Навігація
Головна
Нерухоме майно і його видиДоговір продажу нерухомостіДЕВЕЛОПМЕНТ ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ (НА ПРИКЛАДІ ОБ'ЄКТІВ НЕЖИТЛОВОГО...
Економічна сутність нерухомостіЕкономічні основи управління нерухомістюЕкономічні основи оцінки, управління та розвитку нерухомості
Нерухоме майно і його видиПоняття і загальні положення про оподаткування нерухомостіПоняття державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним
 
Головна arrow Економіка arrow Економіка нерухомості
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Розділ I. Нерухомість і ринок нерухомості

data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

Матеріали розділу містять теоретичні положення, що розкривають природу нерухомості як економічного активу, особливості ринку нерухомості як сектора ринкової економіки, напрямки аналізу ринку нерухомості, основні економічні параметри об'єктів нерухомості, роль і місце орендних відносин на ринку нерухомості.

Нерухомість як економічний актив

Скарб залишилося ... Його можна було помацати руками, але не можна було винести.

І. Ільф, Є. Петров

Після вивчення матеріалів глави студент повинен:

знати

• подібності та відмінності понять "нерухоме майно" і "нерухомість" з юридичної та економічної точок зору,

• матеріальну та юридичну складові нерухомості як економічного блага,

• вплив матеріальних і юридичних особливостей нерухомості на функціонування ринку нерухомості,

• сутність двоїстої природи нерухомості як економічного активу та її зв'язок зі специфікою ринку нерухомості:

вміти

• аналізувати юридичну та економічну літературу, присвячену ринку нерухомості, виявляти різні підходи до визначення понять "нерухоме майно" і "нерухомість",

• розрізняти мотивації набувачів нерухомості з урахуванням її двоїстої економічної природи,

• виявляти особливості нерухомості як товару і капіталу та використовувати ці знання в процесі аналізу ринку нерухомості;

володіти

• навичками роботи зі спеціальною навчальною і науковою літературою,

• прийомами узагальнення та систематизації підходів до змісту поняття "нерухомість",

• навичками аналізу нормативних документів і їх взаємозв'язку.

Нерухоме майно та нерухомість: загальне і відмінності в поняттях

Нерухомість відіграє найважливішу роль в економічних і в цілому суспільних процесах, виступаючи при цьому в трьох основних якостях.

По-перше, нерухомість - одна з основних складових національного багатства будь-який з країн світу і майна більшості населення планети.

По-друге, нерухомість - матеріально-просторова основа будь-якої господарської діяльності та життєдіяльності людства, при цьому в цілому ряді сфер економіки вона виступає в якості основного засобу виробництва.

По-третє, нерухомість є одним з найважливіших об'єктів власності, з приводу якого виникає комплекс питань, пов'язаних з володінням, користуванням та іншими майново-правовими відносинами.

Все це зумовлює необхідність уважного вивчення природи нерухомості як економічного активу, закономірностей і умов се ефективного використання.

У переважній більшості випадків, як у спеціальній, так і в популярній літературі, і тим більше на побутовому рівні, поняття "нерухоме майно" і "нерухомість" розглядаються як тотожні один одному. Однак на ділі між ними є, безсумнівно, спільні риси, але є й істотні відмінності, якщо розглядати їх з економічної точки зору.

У цьому параграфі розглянемо співвідношення понять "нерухоме майно" і "нерухомість".

Поняття "нерухоме майно" як термін, що відображає особливий в юридичному та економічному відношенні клас речей, має тривалу історію застосування в господарській практиці.

У світовій історії воно з'являється практично разом з початком становлення активної продуктивної діяльності людини, з початком регулярного виробництва товарів, розвитком товарно-грошових відносин і появою приватної власності.

При цьому найбільш поширена юридична розробка терміна "нерухоме майно", для якого характерне ототожнення його з поняттям "нерухомість". Власне, розглядається поняття "нерухоме майно" саме в юридичному контексті. Прикладом тому є його виникнення в Росії на початку XVIII ст., За часів правління Петра I. У його Указі від 23 березня 1714 "Про порядок наслідування в рухомих і нерухомих имуществах" під нерухомим майном (нерухомими речами) розумілися землі, заводи, фабрики, будови. Як бачимо, тут поняття "нерухоме майно" цілком однозначно пов'язують із певними юридичними процедурами, висловлюючись сучасною мовою - угодами успадкування.

У XIX ст. поняття "нерухоме майно" закріплюється у Зводі законів Російської імперії: "нерухоме майно визнаються за законом землі і всякі угіддя, будинки, заводи, фабрики, лавки, всякі будівлі й порожні двірські місця, а також залізниці". Зауважимо, що і тут мова йде саме про юридичну трактуванні поняття "нерухоме майно" - "визнаються за законом".

З переходом до радянського господарському строю і ліквідацією приватної власності на землю відповідно до Цивільним кодексом РРФСР від 1922 поділ майна на рухоме і нерухоме майно скасовано. Поняття "нерухоме майно" майже на 70 років випало з суспільно-економічного лексикону і вживалося виключно при зверненні до зарубіжному праву. У Радянському енциклопедичному словнику давалося таке визначення: "Нерухомість, у феодальному і буржуазному праві, - земельні ділянки, які стоять на них капітальні будівлі, споруди та деякі інші об'єкти. У радянському праві немає поділу речей на рухомі і нерухомі, оскільки земля - виняткова власність держави "[1]. Тут ми знову маємо справу з юридичною стороною питання - "у феодальному і буржуазному праві". Зауважимо, що в сучасній версії словника ця ж стаття виглядає інакше: "Нерухомість - у цивільному праві - земельні та інші природні угіддя, що знаходяться у власності фізичних та юридичних осіб, інші речові права на землю, а також всяке інше майно, прикріплене до землі і міцно пов'язане з нею (будівлі, споруди, заводи і т.д.) "[2]. Але й тут явно видно юридичний аспект.[1][2]

data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

На рубежі радянського і пострадянського періодів вітчизняного розвитку, після багаторічної перерви, поняття нерухомого майна з'являється в ст. 4 документа під назвою "Основи цивільного законодавства Союзу РСР і республік" від 31 травня 1991 № 2211-1: "До нерухомого майна належать земельні ділянки і все, що міцно з ними пов'язано, як то: будівлі, споруди, підприємства, інші майнові комплекси, багаторічні насадження. Законодавчими актами до нерухомого може бути віднесено й інше майно. Особливості набуття та припинення прав на нерухоме майно встановлюються законодавчими актами "[3].[3]

Остаточно ж поняття "нерухоме майно" увійшло в юридичну практику в сучасній Росії після прийняття наприкінці 1994 р Цивільного кодексу РФ (ГК РФ), який набрав чинності З січня 1995 р

У ст. 130 ГК РФ вказувалося: "До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі ліси, багаторічні насадження, будівлі, споруди.

До нерухомих речей належать також підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти. Законом до нерухомих речей може бути віднесено й інше майно "[4].[4]

Як видно з наведеного визначення, серед речей, які віднесені законодавцем до нерухомого майна, можна виділити два види. Перший вид - це речі, які прив'язані до певного місця на землі і нерухомі щодо її, так що вони можуть бути названі "нерухомістю за природою", другий - речі, які віднесені законодавцем до нерухомого майна поза їх зв'язку з землею.

Розглянемо спочатку еволюцію першої частини ст. 130 ГК РФ протягом періоду, що минув після прийняття ЦК РФ в його первісної редакції.

Через 10 років - в кінці 2004 р - з'являється нова версія цієї частини статті:

"До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі ліси, багаторічні насадження, будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва "[5].[5]

Ще через два роки - у 2006 р - стаття знову піддається змінам, і в сучасній версії звучить вже так:

"До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва" [ [6]6].

Як видно з наведених визначень, зміст понять "нерухоме майно" і "нерухомість" в юридичному аспекті протягом трохи більше 10 років зазнало змін двічі. При цьому внесення зміни мали різну причину: перші зміни були пов'язані з економічними перетвореннями і мали своєю безпосередньою причиною фінансова криза 1998-1999 рр., Внаслідок якого на ринку з'явилася велика кількість недобудованих об'єктів. Відсутність можливості оформлення їх як повноцінних об'єктів нерухомого майна не дозволяло залучити їх в ринковий оборот, що гальмувало розвиток первинного ринку нерухомості. Внісши зміни до трактування поняття, законодавець тим самим "розшив" "вузьке місце" на ринку, відгукуючись на його потреби і сприяючи його розвитку.

У другому випадку виключення з визначення нерухомого майна таких об'єктів, як "відокремлені водні об'єкти", "ліси і багаторічні насадження", мало вже іншу причину і було пов'язане, власне, з розвитком законодавства РФ. Поява Лісового кодексу РФ (ЛК РФ) і Водного кодексу РФ (ВК РФ) з погляду законодавця створювало можливість виведення цих об'єктів з-під поняття "нерухоме майно" (і, зауважимо, з-під відповідних процедур, що випливають з визнання речі нерухомої) .

Таким чином, зміни в юридичній трактуванні нерухомого майна можуть бути як пов'язані з економічними процесами, так і не витікати з них безпосередньо. Проте чи означає зміна юридичного трактування поняття "нерухоме майно" зміна його економічної природи? Очевидно, що визнати це беззастережно навряд чи можливо.

Звернемося тепер до другої і третьої частинам визначення, яке міститься в ст. 130 ГК РФ. Ці частини не зазнали жодних змін з 1994 р і в чинній редакції залишаються тими ж:

"До нерухомих речей належать також підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти. Законом до нерухомих речей може бути віднесено й інше майно".

Як бачимо, в даному випадку критерієм віднесення речей до "нерухомого майна" виступає зовсім не зв'язок із землею, а воля законодавця. Інакше кажучи, з юридичної точки зору міцний зв'язок із землею не є критеріальним ознакою нерухомого майна. Цієї точки зору дотримуються як юристи минулого, так і сучасні автори. Наприклад, один з провідних цивілістів XIX ст. Д. Мейер писав: "Ні, проте ж, необхідності, щоб поділ збігалося з фізичної нерухомістю або рухливістю речей: в області права це поділ майна має те значення, що одні визначення зв'язуються з майна нерухомі, інші - з имуществами рухомими; але чи дійсно майно, визнане за законом нерухомим, нерухомо за своєю природою або воно рухливе - це все одно "[7].[7]

Аналогічну позицію займають і сучасні автори: "Характерною ознакою для більшості об'єктів нерухомості є їх нерозривний зв'язок із землею" [8]. Визначальне значення, отже, має визнання законодавством того чи іншого майна нерухомим.[8]

У зв'язку зі сказаним слід розрізняти юридичну та економічну розуміння нерухомого майна.

Важливо запам'ятати

Юридичне розуміння нерухомого майна передбачає: 1) ототожнення понять "нерухоме майно" і "нерухомість"; 2) підведення під це поняття двох груп речей, фізично істотно відрізняються один від одного: "нерухоме майно (нерухомість) але природі" (земля і все, що міцно з нею пов'язано) і "квазінедвіжімость" (речі рухомі, але в юридичному відношенні прирівняні до нерухомого майна).

Віднесення з юридичної точки зору різних по фізичній природі речей до нерухомого майна має певне общественноекономіческое обґрунтування, яке й лежить в основі їх об'єднання в "нерухомість за законом".

Такою підставою є те, що спосіб, яким власник (користувач) використовує "нерухоме майно за законом" незалежно від того, чим воно представлено фізично, небайдужий оточуючим і суспільству. В економічній теорії таке явище пов'язують з поняттям "зовнішні ефекти (екстерналії)".

Під зовнішніми ефектами розуміються економічні та позаекономічні наслідки, що виникають у зовнішньому середовищі при виробництві товарів і послуг, що не враховуються у витратах по їх створенню на індивідуальному рівні.

Стосовно до сфери нерухомості це означає, що використання об'єкта нерухомості може призвести як до отримання додаткових вигод оточуючими (позитивні зовнішні ефекти), так і до виникнення у них додаткових витрат або упущеної вигоди (негативні зовнішні ефекти).

Наведемо приклади позитивних зовнішніх ефектів. Поліпшення транспортної доступності за рахунок будівництва муніципалітетом місцевої дороги може збільшити вартість землі на прилеглій до дороги території, тобто призведе до додаткових вигодам власників відповідних земельних ділянок. Створення великого міського парку може вести до підвищення привабливості району та поліпшенню духовного і фізичного стану жителів даного району, що в кінцевому рахунку також призведе до зростання вартості нерухомості в районі. Проведення дренажних робіт на одній ділянці землі підвищить якість сусідньої земельної ділянки і т.д.

Разом з тим діяльність у сфері нерухомості може привести і до негативних зовнішніх ефектів. Будівництво багатоповерхового комплексу в умовах щільної міської забудови може обумовити зниження рівня інсоляції (ступеня сонячної освітленості) для сусідніх будівель. Реалізація великого проекту розвитку нерухомості може привести до руйнування цілісності міської забудови; порушення санітарних вимог при будівництві промислових об'єктів може завдати шкоди здоров'ю населення. До таких же негативних наслідків можуть привести і порушення в області використання об'єктів, що відносяться до "квазінедвіжімості", наприклад при не відповідає встановленим правилам використанні повітряних і морських суден.

Можливість негативного впливу обраного власником / користувачем нерухомого майна способу його використання вимагає від держави як представника інтересів суспільства розгорнутої системи контролю над процесами створення (будівництва) та експлуатації об'єктів нерухомості. У цю систему входять такі види контролю, як містобудівна, архітектурний, екологічний, санітарний, протипожежний і т.д. [9]

Оскільки спосіб використання нерухомого майна небайдужий суспільству, воно в особі законодавця об'єднує "нерухомість за природою" і "квазінедвіжімость" під загальним поняттям "нерухоме майно". Таке виділення встановлює для всіх речей, підпадають по нього, особливий режим функціонування (державний облік і реєстрація, обмеження в користуванні і обороті та ін.), Хоча способи реєстрації та обліку і можуть відрізнятися для різних видів "нерухомого майна за законом".

Звернемося тепер до трактування понять "нерухоме майно" і "нерухомість" і їх відмінностям з економічної точки зору.

Нерухоме майно - родове поняття, що відображає певний клас речей, загальною ознакою яких є міцний зв'язок із землею, так що в якості нерухомого майна можуть виступати речі, або складаються з землі, або включають в себе землю як базовий елемент.

Відповідно цьому під об'єктом нерухомого майна розуміється індивідуальна річ, що належить до даного класу і що володіє строго визначеними якісними і кількісними параметрами.

Основний якісною характеристикою об'єкта нерухомого майна є його нерозривний зв'язок із землею, гак що будь-який такий об'єкт, розглянутий з економічної точки зору, містить у собі землю як базовий елемент.

Провідна роль землі як конституирующего елемента нерухомого майна визнається і підкреслюється в законодавствах практично всіх країн з розвиненими правовими системами. Наприклад, законодавства Німеччини, Великобританії, Франції розглядають будови як істотні складові частини земельної ділянки.

Із закордонного досвіду

Визначальна роль землі у складі нерухомого майна знаходить своє відображення в термінології. Наприклад, в англійському праві під поняттям "земля" {land) розуміються і власне земля, і рослини, які ростуть на ній, і будови, прикріплені до землі, і будь-які предмети, прикріплені до землі або до будови так, що їх відділення призведе до порушення поверхні землі або будови (приналежності, fixtures), і навіть права, пов'язані із земельною ділянкою.

Одночасно з цим кожен об'єкт нерухомого майна має строго певні кількісні параметри, що відрізняють його від інших об'єктів.

Сказане означає, що в якості об'єкта нерухомого майна може розглядатися або земельну ділянку, або земельну ділянку з належними до нього будівлями, спорудами, багаторічними насадженнями та ін. У відриві від земельної ділянки останні не є об'єктами нерухомого майна в економічному сенсі.

До кількісних параметрів об'єкта нерухомого майна відносяться, наприклад, географічні координати, площа, конфігурація, рельєф земельної ділянки; матеріал виготовлення, площа, поверховість, ступінь зносу будівель і споруд.

Необхідно мати на увазі, що при визначенні нерухомого майна як загального родового поняття достатньо вказівки на головний якісна ознака всіх речей, що відносяться до цього роду, - нерозривний зв'язок із землею.

Однак коли мова йде не про родове поняття, а про індивідуальний об'єкті, то такої якісної характеристики уже замало: можливості використання об'єкта нерухомого майна тим чи іншим чином будуть визначатися насамперед його кількісними характеристиками: координатами, площею, конфігурацією і ін.

Звернемося тепер до відмінностей між поняттями "нерухоме майно" і "нерухомість" (відповідно "об'єкт нерухомого майна" та "об'єкт нерухомості").

Важливо запам'ятати

Невід'ємною характеристикою нерухомості на відміну від нерухомого майна є його юридична складова, що проявляє себе в двох аспектах.

По-перше, будь-який об'єкт нерухомого майна завжди має юридичний статус, який визначається його приналежністю до категорії земель, до функціональної зоні на території міста та ін. Цей статус обумовлює можливості з економічного використанню об'єкта, вилучення з нього доходу незалежно від того, кому належить даний об'єкт .

По-друге, будь-який об'єкт нерухомого майна належить його власникові на конкретному праві, зміст якого визначає можливості даного суб'єкта по використанню об'єкта.

Думка фахівця

Відомий російський фахівець в області оцінки та економіки нерухомості проф. E. С. Озеров пише у своїй монографії "Економіка і менеджмент нерухомості": "Нерухомістю називається субстанція, яка об'єднує річ (як її матеріальну сутність) з пакетом прав і обтяжень (як юридичної сутністю нерухомості)" [10].[10]

Таким чином, нерухомість як економічний актив, як об'єкт економічного обороту містить у собі фізичні та юридичні характеристики, що й відрізняє її від нерухомого майна. З певним спрощенням можна сказати: нерухомість як економічне благо є єдність матеріального змісту та юридичної форми.

Питання практики

Вплив юридичних чинників на економічну цінність нерухомості добре видно на прикладі такого явища як "юридична чистота" об'єкта нерухомості. Абсолютно ідентичні у фізичному відношенні об'єкти будуть мати різну економічну цінність, якщо один з них абсолютно "чистий" в юридичному відношенні, а інший має в даному відношенні певні вади. Ці відмінності зумовлюють різний рівень ризику втрати права власності, що має знайти відповідне відображення і в ціні об'єктів. Додамо до цього, що добросовісні ріелтори, наприклад, вельми неохоче беруться проводити операції з об'єктами, які пройшли ряд угод, оскільки кожна з цих угод потенційно містить у собі ризики втрати прав власності і, відповідно, чим більше таких угод, тим вище ризик втрати права власності у добросовісного набувача.

Об'єкт нерухомості завжди визначений якісно і кількісно у трьох аспектах: фізичному, юридичному, економічному.

Фізичні параметри: розташування на земній поверхні (координати), площа, конфігурація, розташування щодо значущих для користувача факторів, поверховість, тип матеріалу, ступінь зносу.

Юридичні параметри: приналежність до певної категорії земель, до функціональної зоні в місті, приналежність суб'єкту на якомусь певному праві.

Економічні параметри: вартість, дохід, витрати, ставки податку тощо.

Зазначена сукупність характеристик об'єкта нерухомості знаходить своє відображення в системі державного обліку нерухомості, основною ланкою якого є система кадастру об'єктів нерухомості, що формується в Росії відповідно до Федерального закону від 24 липня 2007 р № 221-ФЗ "Про державний кадастр нерухомості" (далі - Закон про державний кадастр нерухомості), який набрав чинності з 1 березня 2008 р

У ст. 1 Закону державний кадастр нерухомості визначається як систематизований звід відомостей про нерухоме майно, а також про Державну кордоні РФ, кордонах між суб'єктами РФ, межах муніципальних утворень і населених пунктів ".

У ст. 7 Закону визначається склад відомостей, що містяться у Державному кадастрі нерухомості:

• вид об'єкта нерухомості (земельна ділянка, будівля, споруда, приміщення, об'єкт незавершеного будівництва);

• кадастровий номер;

• місце розташування (земельної ділянки, будівлі на земельній ділянці, приміщення в будівлі);

• площа, конфігурація;

• матеріал стін;

• відомості про речові вдачі на об'єкт нерухомості і про володарів цих прав (на основі даних Єдиного державного реєстру прав на нерухомість і угод з ним (ЕГРП));

• відомості про обтяження прав;

• відомості про кадастрової вартості об'єкта;

• категорія земель (для земельних ділянок);

• дозволене використання;

• призначення будівлі (приміщення);

• рік введення в експлуатацію.

Таким чином, державний кадастр нерухомості інтегрує в собі відомості фізико-технічного, юридичного та економічного характеру, що дозволяє говорити про те, що в системі державного кадастру нерухомості об'єкт нерухомості набуває найбільш повне і вичерпне опис.

Отже, з економічної точки зору необхідно розмежовувати поняття "нерухоме майно" і "нерухомість":

нерухоме майно - це фізичний об'єкт;

нерухомість - це єдність матеріального змісту (нерухоме майно) і юридичної форми.

Важливо запам'ятати

Нерухомість = Матеріальний зміст (нерухоме майно, об'єкт) + + Юридична форма (Сукупність юридичних характеристик - правовий статус, зміст прав на об'єкт і ін.).

  • [1] Радянський енциклопедичний словник. М .: Радянська енциклопедія, 1980.
  • [2] Великий енциклопедичний словник. М .: Велика Російська енциклопедія, 2002. URL: sIovar.cc/enc/bolshoy/2104432.html.
  • [3] URL: zakonbase.ru/content/base/218.
  • [4] URL: pravo.levonevsky.org/kodeksru/gkrf/19941130chl/index03.htm.
  • [5] URL: base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=51069;f rom = 48885-1176; rnd = 0.6724360452499241.
  • [6] URL: base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=64379;f rom = 61289-1209; rnd = 0.5145732844248414.
  • [7] URL: civil.consultant.ru/elib/books/45/page_18.html.
  • [8] Цивільне право. Ч. 1 / під ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергєєва. М .: Проспект, +1996.
  • [9] Докладніше про систему державного регулювання ринку нерухомості див. Розд. III підручника.
  • [10] Озеров E. С. Економіка і менеджмент нерухомості. СПб .: МКС, 2003. С. 12.
 
Якщо Ви помітили помилку в тексті позначте слово та натисніть Shift + Enter
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >
data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

Cхожі теми

Нерухоме майно і його види
Договір продажу нерухомості
ДЕВЕЛОПМЕНТ ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ (НА ПРИКЛАДІ ОБ'ЄКТІВ НЕЖИТЛОВОГО ФОНДУ ТА ОБ'ЄКТІВ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ)
Економічна сутність нерухомості
Економічні основи управління нерухомістю
Економічні основи оцінки, управління та розвитку нерухомості
Нерухоме майно і його види
Поняття і загальні положення про оподаткування нерухомості
Поняття державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним
 
Дисципліни
Агропромисловість
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Нерухомість
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Техніка
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук