Навігація
Головна
 
Головна arrow Економіка arrow ЕКОНОМІКА НЕРУХОМОСТІ
Переглянути оригінал

ВИСНОВКИ

  • 1. Дослідження з економіки нерухомості, будь це навчальний або наукове видання, має представляти собою послідовне і закінчене оповідання, що має стрижневу ідею, яка відображатиме концепцію автора, засновану на ієрархії основних і допоміжних понять.
  • 2. Недолік багатьох російських навчальних і наукових видань з економіки нерухомості полягає в тому, що вони не досліджують поняття нерухомості в його глибинної економічної суті, а відразу переходять до інтерпретації нерухомості, ґрунтуючись переважно на нормативної і законодавчої бази.
  • 3. Практично жоден російський автор спочатку не захищає логіку і структуру свого дослідження в галузі економіки нерухомості. З цієї причини в окремих виданнях ми маємо набір блоків по оцінці, девелопменту та управління нерухомістю, в результаті чого перемішуються питання фундаментального і прикладного характеру. Всі праці з економіки нерухомості відрізняються ухилом в переказ і інтерпретацію нормативної бази, в той час як саме наука повинна визначати тренди в розвитку правового регулювання окремих аспектів сфери нерухомості.
  • 4. Роботи зарубіжних авторів з економіки нерухомості спираються на основні постулати економічної теорії, адаптують їх до сфери нерухомості і відображають економічний підхід до дослідження, тобто розглядають нерухомість через призму економічних інтересів і потреб різних суб'єктів.
  • 5. Істотним мінусом є той факт, що сфера нерухомості в Росії поки не визнана в якості самостійної галузі наукового знання. У кращому випадку нерухомість сприймається як особливий товар, який заслуговує на увагу в силу його значущості в процесі життєдіяльності людини.
  • 6. Нерухомість являє собою форму, фізичне втілення різних видів людської діяльності, зафіксованих в конкретному місці. Заслуговує на увагу підхід зарубіжних авторів, які концентрують увагу на нерухомості як на місці зосередження інтересів різних сторін.
  • 7. Земельна ділянка - це спосіб фіксації того місця, де концентруються процеси задоволення людських потреб, що вимагають для цього нерухомості. Вкрай важливим є вибір варіанта найкращого і найбільш ефективного використання земельної ділянки, що в результаті створює максимальну вартість цієї ділянки і об'єкта нерухомості в цілому.
  • 8. Вартість відображає привабливість об'єкта нерухомості і характеризує його корисність для задоволення людських потреб, заради яких він і створювався. Поряд з вартістю уваги заслуговують такі поняття, як «ціна» і «гроші».
  • 9. Ринок відображає наявність інтересу споживачів до об'єктів нерухомості і виступає в якості механізму, що трансформує вартість в ціну. Необхідно брати до уваги найважливіші фактори зовнішнього впливу на розвиток ринку нерухомості, які виходять від держави (соціально-економічна і регіональна політика, грошово-кредитне регулювання, податкова і бюджетна політика).
  • 10. Необхідно розрізняти девелопмент нерухомості як процес розвитку конкретних об'єктів нерухомості в інтересах інвестора і девелопмент територій міст та регіонів як частина політики органів державної або місцевої влади щодо створення точок тяжіння і зростання ділової активності, що в результаті також втілюється в створенні об'єктів нерухомості на конкретній території .
  • 11. У нашому уявленні система з шести ланок «нерухомість - земельну ділянку - вартість - ринок - девелопмент нерухомості девелопмент територій» є безперервно діючим циклічним механізмом, в якому розвиток території живить створення об'єктів нерухомості, і навпаки. Це рух заснований на задоволенні потреб людей через створення нерухомості і забезпечення комфортного середовища. Економічні процеси в рамках даного циклу становлять предмет дисципліни «Економіка нерухомості».
 
Переглянути оригінал
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >
 
Дисципліни
Агропромисловість
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Нерухомість
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Природознавство
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Техніка
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук