Навігація
Головна
 
Головна arrow Економіка arrow ЕКОНОМІКА НЕРУХОМОСТІ
Переглянути оригінал

ВИСНОВКИ

  • 1. Девелопмент нерухомості слід розглядати не тільки як набір етапів управлінського процесу по створенню або трансформації об'єкта нерухомості, але і як економічний процес, що володіє мультиплікативний ефект і сприяє підвищенню суспільного добробуту і економічному зростанню.
  • 2. Кожен етап девелопменту є створення просторово-часових одиниць, які набувають вартісний вираз і можуть бути трансформовані в грошові кошти. Зарубіжні автори виділяють близько семи стадій, які відображають повторюваний цикл розвитку об'єкта нерухомості - від фази придбання земельної ділянки до утилізації об'єкта і редевелоімента територій. Даний цикл залежить від рівня ділової активності в країні, і його протягом повністю пов'язано з розвитком національної економіки.
  • 3. Подання девелопменту нерухомості як взаємодії двох сторін - споживача і девелопера -Уявляєте обмеженим. Взаємини в рамках процесу ніколи не будуть двосторонніми в силу того, що процес девелопменту істотно залежить від чинників навколишнього середовища, перш за все від наявності об'єктів інфраструктури. Саме тому дослідники виділяють трьох основних учасників процесу девелопменту: виробників простору, його споживачів і творців об'єктів інфраструктури.
  • 4. Принципи девелопменту нерухомості, що має міцну економічну основу, повинні бути перенесені і на рівень планування територіального розвитку нашої країни, ефективна організація якого є серйозною завдання для сучасної Росії.
  • 5. Територія Росії - один з найбільш неосвоєних ресурсів, повноцінно не залучений в економічний оборот і несе приклади нерівномірного, а місцями спотвореного розселення людей і розміщення центрів ділової активності. Само по собі розвиток територій не почнеться тільки з волі девелопера, який бажає спочатку розуміти, в чому полягає державна регіональна політика, бути впевненим, що держава збирається створювати нові точки тяжіння економічної активності і створювати стимули для приходу інвестицій на конкретну територію. Серед таких стимулів участь держави у створенні об'єктів інфраструктури є визначальним. Далі процеси державного та приватного девелопменту стають взаємопов'язаними і живлять один одного.
  • 6. Повноцінний розвиток територій не в буде можливим без фундаментального економічного підходу, без розуміння, що нова територія освоюється для задоволення потреб населення країни і створення нових точок тяжіння ділової активності. Принципи, на яких заснований предмет «Економіка нерухомості», цілком можуть бути перенесені і на рівень державної політики територіального розвитку.
  • 7. Сучасна Росія вимагає нових досліджень в сфері економіки нерухомості та територіального розвитку. Це має на увазі проведення змістовно якісних досліджень, які не просто є інтерпретацією законодавчої бази в сфері містобудування або земельно-майнових відносин, а базуються на міцній економічній основі, не схильною до миттєвим змін. Здатність відповісти на цей виклик визначить, якою буде територія Росії і як буде розвиватися наша країна в майбутньому.
 
Переглянути оригінал
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >
 
Дисципліни
Агропромисловість
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Нерухомість
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Природознавство
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Техніка
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук