Навігація
Головна
Сутність, значення і види орендних відносинОрендні відносини на ринку нерухомостіЗаощадження державного сектораГРОМАДСЬКИЙ СЕКТОР ЕКОНОМІКИПервинний, вторинний і третинний сектори економікиДержавний сектор економікиЕкономіка державного сектора і бюрократіяПричини зростання державного сектора економіки в розвинених країнахДержавний (суспільний) сектор економікиРоль держави в економіці, економічна і соціальна політика
 
Головна arrow Економіка arrow Економіка нерухомості
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Орендні відносини в державному секторі економіки

На відміну від більшості зарубіжних країн, де основною формою привласнення державою та муніципалітетами рентного доходу є податки на нерухомість, в сучасній Росії головною формою отримання доходу від нерухомості на регіональному та місцевому рівнях виступає орендна плата від земельних ділянок, будівель і приміщень, що перебувають у державній або муніципальної власності.

Орендних відносин у сфері державної і муніципальної нерухомості в Росії притаманні такі характерні риси:

• поділ орендної плати за земельні ділянки, з одного боку, і за будівлі та приміщення - з іншого;

• використання різних методик визначення рівня орендних ставок на федеральному, регіональному та місцевому рівнях.

Особливо активно передача в оренду розвивалася в найбільших столичних містах, таких як Москва і Санкт-Петербург, в 1990-і рр. і перші роки XXI ст. Причина цього полягає в тому, що саме в цих містах спостерігаються найбільш високі темпи зростання ділової активності, в тому числі малого та середнього бізнесу, що зробило нерухомість одним з найважливіших міських активів.

Дані про доходи Санкт-Петербурга від здачі в оренду об'єктів нежитлового фонду та земельних ділянок в останні роки (2009-2013 рр.) Наведено в табл. 6.2.

Таблиця 6.2

Надходження орендних платежів до бюджету Санкт-Петербурга (2009-2013 рр.)

Рік

Надходження орендної плати, млн руб.

+2009

15011,5 (у тому числі орендна плата за об'єкти нежилого фонду - 8,125,6, за земельні ділянки - 6885,6)

+2010

17 734,9 (у тому числі орендна плата за об'єкти нежилого фонду - 7552,9, за земельні ділянки - 10 182,0)

+2011

16 683,5 (у тому числі орендна плата за об'єкти нежилого фонду - 6886,9, за земельні ділянки - 9796,6)

2012

16 900,5 (у тому числі орендна плата за об'єкти нежилого фонду - 6132,1, за земельні ділянки - 10 768,4)

+2013

15 659,1 (у тому числі орендна плата за об'єкти нежилого фонду - 5070,5, за земельні ділянки - 10 588,6)

У загальному обсязі доходів від державного майна в Санкт- Петербурге частка орендних платежів становить приблизно 50-60%, а в бюджеті міста - 3-5%. Зауважимо, що у попередні роки ця частка була істотно вище. Так, в 2006 р частка орендних платежів становила близько 8% [1].[1]

Важлива роль доходів від нерухомості як джерел доходів бюджету стала істотним мотивом до розробки як у Москві, так і в Санкт-Петербурзі спеціальних методик визначення рівня орендної плати.

data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

Так, у Санкт-Петербурзі визначення ставок оренди об'єктів нежитлового фонду міста регулюється законом від 14 липня 2004 № 387-58 "Про Методику визначення орендної плати за об'єкти нежитлового фонду, орендодавцем яких є Санкт-Петербург" (далі - Методика визначення орендної плати ), відповідно до якого орендна плата за об'єкти нежилого фонду (далі - орендна плата) встановлюється на підставі ес ринковою вартістю, визначеною із застосуванням методів масової та індивідуальної оцінки.

Масова оцінка нерухомості - метод оцінки ринкових вартісних характеристик об'єктів нерухомості, що базується на обліку основних характеристик об'єктів і використовує методи статистичної обробки інформації про ринкові вартісні характеристики реальних об'єктів нерухомості.

Індивідуальна оцінка нерухомості - метод оцінки ринкових вартісних характеристик об'єкта нерухомості, що базується на врахуванні всіх істотних характеристик об'єкта, стану ринку нерухомості в місті, правових умов (наприклад, умов договорів оренди) [2].[2]

При цьому індивідуальна оцінка, відповідно до затвердженої законом методикою має обмежене коло застосування і використовується при визначенні ставок орендної плати для наступних об'єктів:

• гаражів індивідуального користування;

• будівель загальною площею понад 1500 м2, є об'єктом оренди в цілому;

• будівель (споруд) спеціального призначення (причали, спеціально обладнані банківські сховища і т.д.);

• сукупності об'єктів, розташованих на одній земельній ділянці і об'єднаних єдністю мети їх призначення (цільового призначення).

Крім того, індивідуальна оцінка застосовується для визначення ставок орендної плати при передачі об'єкта в оренду на термін понад 10 років.

data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

Основним прийомом визначення ставок орендної плати є, за методикою, використання масової оцінки нерухомості.

При цьому при визначенні величини ставок орендної плати приймаються про уваги такі чинники:

• місце розташування;

• загальна корисна площа здається в оренду об'єкта нежитлового фонду в метрах квадратних;

• займані поверхи;

• стан об'єкта нежитлового фонду, яке визначається орендодавцем;

• тип входу в об'єкт нежитлового фонду;

• тип будівлі, в якій знаходиться об'єкт нежитлового фонду;

• наявність елементів благоустрою.

Оцінка проводиться із застосуванням наступного алгоритму.

Базова ринкова ставка оренди (Аб) за метр квадратний на рік в умовних одиницях визначається для трьох функцій використання об'єкта (офісної, торговельної, виробничо-складський) за такою формулою:

Аб = А0 • К1 • К2 • К3 • К4 • К5 • К6 • К7 • I,

де Аб - базова розрахункова ставка орендної плати; А0 - базова ставка (за метр квадратний на рік в рублях); К, - коефіцієнт місцеположення; К2 - коефіцієнт площі; К3 - коефіцієнт поверху; К4 - коефіцієнт стану; К5 - коефіцієнт типу входу; К6 - коефіцієнт типу будівлі; К7 - коефіцієнт благоустрою; I - індекс щорічного зміни розміру ставки орендної плати по відношенню до попереднього року, що встановлюється з урахуванням динаміки ринку оренди нерухомості Санкт-Петербурга відповідно до Закону Санкт-Петербурга від 3 вересня 1997 № 149-51 "Про порядок визначення орендної плати за нежитлові приміщення, орендодавцем яких є Санкт-Петербург ".

Незалежно від передбачуваного (або поточного) використання приміщення орендарем з трьох значень Аб (Аб для торгової функції, Аб для офісної функції, А 6 для виробничо-складський функції) вибирається максимальне значення Аб.max (найкраще використання об'єкта).

Розрахункову ставку обчислюють за формулою

Арасч = Аб.max • Kap

де Кар - орендний коефіцієнт, що враховує особливості механізму надання приміщень в оренду відповідно до Методики визначення орендної плати в порівнянні з практикою вторинного ринку нерухомості. Коефіцієнт Кар приймається рівним 0,7 для основної частини міста та 0,9 для приміських територій.

Загальна сума виплат, руб., За оренду об'єкта (Апл) нежитлового фонду за квартал визначається за формулою

Апл = (Арасч / 4) • S,

де Арасч - розрахункова ставка орендної плати, руб. / м2 на рік; S - загальна корисна площа здається в оренду об'єкта нежитлового фонду, м2.

У Методиці визначення орендної плати застосовуються такі коефіцієнти:

К1 - коефіцієнт місця розташування, який враховує вплив локальних центрів (станцій метрополітену), центру міста, магістралей на орендну плату для об'єктів різного призначення;

К2 - коефіцієнт площі. Визначається для основної частини міста та приміських територій за спеціальною формулою;

К3 - коефіцієнт поверху в діапазоні від 0 до 1,0;

К4 - коефіцієнт стану в діапазоні від 0,74 до 1,4;

К5 - коефіцієнт входу в діапазоні від 0 до 1,0;

К6 - коефіцієнт типу будівлі для основної частини міста - дорівнює 1,0, а для приміських територій - в діапазоні 0,75 до 1,0 залежно від рівня капітальності об'єкта;

К7 - коефіцієнт благоустрою в діапазоні від 0,6 до 0,9 залежно від наявних елементів благоустрою (електро-, водо-, теплопостачання, каналізація).

Крім того, відповідно до Закону Санкт-Петербурга від 19 липня 2005 № 377-57 "Про порядок надання пільг по орендній платі за об'єкти нежитлового фонду, орендодавцем яких є Санкт-Петербург" застосовується коефіцієнт соціальної значущості Кс, необхідний для коригування ринкової ставки оренди з урахуванням соціальної значимості виду використання конкретного приміщення.

У разі якщо ринкова ставка орендної плати, розрахована відповідно до Методики визначення орендної плати, при укладенні договору оренди перевищує 150 Д.Є. за 1 м2 у рік, коефіцієнт соціальної значущості не застосовується.

Значення коефіцієнта соціальної значущості коливаються в діапазоні від 0,03 до 0,6 залежно від виду соціально значущої для міста діяльності орендаря. Найменші значення Кс встановлені, наприклад:

• для організацій і громадян, що орендують приміщення, включені до фонду творчих майстерень, - 0,03;

• федеральних органів державної влади, органів державної влади Санкт-Петербурга - 0,05;

• установ, власником майна яких є виключно Російська Федерація або Санкт-Петербург, - 0,10;

• комерційних організацій, засновниками та учасниками яких є виключно інваліди або громадські організації інвалідів, середньооблікова чисельність працюючих інвалідів в яких становить не менше 50% і виплати інвалідам у середньорічному фонді оплати праці складають більше 50%, - 0,10;

• редакцій засобів масової інформації, в яких здійснюється офіційне опублікування законів Санкт-Петербурга та інших нормативно-правових актів губернатора, а також випускають продукцію, пов'язану з освітою, наукою, культурою, - 0,1;

• організацій, що здійснюють роздрібний продаж періодичних друкованих видань, пов'язаних з освітою, наукою, культурою, - 0,2.

Найбільші значення Кс встановлені, зокрема:

• для комерційних організацій, а також індивідуальних підприємців, які здійснюють надання послуг у системі освіти, - 0,50;

• комерційних організацій, а також індивідуальних підприємців, які здійснюють надання послуг неповнолітнім в області фізкультури і спорту, - 0,40 та ін.

Законом також встановлюється сума випадних з бюджету доходів, в межах якої допускається надання пільг по орендній платі за міську нерухомість. Однак з орендарів, які мають пільги і здають нерухомість міста в суборенду, орендну плату починають стягувати в повному обсязі.

Таким чином, підхід, який закладений в Методиці визначення орендної плати, заснований на масовій оцінці ринкових ставок оренди із застосуванням ряду факторних коефіцієнтів і урахуванням соціальної значимості виду діяльності. Основою для визначення ставок орендної плати є дані про її ринковому рівні, тобто Методика визначення орендної плати передбачає постійний моніторинг ринку нерухомості та облік динаміки ринкових ставок орендної плати.

У Москві орендна плата за нежитлові приміщення, що знаходяться у власності Москви, встановлюється відповідно до постанови Уряду міста від 14 жовтня 2003 № 861-ПП "Про затвердження Методики розрахунку орендної плати за користування об'єктами нежитлового фонду, що знаходяться у власності міста Москви" ( в ред. постанови Уряду Москви від 30 листопада 2004 № 838-ПП).

У відповідності з цією методикою величина орендної плати за нежитлові приміщення розраховується на основі комбінації витратного та дохідного підходів і має дві складові, що розраховуються окремо:

витратна частина, яка дорівнює сумі річних витрат власника на утримання (виключаючи експлуатаційні витрати) та оформлення об'єкта оренди, що відшкодовуються орендарем;

дохідна частина, рівна чистому доходу власника від здачі об'єкта в оренду.

Вартість комунальних і експлуатаційних послуг оплачується орендарем за окремими договорами з відповідними організаціями і в розрахунок орендної плати не включається.

Формула розрахунку орендної плати має вигляд:

Апл = Азатр + Адохам = (ОТ + НКЛР + СТР) + ОЦ • S • Кд • Кв.д • Ккор,

де Азатр - витратна складова орендної плати; Адохам - дохідна складова орендної плати; ВІД - відрахування на реновацію нежитлового фонду, що включають в себе амортизаційні відрахування в розмірі не менше 2% повної відновної вартості об'єкта оренди; НКЛР - величина витрат власника, пов'язаних з оформленням об'єкта для здачі його в оренду (накладні витрати); СТР - величина страхового внеску за орендований об'єкт; ОЦ - оцінка ринкової вартості 1 м2 орендованого об'єкта; S - площа орендованого об'єкта; Кд - коефіцієнт прибутковості від використання об'єктів нежитлового фонду, що перебувають у власності Москви, встановлюваний нормативним правовим актом Москви; Кв д - коефіцієнт видів діяльності; Ккор - коригуючий коефіцієнт, що відображає категорію орендаря.

Відрахування на реновацію нежитлового фонду визначають за такою формулою:

ВІД = Спвс • Кот,

де Спвс - повна відновна вартість орендованої площі за даними звіту про оцінку ринкової вартості об'єкта оренди (у цінах поточного року); Кот - коефіцієнт відрахувань на реновацію, встановлюваний нормативним актом Москви.

Під повної відновної вартістю об'єкта розуміється сума витрат на створення об'єкта, аналогічного об'єкту оцінки в ринкових цінах, що існують на дату проведення оцінки, без урахування зносу об'єкта оцінки та вартості земельної ділянки.

Величина орендної плати змінюється щорічно в залежності від зміни коефіцієнтів і рівня очікуваної інфляції, використовуваних при підготовці бюджету Москви па черговий фінансовий рік.

Коефіцієнти розрахунку орендної плати, зміна яких можливо щорічно, (Кот, НКЛР, СТР, Кд), обгрунтовуються, визначаються і затверджуються в рамках формування прогнозу соціально-економічного розвитку Москви на черговий рік.

Страхування об'єкта здійснюється власником (орендодавцем) з подальшим відшкодуванням цих витрат з орендного платежу.

Оцінка ринкової вартості і повної відновної вартості об'єкта нежитлового фонду (об'єкта оцінки) для цілей оренди проводиться ліцензованим оцінювачем і відображається у звіті про оцінку об'єкта нежитлового фонду (об'єкта оцінки) і в договорі оренди нежитлового приміщення.

Коефіцієнт видів діяльності Кв.д. коливається від 4 (для приміщень, що використовуються під проведення азартних ігор) до 1 (для некомерційних організацій).

Коригуючий коефіцієнт Ккор характеризує категорію орендаря, в тому числі соціальну спрямованість його діяльності, і відображає обсяг прав користування орендованим майном. Цей коефіцієнт коливається від 0 - для орендарів, яким правовим актом Москви встановлена мінімальна орендна плата, до 1 - для інших орендарів. Договір оренди укладається без права викупу, здачі в суборенду і безоплатне користування, переуступки права оренди, застави та внесення права оренди до статутного капіталу. Договір оренди укладається на строк до трьох років з щорічним підтвердженням права на встановлення мінімального розміру орендної плати.

Мінімальна ставка орендної плати являє собою вартість витрат міста на оформлення об'єкта нерухомості в оренду (витратна складова формули розрахунку орендної плати), при якій передбачається нульова прибутковість міста за користування нежитловими приміщеннями. Якщо при розрахунку ставки орендної плати отримана величина виявляється нижче мінімальної, то орендна плата встановлюється на рівні мінімальної.

Поряд з методиками, що визначають рівень орендної плати за нежитлові приміщення, розроблені також методики визначення орендної плати за земельні ділянки.

У Санкт-Петербурзі визначення ставок орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній власності, розташовані на території міста, здійснюється відповідно до методики, затвердженої Законом Санкт-Петербурга від 21 листопада 2007 р 608-119 "Про Методику визначення орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній власності Санкт-Петербурга "(зі змінами на 29 жовтня 2014).

Річний розмір орендної плати за земельну ділянку розраховується за формулою

A = B s • До тр • P s Кф • Кп • Кд • Кк,

де B s - базова ставка орендної плати; Ктр - коефіцієнт місця розташування, що характеризує збільшення базової ставки орендної плати за рахунок спільного впливу на підвищення ступеня комерційної привабливості земельної ділянки локальних центрів і основних магістралей, перелік яких встановлюється Урядом Санкт-Петербурга; P s - площа земельної ділянки, що використовується для здійснення одного виду діяльності ( розміщення одного виду об'єктів), або сума площ частин земельної ділянки, що використовуються для здійснення різних видів діяльності (розміщення різних видів об'єктів); Кф - коефіцієнт функціонального використання, застосовуваний відповідно до виду функціонального використання земельної ділянки (частини земельної ділянки); Кн - коефіцієнт площі функціонального використання, який застосовується щодо площі земельної ділянки (площею частини земельної ділянки), використовуваного для здійснення певного виду діяльності або розміщення певного виду об'єктів; Кд - коефіцієнт динаміки ринку нерухомості; Кк - коригуючий коефіцієнт - інтегральний коефіцієнт, що характеризує спільна дія факторів, підвищувальних і понижувальних орендну плату за земельну ділянку, встановлюється у вигляді набору коефіцієнтів, застосовуваних у відношенні певних видів функціонального використання.

Розміри базових ставок і застосовуваних коефіцієнтів відповідно до Закону Санкт-Петербурга від 21 листопада 2007 р № 608-119 "Про Методику визначення орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній власності Санкт-Петербурга" встановлюються Урядом Санкт-Петербурга. На виконання цього закону в 2009 р було прийнято постанову Уряду Санкт-Петербурга від 26 листопада 2009 року № 1379 (в ред. Від 28 грудня 2009 г.) "Про заходи щодо реалізації Закону Санкт-Петербурга" Про Методику визначення орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній власності Санкт-Петербурга "", регулярно переглядається.

Розміри базових ставок відповідно до цією постановою встановлюються на основі зон містобудівної цінності (їх на території Санкт-Петербурга виділено 19), при цьому вони розрізняються суттєво для капітальних об'єктів, тимчасових об'єктів і для особливих територій, причому відмінності можуть бути дуже істотні.

Наведемо як приклад тільки дані по першій зоні містобудівної цінності: для капітальних об'єктів базова ставка встановлена в розмірі 2518 руб. за 1 м2, а для тимчасових об'єктів - 18888 руб. Що стосується диференціації по зонах містобудівної цінності, то тут відмінності також істотні: для капітальних об'єктів у першій зоні базова ставка - 2 518 руб. за 1 м2, а для дев'ятнадцятого - 210 руб. за 1 м2.

Як видно з наведених даних, методика передбачає також зміну ставок оренди з урахуванням динаміки ринкових ставок орендної плати. Відповідно до неї Уряд Санкт-Петербурга повинно регулярно стверджувати відповідний коефіцієнт. Так, па останні роки були встановлені наступні коефіцієнти: у 2010 р - 1,01; в 2011 р - 1,05; в 2012 р - 1,10; в 2013 р - 1,15; в 2014 р - 1,20 але відношенню до 2009 р [3]

Оцінюючи розглянуту методику в цілому, потрібно відзначити кілька суттєвих обставин, що відрізняють її від методики визначення орендної плати за об'єкти нежитлового фонду. По-перше, якщо остання цілком базується на ринкових даних, то тут вони враховуються лише побічно (через коефіцієнт динаміки ринку). По-друге, в даному випадку враховується такий фактор, як функціональне використання території. Отже, за один ітот саму ділянку землі орендна плата для орендарів, що виконують різні функції (зайнятих різними видами господарської діяльності), буде відрізнятися в протилежність методиці визначення орендної плати за об'єкти нежилого фонду, де за основу береться максимальна ставка (фактично на основі принципу найкращого використання нерухомості). По-третє, в методиці виділено такий фактор, як площа земельної ділянки, причому таким чином, що чим більше площа земельної ділянки, тим нижче ставка в розрахунку на одиницю площі.

З урахуванням усіх зазначених обставин видається, що методика визначення орендної плати за об'єкти нежилого фонду є більш досконалою з погляду її наукового обгрунтування, оскільки в ній більш послідовно витримано дотримання концепції найкращого використання.

Звертаючись до федерального рівня регулювання орендних відносин, потрібно відзначити, що в перші роки XXI ст. був прийнятий ряд методичних рекомендацій щодо оцінки вартості землі та вартості права оренди земельних ділянок на федеральному рівні: "Методичні рекомендації з визначення ринкової вартості земельних ділянок" (затв. розпорядженням Мінмайна Росії від 6 березня 2002 за № 2 314-р), "Методичні рекомендації щодо визначення ринкової вартості права оренди земельних ділянок "(затв. розпорядженням Мінмайна Росії від 10 квітня 2003 за № 1102-р).

Останнім же нормативним документом урядового рівня стала постанова Уряду РФ від 16 липня 2009 року № 582 "Про основні засади визначення орендної плати при оренді земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, і про Правила визначення розміру орендної плати, а також порядку, умов і строків внесення орендної плати за землі, що знаходяться у власності Російської Федерації "[4] (далі - Правила визначення розміру орендної плати).

Значення цього документа полягає в тому, що в ньому сформульовані принципи визначення орендної плати при оренді земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, а саме:

принцип економічної обгрунтованості, відповідно до якого орендна плата встановлюється в розмірі, відповідному прибутковості земельної ділянки з урахуванням категорії земель, до якої віднесено таку земельну ділянку, та його дозволеного використання, а також з урахуванням державного регулювання тарифів на товари (роботи, послуги) організацій, що здійснюють господарську діяльність на такій земельній ділянці, і субсидій, що надаються організаціям, що здійснюють діяльність на такій земельній ділянці;

принцип передбачуваності розрахунку розміру орендної плати, відповідно до якого в нормативних правових актах органів державної влади та органів місцевого самоврядування визначаються порядок розрахунку орендної плати та випадки, в яких можливий перегляд розміру орендної плати в односторонньому порядку на вимогу орендодавця;

принцип гранично допустимої простоти розрахунку орендної плати, відповідно до якого передбачається можливість визначення орендної плати на підставі кадастрової вартості;

принцип недопущення погіршення економічного стану землекористувачів і землевласників при переоформленні ними прав на земельні ділянки, відповідно до якого розмір орендної плати, встановлений у зв'язку з переоформленням прав на земельні ділянки, не повинен перевищувати більш ніж у два рази розмір земельного податку щодо таких земельних ділянок;

принцип урахування необхідності підтримки соціально значущих видів діяльності за допомогою встановлення розміру орендної плати в межах, нс перевищують розмір земельного податку, а також захисту інтересів осіб, звільнених від сплати земельного податку;

принцип заборони необгрунтованих переваг, відповідно до якого порядок розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки, віднесені до однієї категорії земель, використовуються або призначені для одних і тих же видів діяльності та надаються за одним і тим же підставах, не повинен відрізнятися.

Одночасно з цим в Правилах визначення розміру орендної плати зазначено, що в загальному випадку орендна плата розраховується як добуток ринкової вартості земельної ділянки і вираженої у відсотках ставки рефінансування Банку Росії, що діє на початок календарного року, в якому прийнято рішення про надання земельної ділянки, за наступною формулою:

А = С • Р,

де С - ринкова вартість земельної ділянки, що визначається на підставі результатів оцінки, проведеної не більше ніж за шість місяців до укладення договору оренди земельної ділянки; Р - діюча ставка рефінансування Банку Росії.

Як бачимо, тут орендна плата визначається, по суті, на основі ринкової вартості землі і безризикової ставки капіталізації, за яку може бути прийнята ставка рефінансування Банку Росії. У методичному плані такий підхід видається цілком обгрунтованим.

Завершуючи аналіз орендних відносин на ринку нерухомості, відзначимо в якості висновків наступне.

1. Орендні відносини є найбільш розвиненою формою економічних відносин з приводу використання нерухомості.

2. Орендна плата як плата за володіння та (або) користування нерухомістю, як правило, встановлюється в абсолютному розмірі на одиницю площі або у відсотках від виручки орендаря.

3. Розрізняють чисту і загальну орендну плату в залежності від включення в неї операційних витрат.

4. Орендні відносини в державному секторі в різних регіонах країни встановлюються на основі певних методик, що відрізняються своєю методологічною основою.

5. Найбільш обгрунтована методика визначення орендної плати за нежитлові приміщення застосовується в Санкт-Петербурзі.

  • [1] Дані Комітету з управління міським майном Санкт-Петербурга (див .: URL: commim.spb.ru).
  • [2] Більш докладно питання оцінки вартості нерухомості розглядаються в гл. 8 підручника.
  • [3] Детальніше про методику див .: URL: gov.spb.ru/kw?d&nd=891821762&nh=0&ssect=0.
  • [4] URL: base.garant.rU/12168567/#ixzz30zIqfarX.
 
Якщо Ви помітили помилку в тексті позначте слово та натисніть Shift + Enter
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Cхожі теми

Сутність, значення і види орендних відносин
Орендні відносини на ринку нерухомості
Заощадження державного сектора
ГРОМАДСЬКИЙ СЕКТОР ЕКОНОМІКИ
Первинний, вторинний і третинний сектори економіки
Державний сектор економіки
Економіка державного сектора і бюрократія
Причини зростання державного сектора економіки в розвинених країнах
Державний (суспільний) сектор економіки
Роль держави в економіці, економічна і соціальна політика
 
Дисципліни
Агропромисловість
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Нерухомість
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Техніка
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук