєте розмістити в новому будинку Правління вашого Товариства (а не використовувати будинок для постійного проживання), ми не можемо з упевненістю сказати, що ваша заява в Суспільство буде задоволено. Один з аргументів, який може виявитися вирішальним при розгляді Товариством вашої заяви, - обставина, що частина будинку буде використовуватися вами в якості житлового приміщення. Однак судова практика по даній категорії справ ще не усталилася, і суди в різних регіонах підчас займають прямо протилежні позиції.

Крім того, по сформованій практиці звернутися в Товариство захисту прав тварин із заявою про дозвіл на встановлення капканів може тільки особа, яка використовує дане приміщення для проживання. Це означає, що ви зможете звернутися в Суспільство тільки після того, як будинок буде введений в експлуатацію, і ви почнете ним користуватися.

3. Цегляний будинок

Будівництво одноповерхового цегляного будинку та оформлення документів займає звичайно чотири місяці. Таким чином, ви будете зайняті всі чотири місяці не тільки у зв'язку з необхідністю стежити за будівництвом, але й тому що процес підготовки будинку до реєстрації і власне реєстрація цегляного будинку вимагають особистої участі майбутнього власника приміщення. Разом з тим, звертаємо вашу увагу на дві обставини. По-перше, цегляні будинки забезпечені опалювальною системою. По-друге, як уже зазначалося, тільки в цегляних будинках закон дозволяє встановлювати металеві двері для захисту від диких тварин; тому при такому варіанті у вас не виникне ніяких складнощів, пов'язаних з установкою капканів.

Висновок

На нашу думку, будівництво цегельного будинку є найбільш доцільним у вашій ситуації. !!!

  • [1] В основу даних меморандумів покладений сюжет англійської казки "Троє поросят" в обробці С. В. Михалкова. Нормативні акти, на які даються посилання в даних меморандумах, є вигаданими.
  • [2] Див .: Перелік об'єктів тваринного світу, занесених до Червоної книги Среднерусского краю, затверджений наказом Головного державного комітету Росії з охорони навколишнього середовища від 1 березня 1995 № 125.
 
Якщо Ви помітили помилку в тексті позначте слово та натисніть Shift + Enter
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Cхожі теми

Чим відрізняється юридичний висновок від меморандуму
Посилання на закон в тексті меморандуму
Предмет меморандуму
Меморандум
Основна частина меморандуму
Посилання на закон в тексті меморандуму
Предмет меморандуму
Меморандум
Основна частина меморандуму
Чим відрізняється юридичний висновок від меморандуму
 
Дисципліни
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук