Навігація
Головна
 
Головна arrow Економіка arrow ЕКОНОМІКА НЕРУХОМОСТІ
Переглянути оригінал

ВИСНОВКИ

  • 1. Вартість об'єкта з позиції економічної теорії відображає корисність і обмеженість даного об'єкта. З позиції оціночної діяльності як професійного виду діяльності, вартість - це мотивоване експертне судження про найбільш імовірною ціною, яка могла б бути заплачена за об'єкт у вільному обміні при дотриманні ряду умов, або це думка про вигоди володіння об'єктом. Звідси випливає постулат, згідно з яким вартість об'єкта може існувати в двох видах - в обміні і в користуванні.
  • 2. Ринкова вартість об'єкта як припущення про найбільш імовірною ціною, по якій може відбутися угода, реалізується при зіставленні результатів, отриманих при використанні трьох підходів - витратного, порівняльного і дохідного. Суть всіх підходів відображає позицію розумного суб'єкта, який розглядає вартість об'єкта з точки зору витрат на будівництво, придбання на вільному ринку аналогічного об'єкта або майбутніх грошових потоків від комерційного використання даного об'єкта.
  • 3. Ціна трактується як фактична грошова сума, за якою відбулася операція з передачі прав на об'єкт нерухомості. Вартість цього універсального вимірювача - грошей - сама схильна до коливань. Вартість грошей, що реалізується у вигляді рівня процентних ставок в країні, впливає на вартість нерухомості. Розглядати ринок нерухомості і фінансовий ринок поза зв'язком один з одним недоцільно. При існуванні державної монополії на емісію грошей і реалізацію грошово-кредитної політики розвиток ринку нерухомості багато в чому визначається економічною політикою держави.
 
Переглянути оригінал
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >
 
Дисципліни
Агропромисловість
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Нерухомість
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Природознавство
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Техніка
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук