Навігація
Головна
 
Головна arrow Економіка arrow Економіка нерухомості
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Розділ III. Приватизація державного та муніципального нерухомого майна

Приватизація як приватний випадки роздержавлення (деетапізаціі) являє собою процес переходу (передачі, продажу) державного майна у власність фізичних та юридичних осіб (схеми III. 1, III.2),

Схема III.1. Цілі та принципи приватизації державного майнав Росії

Цілі та принципи приватизації державного майна у Росії

Схема ІII.2. Найбільш поширені моделі приватизації державного майна

Найбільш поширені моделі приватизації державного майна

Практика підтверджує: у всьому світі розвиток суспільного устрою йде в напрямку, коли все більше число робіт-пі кін перетворюється на прямих господарів виробництва, власників народних підприємств і співвласників акціонерних товариств, а розрив між бідними і багатими скорочується, ефективні такі системи, в яких власність і працю, виконавські та управлінські функції поєднуються в одному одноосібному або колективному суб'єкт.

У процесі приватизації державного майна беруть участь чотири групи суб'єктів: покупці, продавці, державні органи влади та професійні організації, які надають послуги з проведення торгів (схема III.3.).

Схема III.3. Суб'єкти відносин власності в процесі приватизації державного майна

Суб'єкти відносин власності в процесі приватизації державного майна

Залежно від специфічних умов функціонування підприємств застосовуються різні способи приватизації нерухомого майна (схема III.4).

Кількість федеральних державних унітарних підприємств (ФДУП) за останні роки скоротилося на 40% і в 2008 р склало 3 200 підприємств, з яких в план приватизації на 2010 р були включені 854.

Схема III .4. Способи приватизації державного та муніципальногомайна

Способи приватизації державного та муніципального майна

Плановані продажу великих компаній в 2011-2015 рр.

Плановані продажу великих компаній в 2011-2015 рр.

Продаж державного майна на аукціоні

Поняття аукціону

Аукціон - це публічний спосіб продажу об'єкта нерухомості покупцеві, який запропонував максимальну ціну без покладання на нього будь-яких зобов'язань. Порядок проведення аукціону, умови участі в ньому та визначення переможця встановлені постановами Уряду РФ від 27.03.1998 № 356 "Про затвердження Положень про продаж на аукціоні державного та муніципального майна", від 10.08.2007 № 505 "Про порядок прийняття федеральними органами влади рішень про надання згоди на укладення угод із залучення інвестицій у відношенні перебувають у федеральній власності об'єктів нерухомого майна "та від 15.09.2008 № 689" Про зміну та визнання такими, що втратили чинність, деяких актів уряду Російської Федерації про організацію продажу приватизованого федерального майна ", а також наказом Мінекономрозвитку Росії від 06.03.2008 № 62 "Про затвердження порядку організації та проведення аукціонів па право укладення інвестиційних договорів щодо перебувають у федеральній власності об'єктів нерухомого майна".

Аукціон проводиться відкритим але складом учасників, а пропозиції за ціною приватизованого майна подаються в закритій формі (в запечатаних конвертах) або заявляються учасниками відкрито в ході проведення торгів. Підготовка до проведення аукціону включає систему заходів продавця і утвореної ним комісії (схеми 7.1-7.5).

Організацію продажу державного або муніципального майна шляхом публічної пропозиції здійснювало тільки Росимущество (продавець), а з 01.06.2010 Уряд РФ може доручати юридичним особам організовувати від імені Російської Федерації продаж приватизованого майна та (або) здійснювати функції продавця (ФЗ від 31.05.2010 № 106 ).

Схема 7. 1. Організація підготовки аукціону з продажу державного (муніципального) майна

Організація підготовки аукціону з продажу державного (муніципального) майна

Схема 7.2. Аукціон: підготовчі матеріали та заходи

Аукціон: підготовчі матеріали та заходи

Схема 7.3. Комісія з проведення аукціону і її функції

Комісія з проведення аукціону і її функції

Схема 7.4. Інформаційне повідомлення про приватизацію державного та муніципального майна

Інформаційне повідомлення про приватизацію державного та муніципального майна

Схема 7.5. Умови участі в аукціоні

Умови участі в аукціоні

 
Якщо Ви помітили помилку в тексті позначте слово та натисніть Shift + Enter
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >
 
Дисципліни
Агропромисловість
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Нерухомість
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Природознавство
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Техніка
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук