Навігація
Головна
Облік об'єктів нерухомості та реєстрація прав на нерухомістьПорядок передачі федеральних об'єктів нерухомості у власність...Теоретичні основи аналізу економіки об'єкта нерухомостіПриродні об'єкти як нерухоме майноМетодичні засади визначення ефективності використання об'єктів...Об'єкти ринку управління нерухомістюДЕВЕЛОПМЕНТ ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ (НА ПРИКЛАДІ ОБ'ЄКТІВ НЕЖИТЛОВОГО...Основні елементи ринку нерухомостіУправління збереженням і розвитком об'єктів нерухомості культурної...УПРАВЛІННЯ ЗБЕРЕЖЕННЯМ І РОЗВИТКОМ ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ КУЛЬТУРНОЇ...
 
Головна arrow Економіка arrow Економіка нерухомості
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Елементи об'єкта нерухомості

Розглянемо докладніше складові об'єкта нерухомості. Спочатку зупинимося на елементах об'єкта нерухомого майна як матеріальної складової об'єкта нерухомості.

Раніше зазначалося, що в якості об'єкта нерухомого майна може виступати або земельну ділянку, або земельну ділянку з внесеними до нього людиною змінами, які прийнято називати поліпшеннями землі.

Земельна ділянка є основним елементом будь-якого об'єкта нерухомого майна.

Питання термінології

Визначення земельної ділянки можна знайти в Законі про державний земельний кадастр, нині втратив юридичну силу у зв'язку з прийняттям Закону про державний кадастр нерухомості, що дає найбільш точне формулювання: земельна ділянка - "частина поверхні землі, межі якої описані і засвідчені в установленому порядку ... а також все, що знаходиться над і під поверхнею земельної ділянки, якщо інше не передбачено федеральними законами про надра, про використання повітряного простору та іншими федеральними законами ".

Розуміння земельної ділянки як фігури, обмеженої променями, що виходять з центру земної поверхні, що проходять через межі ділянки і зникаючими в космос, виникло ще в період зародження законодавства про нерухомість в XVII-XVIII ст. В якості такого предмета виступає не тільки власне земна поверхня, але також і повітряне та підземний простір в межах земельної ділянки.

В даний час таке трактування, безумовно, зазнала суттєвих змін внаслідок появи нових способів пересування, підвищення ролі держави в економіці і т.д. Не випадково в наведеному витягу із Закону про державний кадастр нерухомості акцент робиться на законодавчі акти, регулюючі надрокористування, використання повітряного простору.

Національні особливості

У правових системах різних країн по-різному трактуються обмеження, що накладаються на власника / користувача земельної ділянки з точки зору його прав на повітряне та підземний простір.

Так, у Російській Федерації використання підземного простору власниками та користувачами земельних ділянок дозволено на глибину до 5 м, причому дозволено добування лише загальнопоширених копалин: "Власники, власники земельних ділянок мають право здійснювати видобуток загальнопоширених корисних копалин, що не значаться на державному балансі, і будівництво підземних споруд для своїх потреб на глибину до п'яти метрів "(ст. 19 Закону РФ від 21 лютого 1992 № 2395-1" Про надра "). У Німеччині в загальному випадку право власності на земельну ділянку включає в себе і право на простір над ними, право на надра під ним, однак при цьому повинні бути дотримані умови по здійсненню повітряних польотів і т.д. У Франції надра землі, починаючи з двометрової глибини, належать державі [1].[1]

data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

Що стосується повітряного простору, то відповідно до ст. 1 Повітряного кодексу РФ Російська Федерація володіє повним і винятковим суверенітетом щодо повітряного простору РФ.

З'ясування ролі земельної ділянки як основного елементу будь-якого об'єкта нерухомого майна є принципово важливим для розуміння економічних закономірностей функціонування як ринку нерухомості в цілому, так і економіки окремого об'єкта нерухомості.

1. Саме земля має єдністю властивостей, що роблять визначальний вплив на функціонування ринку нерухомості: іммобільності, обмеженістю і невідтворювані. Іммобільність означає неможливість переміщення земельних ділянок, і тим земля принципово відрізняється від інших чинників виробництва, що безпосередньо впливає на економіку об'єкта нерухомості, про що докладніше буде сказано нижче.

Обмеженість і невоспроизводимость землі в єдності визначають, по-перше, обмеженість числа об'єктів нерухомого майна не тільки на макроекономічному рівні, а й на рівні кожного окремого регіону і поселення, а по-друге, неможливість збільшення пропозиції землі на ринку в міру зростання попиту. Це є найважливішим чинником низької еластичності пропозиції на ринку нерухомості і збільшення вартості землі в довгостроковому періоді.

2. Ділянки землі якісно різні між собою, зокрема, на їхню місцю розташування, що лежить в основі відмінностей між об'єктами нерухомого майна. Саме ця обставина в першу чергу робить кожен такий об'єкт унікальним. Будинки і споруди можуть бути однаковими в архітектурному, містобудівному та будівельному відношенні, але на одній земельній ділянці в даний момент може існувати тільки одна будівля чи споруда.

3. Юридичні обмеження, що накладаються на використання земельних ділянок, визначають можливості по створенню на них будівель і споруд.

Як понять, що відображають такі правові обмеження, насамперед слід називати такі, як "цільове призначення" і "дозволене використання".

data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

Поняття цільового призначення зафіксовано Земельним кодексом РФ (ЗК РФ), перша редакція якого була прийнята в 2001 р У відповідності зі ст. 7 ЗК РФ всі землі РФ поділені па сім категорій за цільовим призначенням: землі сільськогосподарського призначення; землі населених пунктів; землі промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, землі для забезпечення космічної діяльності, землі оборони, безпеки та землі іншого спеціального призначення; землі особливо охоронюваних територій і об'єктів; землі лісового фонду; землі водного фонду; землі запасу [2].[2]

Поняття зонування територій і дозволеного використання докладно розглядаються в Містобудівний кодекс РФ (ГрК РФ), спочатку прийнятому в 2004 р У ст. 35 ГрК РФ вказується, що "в результаті містобудівного зонування можуть визначатися житлові, суспільно-ділові, виробничі зони, зони інженерної та транспортної інфраструктур, зони сільськогосподарського використання, зони рекреаційного призначення, зони особливо охоронюваних територій, зони спеціального призначення, зони розміщення військових об'єктів і інші види територіальних зон "[3].[3]

При цьому, вказується далі в ГрК РФ, "стосовно до кожної територіальної зоні встановлюються види дозволеного використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва", які визначаються містобудівним регламентом тієї чи іншої зони [4].[4]

Виступаючи в якості першооснови об'єкта нерухомості, земельна ділянка визначає його місце розташування, що є його головною і незмінною характеристикою. Всі інші характеристики об'єкта - функціональне використання, площа будівлі, поверховість, використовувані матеріали, технічна оснащеність і ін. - Можуть бути змінені, а місце розташування - ні.

При розгляді місцезнаходження необхідно розрізняти географічне і економічне розташування (сітус).

Географічне розташування нерухомості визначається географічними координатами об'єкта нерухомості.

Важливо запам'ятати

Економічне розташування нерухомості спирається на географічне, але не зводиться до нього, оскільки визначається нс географічними, а економічними факторами, такими як оточення об'єкта та його доступність, які й визначають його цінність для користувача.

Під оточенням об'єкта розуміється характер навколишнього об'єкт забудови.

Під доступністю - близькість або віддаленість об'єкта з точки зору його користувача від місця проживання, роботи користувача, від маршрутів громадського транспорту, автомагістралей та ін.

Друга складова об'єкта нерухомого майна - поліпшення (удосконалення, improvements) землі під впливом впливу людини.

Поліпшення землі - це будь-які вироблені людиною зміни землі, в якості яких можуть виступати як удосконалення самої землі в результаті проведених на ній робіт (меліорація, дренаж, комплексна інженерна підготовка до забудови), так і побудовані на землі будівлі і споруди.

Внесення поліпшень - фактор, що кардинально змінює природу нерухомості.

Для розуміння економічного значення внесення покращень у земельну ділянку необхідно згадати, що будь-який продукт виробництва, яким є і земельна ділянка з поліпшеннями, є продуктом взаємодії факторів виробництва. Спочатку в роботах Ж.-Б. Сея були виділені як таких факторів праця, земля і капітал. Згодом у роботах різних економістів до них були додані (точніше, виділені) підприємництво, менеджмент, а останнім часом - також знання та інформація.

У результаті внесення поліпшень об'єкт нерухомого майна - земельна ділянка, що є до докладання зусиль людини результатом дії сил природи, стає земельною ділянкою з поліпшеннями (умовно його можна позначити як розвинений об'єкт нерухомості) результатом взаємодії ряду факторів виробництва, які з точки зору економіки нерухомості можуть бути розділені на землю і внезе- мельні фактори виробництва.

Важливо запам'ятати

Земельна ділянка з поліпшеннями (розвинений об'єкт нерухомості) є результат взаємодії землі та внеземельних факторів виробництва (праці, капіталу та ін.).

Трансформація земельної ділянки в земельну ділянку з поліпшеннями має важливі економічні наслідки.

Вартість земельної ділянки з поліпшеннями (розвиненого об'єкта нерухомості) визначається вкладами землі та внеземельних чинників, що створюють поліпшення землі. Отже, у вартості і доході від будь-якого об'єкта нерухомості може бути виділена частка, що припадає на землю, і частка, що припадає на поліпшення.

Важливо запам'ятати

Вартість земельної ділянки з поліпшеннями є функцією від вкладу землі і вкладу внеземельних факторів:

V = f (L, К), (1.1)

де V - вартість земельної ділянки, L - внесок землі; До - внесок внеземельних факторів.

З цього випливає, що дохід від земельної ділянки з поліпшеннями може бути розділений на дохід на землю і дохід на внеземельние фактори виробництва.

Або дохід земельної ділянки з поліпшеннями може бути розділений на дохід, що припадає на землю, і дохід, що припадає на покращення:

Y = R + I, (1.2)

де У - сукупний дохід, принесений земельною ділянкою з поліпшеннями; R - рента (дохід на землю); I - дохід на внеземельние фактори виробництва.

Формули (1.1) і (1.2) є базовими формулами, які широко використовуються в розрахунках при оцінці вартості нерухомості, управлінні нерухомістю, інвестування в нерухомість.

Між землею і внеземельнимі факторами виробництва існує принципова відмінність: земельна ділянка нерухомий, Іммобіле, в той час як внеземельние фактори виробництва мобільні.

Важливо запам'ятати

Внеземельние фактори будуть прикладені до даній земельній ділянці тільки в тому випадку, якщо їм буде забезпечений достатній, з точки зору їх власників, дохід.

Звідси випливає, що перш ніж буде отримано дохід на землю (рента), необхідно, щоб внеземельние фактори отримали "гідний дохід", тобто дохід за ставкою, що враховує ризики інвестування в землю і порівнянної зі ставками по іншим, альтернативним варіантам інвестування:

R = YI.

Дане положення отримало назву концепції залишкової продуктивності (продуктивності) землі, відповідно до якої рента розглядається як залишковий дохід, що отримується після того, як отриманий дохід, що припадає на поліпшення.

У свою чергу, вказана концепція лежить в основі одного з важливих принципів оцінки нерухомості - принципу залишкової продуктивності (продуктивності) землі і широко використовується на практиці, наприклад, при визначенні можливої орендної плати (ціни), яку може сплатити за землю інвестор при заданому рівні його доходу. Випадками практичного застосування даного положення можуть бути, наприклад, визначення початкової ціни на торгах, предметом яких є певний варіант забудови земельної ділянки. З іншого боку, при заданому рівні орендної плати за землю зазначене співвідношення може бути використано і при оцінці інвестором свого майбутнього доходу при заданому (передбачуваному) варіанті забудови.

Оскільки земельна ділянка з поліпшеннями - це результат взаємодії різних факторів виробництва, остільки постає проблема оптимального співвідношення між факторами, яке забезпечувало б максимізацію принесеного доходу.

З іммобільності землі випливає, що така оптимізація має місце тоді, коли обсяг доданих до землі факторів виробництва і конкретний спосіб їх додатки (варіант забудови ділянки) максимально відповідають характеристикам земельної ділянки: місцю розташування, розміром, конфігурації.

При оптимальному співвідношенні факторів виробництва дохід, принесений об'єктом, матиме максимальне значення.

В економіці, оцінці та управлінні нерухомістю такий варіант використання земельної ділянки, при якому максимізується значення принесеного об'єктом доходу, носить назву найкращого використання.

Поняття найкращого використання є базовим при оцінці об'єктів нерухомого майна, при виборі варіантів забудови та використанні об'єктів нерухомого майна [5].[5]

Питання практики

Про пропорції між землею і внеземельнимі факторами при заміському будівництві можна судити за наступними даними: середня площа котеджного селища під Санкт-Петербургом - 4-5 га; коефіцієнт індивідуальної забудови (частка землі, зайнятої під котеджами, до загальної площі селища) - 0,7-0,8; середній земельну ділянку під котедж - 0,15 га; середня площа котеджу - 250 м2. Коефіцієнт використання території (відношення площі будівлі до площі земельної ділянки) дорівнює приблизно 0,2.

Істотне значення для економіки нерухомості має положення про взаємозамінність факторів виробництва та її особливостей в сфері нерухомості.

Як відомо з економічної теорії, сенс взаімозаменями факторів полягає в тому, що зменшення одного фактора, наприклад праці, можна в певних межах замінити збільшенням іншого, наприклад капіталу. При цьому в різних сферах діяльності можливості такого заміщення розрізняються. Відмінною характеристикою сфери нерухомості в цьому відношенні є обмежена можливість заміни фактора землі внеземельнимі факторами. Разом з тим така можливість є і може мати велике значення в тих випадках, коли зростає ціна на землю.

Таким чином, за рахунок заміни землі внеземельнимі факторами виробництва (шляхом більш інтенсивного використання землі, наприклад, за рахунок більш високої поверховості зведених будинків) є можливість зниження сукупних витрат [6].[6]

Третьою складовою об'єкта нерухомого майна є його приналежності, складові одне з об'єктом.

Приналежності - це рухомі за природі речі, прикріплені до нерухомого майна (земельні ділянки, будівлі) та є його невід'ємною (технологічно або за законом, договором, опису) частиною.

Наявність або відсутність приладдя може, за певних умов, надати важливий вплив на цінність об'єкта нерухомого майна. Наприклад, таке може трапитися тоді, коли в якості власності виступають цінні елементи декоративної обробки, каміни та ін.

Таким чином, об'єкт нерухомого майна включає в себе наступні основні елементи: земельна ділянка + поліпшення + приладдя. При цьому земельна ділянка є базовим елементом будь-якого об'єкта нерухомого майна.

Об'єкт нерухомості поряд з матеріальною включає в себе юридичну складову, в якості якої виступають юридичний статус об'єкта і сукупність прав на об'єкт. При цьому незалежно від змісту прав користувача на нерухомість можливості використання та обігу об'єктів нерухомості завжди обмежені.

Обмеження, що накладаються законодавством на використання або оборот об'єктів нерухомості, є одним із способів подолання можливих негативних зовнішніх ефектів, до яких можуть призвести дії власника або володаря інших прав на нерухомість.

У російському законодавстві обмеження можливостей власника (користувача) об'єкта нерухомості передбачені низкою законодавчих актів, серед яких виділимо основні.

1. Земельний кодекс РФ, в ст. 7 якого вказується, що "землі використовуються відповідно до встановленого для них цільовим призначенням", а в рамках категорії земель "правовий режим земель визначається виходячи з їх приналежності до тієї чи іншої категорії і дозволеного використання відповідно до зонування територій, загальні принципи і порядок проведення якого встановлюються федеральними законами і вимогами спеціальних федеральних законів "[7]. У ст. 15 ЗК РФ вказується також, що "іноземні громадяни не можуть мати на праві власності земельними ділянками, що перебувають на прикордонних територіях".[7]

2. Містобудівний кодекс РФ встановлює, що забудова в населених пунктах повинна вестися відповідно до "дозволеним використанням", під яким розуміється використання, відповідне містобудівній регламентом, яким "визначається правовий режим земельних ділянок, так само як все, що знаходиться над і під поверхнею земельних ділянок і використовується в процесі їх забудови і подальшої експлуатації об'єктів капітального будівництва "[8].[8]

3. Житловий кодекс РФ (ЖК РФ), у ст. 17 якого зазначається: "Не допускається розміщення у житлових приміщеннях промислових виробництв" [9].[9]

4. Федеральний закон від 24 липня 2002 № 101-ФЗ "Про обіг земель сільськогосподарського призначення" (далі - Закон про обіг земель сільськогосподарського призначення), у ст. 3 якого вводяться обмеження щодо обігу земель зазначеної категорії: іноземні громадяни можуть бути тільки орендарями сільськогосподарських земель, але нс власниками [10].[10]

Вище виділені лише основні законодавчі акти, що регламентують використання земель та об'єктів нерухомості. Вони складають тільки частину розгалуженої системи регулювання землекористування та містобудівної діяльності, в яку входять також підзаконні акти федерального рівня, законодавчі та інші нормативні акти суб'єктів РФ і муніципалітетів.

Із закордонного досвіду

Система обмежень прав на землю широко поширена і в інших країнах. Обмеження при цьому можуть стосуватися як використання, так і економічного (ринкового) обороту нерухомості, особливо щодо сільськогосподарських земель. Наприклад, у деяких штатах США сільськогосподарські землі не можуть придбавати акціонерні товариства, пенсійні фонди та ін. - Тільки фермери і сільськогосподарські товариства, в Японії для придбання сільськогосподарської землі потрібно отримати дозвіл держави і відповідати певним умовам, у Франції - перш ніж з'явилася можливість придбання сільськогосподарських земель, їх потрібно певний час орендувати і т.д.

Розгорнута система обмежень, що накладаються на використання та обіг об'єктів нерухомості, означає, що немає об'єкта нерухомості взагалі.

Важливо запам'ятати

Об'єкт нерухомості завжди має строго певний правовий статус, разом з яким він і надходить в економічний оборот: "земельну ділянку, що відноситься до земель поселень", "земельну ділянку з будівлями, розташований в житловій зоні", "квартира (житлове приміщення)", " нежитлове приміщення "тощо. Правовий статус об'єкта визначає можливості його використання та економічну цінність.

Другий аспект юридичної складової нерухомості полягає в тому, що будь-який об'єкт нерухомості перебуває у суб'єкта на певному праві, зміст якого визначає його можливості з використання об'єкта.

Найбільш повним вдачею на об'єкти нерухомості є право власності, яке надає його власникові максимально можливий обсяг правомочностей по відношенню до об'єкта.

Вказівка Д. Майера на наявність обмежень вдачі власності представляється особливо важливо тоді, коли мова йде про право власності на нерухомість. Раніше вже говорилося, що у сфері нерухомості існує ціла система правил, що роблять права власності на нерухомість (як і інші права) обмеженими.

Важливо запам'ятати

Права власності на нерухомість, як і інші права, завжди є обмеженими в силу розгорнутої системи регулювання у сфері землекористування, містобудування, експлуатації нерухомості.

У сучасному російському законодавстві зміст права власності розкривається у ст. 209 ГК РФ.

Згідно цей статті власникові належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном.

Власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, в тому числі відчужувати своє майно у власність іншим особам, передавати їм, залишаючись власником, вдачі володіння, користування і розпорядження майном, віддавати майно в заставу й обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином.

Володіння, користування і розпорядження землею та іншими природними ресурсами в тій мірі, в якій їх обіг допускається законом (ст. 129 ГК РФ), здійснюються їх власником вільно, якщо це не завдає шкоди навколишньому середовищу і не порушує прав і законних інтересів інших осіб.

Власник може передати своє майно в довірче управління іншій особі (довірчому керуючому). Передача майна в довірче управління не тягне переходу права власності до довірчого керуючого, який зобов'язаний здійснювати управління майном в інтересах власника або вказаної ним третьої особи [11].[11]

Як бачимо, основу змісту права власності складають правомочності володіння, користування і розпорядження, однак законодавець не обмежує права власника тільки ними, вказуючи, що він має право здійснювати по відношенню до об'єкта власності будь-які дії, що не суперечать закону, тобто законно панувати над річчю найбільш повним чином.

Поряд з правом власності, нерухомість може знаходитися у правовласника на основі так званих обмежених речових прав.

В основі поняття "обмежені речові права" лежить принцип надання суб'єкту того обсягу повноважень, який достатній з погляду власника для раціонального використання об'єкта з урахуванням ролі та функцій цього суб'єкта.

У ст. 216 ГК РФ виділені наступні речові права:

• право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою;

• право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою;

• право термінового користування земельною ділянкою;

• право господарського відання майном;

• право оперативного управління майном;

• сервітут.

У гл. 4 ЗК РФ уточнюється можливість використання речових прав, що відносяться до земельних ділянок, по відношенню до різних категорій землекористувачів і додатково вводиться поняття права "безоплатного термінового користування", на якому земельні ділянки можуть бути надані окремим категоріям юридичних і фізичних осіб (ст. 24).

Кожен вид речового права надає його власникові певний набір правомочностей по відношенню до об'єкта права, що, по суті, означає також поділ правомочностей, що входять в пакет прав власності, між власником і володарем обмеженого речового права. При цьому роль верховного суверена залишається за власником, який має можливість наділяти і перерозподіляти права між залежними від нього суб'єктами.

Обмежені речові права найбільш часто використовуються в рамках державної і муніципальної власності при наділення майном державних і муніципальних підприємств. Відповідно до Федеральним законом від 14 листопада 2002 № 161-ФЗ "Про державні та муніципальних унітарних підприємствах" унітарні підприємства можуть бути наділені майном на праві господарського відання (унітарні підприємства) або на праві оперативного управління (казенні підприємства). На праві оперативного управління наділяються майном також державні та муніципальні установи. При цьому майно, що перебуває на праві господарського відання, підприємство може використовувати для отримання прибутку, наприклад, через здачу в оренду, а майно, що па праві оперативного управління, має використовуватися тільки за цільовим призначенням.

Ще одне право, на якому можуть перебувати об'єкти нерухомості, - право оренди, яке в російському законодавстві не віднесено до категорії речових прав, хоча за своїм змістом і примикає до них.

У ДК РФ зміст права оренди і пов'язаних з орендними відносинами питань розкривається в гл. 34, де в ст. 606 сказано: "За договором оренди (майнового найму) орендодавець (наймодавець) зобов'язується надати орендарю (наймачу) майно за плату в тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування" [12].[12]

Можливі також інші варіанти прав на нерухомість, пов'язані з такими поняттями, як "довірче управління", "рента", "заставу" та ін. Детальний розгляд змісту власників прав на недвіжімосгь, що виникають на підставі цих правових конструкцій, не входить до предмет цього підручника , хоча почасти вони і будуть розглянуті в наступних його частинах.

Важливо запам'ятати

Будь-яке право, на якому можуть перебувати об'єкти нерухомості у суб'єктів прав на них, надає правовласнику певний обсяг можливостей з економічного використанню нерухомості, а отже, визначає і цінність для нього об'єкта нерухомості.

  • [1] Див. про це докладніше: Земельна ділянка: власність, оренда та інші права в Російській Федерації та іноземних державах / під ред. В. В. Залеського. М .: Изд-во Тихомирова М. Ю., 2005. С. 43, 51 та ін.
  • [2] Земельний кодекс РФ. URL: ipipip.ni/zk/7/.
  • [3] Містобудівний кодекс РФ, ст 35. URL: ipipip.ru/gradostroitelniy-kodeks/35/.
  • [4] Детальніше положення Містобудівного кодексу РФ і питання містобудівного регулювання розглядаються в розд. III підручника.
  • [5] Детальніше питання про найкращому використанні землі розглядається в гл. 5 підручника.
  • [6] Докладніше про це див. Гл. 5.
  • [7] URL: consiiltant.rU/popular/earth/17_l.hlml#pll4.
  • [8] URL: ipipip.ru/gradostroitelniy-kodeks/36/.
  • [9] URL: ipipip.ni/jk/17/.
  • [10] URL: base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156939.
  • [11] URL: consultant.rU/popular/gkrfl/5_48.html#p3051.
  • [12] URL: consultant.rU/popular/gkrf2/4_17.html#pl643. Докладно питання орендних відносин будуть розглянуті в гл. 7 підручника.
 
Якщо Ви помітили помилку в тексті позначте слово та натисніть Shift + Enter
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Cхожі теми

Облік об'єктів нерухомості та реєстрація прав на нерухомість
Порядок передачі федеральних об'єктів нерухомості у власність суб'єктів РФ
Теоретичні основи аналізу економіки об'єкта нерухомості
Природні об'єкти як нерухоме майно
Методичні засади визначення ефективності використання об'єктів нерухомості
Об'єкти ринку управління нерухомістю
ДЕВЕЛОПМЕНТ ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ (НА ПРИКЛАДІ ОБ'ЄКТІВ НЕЖИТЛОВОГО ФОНДУ ТА ОБ'ЄКТІВ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ)
Основні елементи ринку нерухомості
Управління збереженням і розвитком об'єктів нерухомості культурної спадщини
УПРАВЛІННЯ ЗБЕРЕЖЕННЯМ І РОЗВИТКОМ ОБ'ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ
 
Дисципліни
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук