Навігація
Головна
ОРЕНДА (МСФЗ 17)Оренда у фінансовій звітності орендодавцяПравові засади орендиОренда нерухомості і ринок прав орендиСуб'єкти оренди
ОРЕНДА (МСФЗ 17)Правові засади орендиОренда нерухомості і ринок прав орендиСуб'єкти оренди
 
Головна arrow Аудит та Бухоблік arrow Міжнародні стандарти фінансової звітності
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

МСФЗ (IAS) 17 "Оренда"

Аналоги в Росії: гол. 34

Цивільного кодексу РФ "Оренда",

Федеральний закон від 29 жовтня 1998 р

№ 164-ФЗ "Про фінансову оренду (лізингу)".

Суб'єкт господарювання застосовує цей Стандарт для річних періодів, що починаються 1 січня 2005 року або після цієї дати.

Мета стандарту - визначення облікової політики щодо обліку оренди. До прийняття даного стандарту у балансовому звіті не відбивалися ні саме орендоване майно, ні суми орендних зобов'язань. Оренда відбивалася за балансом компанії.

З прийняттям МСФЗ 17 змінився порядок відображення оренди в обліку. Основне полягає в тому, що актив відображається так, як якщо б це придбання активу відбувалося за рахунок позикових коштів. При подальшому розгляді особливостей обліку довгострокової оренди буде проводитися паралель обліку оренди з урахуванням довгострокових позик.

Визначення

Оренда - це договір, за яким орендодавець передає орендарю в обмін на орендні платежі право на використання активу протягом узгодженого терміну.

Класифікація оренди, прийнята в МСФЗ 17, грунтується на тому, якою мірою ризики і вигоди, що супроводжують володіння орендованим активом, лягають на орендаря і орендодавця. Ризики включають можливості втрат через простій або технологічного старіння активу, а також через коливання прибутку з причини змін економічних умов. Вигоди можуть зв'язуватися з отриманням доходів протягом строку економічної експлуатації активу і прибутку від підвищення вартості або реалізації його ліквідаційної вартості.

Датою початку орендних відносин є більш рання з двох дат: дата укладення договору оренди і дата прийняття сторонами зобов'язань щодо основних умов оренди.

Величина орендної плати визначається виглядом оренди. У відповідності зі стандартом розрізняють оренду операційну та фінансову.

Визначення

Фінансова оренда - це оренда, за умовами якої відбувається суттєвий перенесення всіх ризиків і вигод, супутніх володінню активом. По закінченні оренди об'єкт може як передаватися, так і не передаватися орендарю.

Операційна оренда - це оренда, відмінна від фінансової.

Операційна оренда

Операційної визнається оренда, при якій всі ризики і доходи, пов'язані з володінням майном, залишаються в орендодавця, при цьому орендар не відображає орендований об'єкт ні в активі, ні в пасиві балансового звіту. Орендну плату відображають як витрати звітного періоду. Орендодавець отриману орендну плату відображає як дохід звітного періоду.

Орендарі при операційній оренді зобов'язані розкривати загальну суму майбутніх мінімальних орендних платежів за нескасовуваною договорами операційної оренди для кожного з таких періодів:

data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

o не пізніше одного року;

o після одного року, але не пізніше п'яти років;

o після п'яти років.

Нескасовуваною оренда - це оренда, яка може бути розірвана тільки в наступних випадках:

o при настанні умовного події;

o з дозволу орендодавця або з укладенням нового еквівалентного угоди;

o при виплаті орендарем достатньої суми.

Орендні платежі при операційній оренді повинні

відображатися у звіті про сукупні доходи як витрати, розподілені рівномірно протягом терміну оренди.

Амортизовувану суму орендованого активу систематично розподіляється на кожен обліковий період протягом строку передбачуваного використання за допомогою методу, відповідного політиці нарахування зносу, прийнятої орендарем для нарахування зносу власних активів.

ПРИКЛАД 3.15

Умови та завдання: Компанія Building здає компанії Short lease адміністративна будівля строком на два роки. Первісна вартість будівлі 1000000 дол. Строк корисного використання 25 років. Щорічна орендна плата встановлена в сумі 35000 дол. Розглянемо облік оренди за перший рік в орендаря й орендодавця, якщо дана оренда класифікується як операційна.

Рішення:

Облік у орендаря (дол.).

Внесена орендна плата:

Дт Зобов'язання з операційної оренди

Кт Грошові кошти 35000;

Нараховано витрати з операційної оренди:

Дт Витрати за оренду

Кт Зобов'язання з операційної оренди 35000.

Облік у орендодавця (дол.).

Нараховано річна амортизація будівлі:

Дт Витрати на амортизацію

Кт Амортизація основних засобів 40000 (1000000/25);

Отримано щорічна орендна плата:

Дт Грошові кошти

Кт Заборгованість орендаря

з операційної оренди 35000;

Відображення доходу від операційної оренди:

Дт Заборгованість орендаря з операційної оренди

Кт Дохід від оренди 35000.

 
Якщо Ви помітили помилку в тексті позначте слово та натисніть Shift + Enter
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Cхожі теми

ОРЕНДА (МСФЗ 17)
Оренда у фінансовій звітності орендодавця
Правові засади оренди
Оренда нерухомості і ринок прав оренди
Суб'єкти оренди
ОРЕНДА (МСФЗ 17)
Правові засади оренди
Оренда нерухомості і ринок прав оренди
Суб'єкти оренди
 
Дисципліни
Агропромисловість
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Нерухомість
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Техніка
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук