Навігація
Головна
ЕКОЛОГІЧНІ ВИМОГИ ПРИ ЗДІЙСНЕННІ ГОСПОДАРСЬКОЇ І ІНШОЇ ДІЯЛЬНОСТІЗагальні вимоги з охорони навколишнього середовища при здійсненні...Екологічне і містобудівне законодавствоЗаконодавчі вимоги та обмеження при здійсненні банківської діяльностіЕкологічні вимоги у сфері військово-оборонної діяльностіВідповідальність за порушення вимог в області охорони навколишнього...Екологічні вимоги в містобудуванніВИМОГИ ПОЖЕЖНОЇ БЕЗПЕКИ ПРИ МІСТОБУДІВНІЙ ДІЯЛЬНОСТІУчасть громадських об'єднань у здійсненні громадського екологічного...Співвідношення земельних і містобудівних вимог
 
Головна arrow Головна
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Екологічні вимоги при здійсненні містобудівної діяльності

Необхідно розрізняти екологічні вимоги при плануванні, розміщенні, експлуатації окремо взятих об'єктів і здійсненні планування і забудови території всього муніципального освіти в цілому. Останнє завдання здійснюється за допомогою особливих містобудівної-правових способів і засобів.

Наявність планової містобудівної документації з розвитку територій є безсумнівним кроком вперед до забезпечення сталого розвитку міських і сільських населених пунктів РФ. Під стійким розвитком територій ми розуміємо забезпечення при здійсненні містобудівної діяльності безпеки і сприятливих умов життєдіяльності людини, обмеження негативного впливу господарської та іншої діяльності на навколишнє середовище і забезпечення охорони і раціонального використання природних ресурсів в інтересах нинішнього і майбутнього поколінь людей.

Рішення даного завдання обумовлено закріпленням в ГРК наступних форм містобудівного планування.

Згідно ч. 1 ст. 9 ГрК територіальне планування спрямоване на визначення в його документах призначення територій виходячи з сукупності соціальних, економічних, екологічних та інших факторів з метою забезпечення сталого розвитку територій, розвитку інженерної, транспортної та соціальної інфраструктур, забезпечення врахування інтересів громадян та їх об'єднань, РФ, суб'єктів РФ , муніципальних утворень.

Документи територіального планування поділяються на документи територіального планування: 1) Російської Федерації; 2) суб'єктів РФ; 3) муніципальних утворень.

На федеральному рівні розробляються схеми територіального планування в наступних областях: федеральний транспорт (залізничний, повітряний, морський, внутрішній водний, трубопровідний), автомобільні дороги федерального значення; оборона країни і безпеку держави; енергетика; вищу професійну освіту; охорону здоров'я.

Матеріали обгрунтування схем територіального планування Російської Федерації у вигляді карт відображають об'єкти капітального будівництва, інші об'єкти, території, зони, які вплинули на визначення планованого розміщення об'єктів федерального значення, в тому числі: особливі економічні зони; особливо охоронювані природні території федерального, регіонального, місцевого значення; території об'єктів культурної спадщини; зони з особливими умовами використання територій і т.д.

Федеральний і регіональний рівень містобудівного планування визначає стратегію розвитку відповідних територій (Російської Федерації в цілому або суб'єкта РФ), в той час як рівень безпосереднього врахування екологічного чинника в населених пунктах визначається в містобудівної документації органів місцевого самоврядування, включаючи генеральні плани міських округів і поселень. На картах, що входять до складу генерального плану, фіксуються місця розміщення різних об'єктів місцевого значення (електро-, тепло-, газо- і водопостачання населення, водовідведення; автомобільні дороги місцевого значення; утилізація та переробка побутових і промислових відходів і т.д.), а також кордону особливо охоронюваних природних територій, інших територій і зон, які вплинули на вибір місць розміщення таких місць у регіоні.

data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

Наступним видом містобудівної документації, в якому відображаються екологічні фактори розвитку населених пунктів, є документи містобудівного зонування (Правила землекористування забудови).

Правила землекористування і забудови - документ містобудівного зонування, який затверджується нормативними правовими актами органів місцевого самоврядування, органів державної влади суб'єктів РФ - міст федерального значення Москви й Санкт-Петербурга. У ньому встановлюються територіальні зони, містобудівні регламенти, порядок застосування такого документа і порядок внесення до нього змін. Однією з головних цілей розробки Правил землекористування та забудови є створення умов для сталого розвитку територій муніципальних утворень, збереження навколишнього середовища та об'єктів культурної спадщини. Вони включають в себе карту містобудівного зонування і містобудівні регламенти.

В результаті містобудівного зонування в межах муніципального освіти виділяються житлові, суспільно-ділові, виробничі зони, зони інженерної та транспортної інфраструктур, зони сільськогосподарського використання, зони рекреаційного призначення, зони особливо охоронюваних територій, зони спеціального призначення, зони розміщення військових об'єктів та інші. Для кожної такої зони встановлюється містобудівний регламент, тобто визначаються види дозволеного використання земельних ділянок, а також все, що знаходиться під і над їх поверхнею і використовується в процесі їх забудови і подальшої експлуатації об'єктів капітального будівництва, граничні (мінімальні і (або) максимальні) розміри земельних ділянок і граничні параметри дозволеного будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва, а також обмеження використання земельних ділянок і об'єктів капітального будівництва.

Наприклад, відповідно до ч. 3 ст. 35 ГрК в житлових зонах містобудівна регламент допускає розміщення окремо розташованих, вбудованих або прибудованих об'єктів соціального та комунально-побутового призначення, об'єктів охорони здоров'я, об'єктів дошкільної, початкової загальної та середньої (повної) загальної освіти, культових будівель, стоянок автомобільного транспорту, гаражів, об'єктів, пов'язаних з проживанням громадян і не надають негативного впливу на навколишнє середовище.

Отже, будівництво промислового об'єкту посеред житлової забудови категорично заборонено містобудівним законодавством. Більш того, в ч. 8, 10 ст. 36 ГрК вказується, що якщо земельні ділянки і знаходяться на них об'єкти капітального будівництва не відповідають вимогам містобудівної регламенту в частині видів дозволеного використання, розмірів чи інших параметрів, і цим становлять небезпеку для життя і здоров'я людини та навколишнього середовища, то на їх використання може бути накладена заборона.

Необхідність здійснення вищевказаних складних процедур обумовлена особливим місцем категорії земель населених пунктів в структурі земельного фонду РФ.

На відміну від земель сільськогосподарського призначення, основне цільове призначення яких полягає у виробництві сільськогосподарської продукції, землі населених пунктів використовуються в першу чергу як просторовий базис для розміщення промислових підприємств, житлових, громадсько-ділових і культових будівель, задоволення інших потреб населення. Відповідно і цінність їх залежить не від родючості грунтів, а від місця розташування земельної ділянки, її рельєфу, грунту, комунікацій, екологічної ситуації, обмежень і параметрів забудови і т.д. Для регулювання відносин щодо забудови населених пунктів в публічних інтересах і сконструйовані вищевказані норми і правила.

 
Якщо Ви помітили помилку в тексті позначте слово та натисніть Shift + Enter
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Cхожі теми

ЕКОЛОГІЧНІ ВИМОГИ ПРИ ЗДІЙСНЕННІ ГОСПОДАРСЬКОЇ І ІНШОЇ ДІЯЛЬНОСТІ
Загальні вимоги з охорони навколишнього середовища при здійсненні господарської та іншої діяльності
Екологічне і містобудівне законодавство
Законодавчі вимоги та обмеження при здійсненні банківської діяльності
Екологічні вимоги у сфері військово-оборонної діяльності
Відповідальність за порушення вимог в області охорони навколишнього середовища при здійсненні господарської та іншої діяльності
Екологічні вимоги в містобудуванні
ВИМОГИ ПОЖЕЖНОЇ БЕЗПЕКИ ПРИ МІСТОБУДІВНІЙ ДІЯЛЬНОСТІ
Участь громадських об'єднань у здійсненні громадського екологічного контролю
Співвідношення земельних і містобудівних вимог
 
Дисципліни
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук