Навігація
Головна
Оренда у фінансовій звітності орендодавцяОРЕНДА (МСФЗ 17)Правові засади орендиОренда нерухомості і ринок прав орендиСуб'єкти орендиОсобливості оренди окремих видів нерухомостіОренда земельних ділянокМаятниковий маршрут із зворотним неповністю навантаженим пробігомОРЕНДА ТА ПОЗИЧКАМСФЗ (IAS) 17 "Оренда"
 
Головна arrow Аудит та Бухоблік arrow Міжнародні стандарти фінансової звітності
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Зворотній оренда

data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">
data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

Операція продажу зі зворотною орендою увазі продаж активу з його ж подальшою зворотною орендою. Орендні платежі і продажна ціна зазвичай взаємозалежні, оскільки вони обговорюються в комплексі. Порядок обліку операцій з продажу зі зворотною орендою залежить від типу оренди.

Якщо операція продажу з подальшою його орендою веде до фінансової оренди, яке-небудь перевищення виручки від продажів над балансовою вартістю не підлягає негайному відображенню в якості доходу у фінансовій звітності продавця-орендаря. Замість цього воно має переноситися і амортизуватися протягом строку оренди. Сутність зворотного оренди показана на рис. 3.3.

Рис. 3.3. Схема зворотного оренди

ПРИКЛАД 3.17

Умови: Компанія А продає технологічне обладнання компанії У і бере його в користування на правах оренди. Залишкова вартість об'єкта оренди становить 78000 дол., Справедлива вартість виручки від реалізації даного обладнання становить 135000 дол., Строк корисного використання об'єкта 2 роки. За договором оренди встановлені два щорічних орендних платежу за 75000 дол.

Завдання: Підготувати два розрахунки, розібравши відмінності обліку фінансової та операційної оренди.

Рішення:

Зворотній фінансова оренда (дол.).

Продаж обладнання:

Дт Грошові кошти 135000

Кт Основні засоби 78000

Кт Доходи майбутніх періодів 57000;

Нарахування амортизації на обладнання в перший рік:

Дт Витрати на амортизацію

Кт Амортизація 67500 (135000/2);

Нарахування щорічних відсоткових платежів в перший рік:

Дт Витрати по відсотках

Кт Зобов'язання з фінансової оренди 7500 ((2 x 75000) - 135000) / 2);

Списання доходів майбутніх періодів в перший рік:

Дт Доходи майбутніх періодів

Кт Інша прибуток 28500;

Визначення фінансового результату в перший рік:

Амортизація 67500

Процентні витрати +7500

Щорічні доходи майбутніх періодів (28500)

Щорічний збиток 46500;

Нарахування амортизації на обладнання в другий рік:

Дт Витрати на амортизацію

Кт Амортизація 67500;

Нарахування витрат з процентним витратам у другий рік:

Дт Витрати по відсотках

Кт Зобов'язання з фінансової оренди +7500;

Списання доходів майбутніх періодів у другий рік:

Дт Доходи майбутніх періодів

data-override-format="true" data-page-url = "http://stud.com.ua">

Кт Інша прибуток 28500;

Визначення фінансового результату в другий рік:

Амортизація 67500

Процентні витрати +7500

Щорічні доходи майбутніх періодів (28500)

Щорічний збиток 46500.

Зворотній операційна оренда при продажу активу за справедливою вартістю (дол.).

Продаж обладнання:

Дт Грошові кошти 135000

Кт Основні засоби 78000

Кт Інша прибуток 57000;

Нарахування витрат але процентним витратам в перший рік:

Дт Витрати по відсотках

Кт Зобов'язання з фінансової оренди +7500;

Визначення фінансового результату в перший рік:

Прибуток 57000

Процентні витрати +7500

Фінансовий результат - прибуток 49500;

Нарахування витрат з процентним витратам у другий рік:

Дт Витрати по відсотках

Кт Зобов'язання з фінансової оренди +7500;

Визначення фінансового результату в другий рік:

Прибуток 57000

Процентні витрати +7500

Фінансовий результат - прибуток 49500.

Вимоги до розкриття інформації

Стосовно до фінансової оренди орендодавці зобов'язані розкривати:

- Умовну орендну плату, визнану як дохід у звітному періоді;

- Звірку між сумою валової інвестиції в оренду на звітну дату та дисконтованою вартістю дебіторської заборгованості за мінімальними орендними платежами на звітну дату;

- Загальну валову інвестицію в оренду і дисконтовану вартість дебіторської заборгованості за мінімальними орендними платежами, загальний опис значних угод орендодавця про оренду.

Стосовно до операційної оренди орендодавці зобов'язані розкривати також сукупну умовну орендну плату, визнану як дохід у звітному періоді.

 
Якщо Ви помітили помилку в тексті позначте слово та натисніть Shift + Enter
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Cхожі теми

Оренда у фінансовій звітності орендодавця
ОРЕНДА (МСФЗ 17)
Правові засади оренди
Оренда нерухомості і ринок прав оренди
Суб'єкти оренди
Особливості оренди окремих видів нерухомості
Оренда земельних ділянок
Маятниковий маршрут із зворотним неповністю навантаженим пробігом
ОРЕНДА ТА ПОЗИЧКА
МСФЗ (IAS) 17 "Оренда"
 
Дисципліни
Агропромисловість
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Нерухомість
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Техніка
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук