Навігація
Головна
 
Головна arrow Економіка arrow Економіка нерухомості
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Іпотечне кредитування

Підвищення темпів розвитку російської економіки, її пожвавлення та стабільне зростання багато в чому визначаються умовами інвестування у виробничий сектор за рахунок великомасштабних банківських кредитів. Але в умовах кризи значно зростає небезпека невиконання боржниками своїх зобов'язань.

Накопичений науковцями і практиками досвід показує, що ефективним і надійним способом захисту інтересів кредиторів, найважливішим інструментом ринкової економіки є застава різного майна, в тому числі що знаходиться у власності суб'єктів РФ і муніципалітетів. Про заставному кредитуванні останнім часом багато і часто говорять в підприємницькому середовищі, в органах управління міст і районів, але правовий механізм його використання не всі досить повно знають. Тому виникла необхідність розглянути процедури заставного кредитування більш докладно з урахуванням основних його елементів і етапів. Для полегшення процесу сприйняття економіко-правового механізму заставного кредитування і скорочення часу, який треба було б на вивчення відповідних нормативних актів, принципові положення останніх представлені у вигляді авторизованих схем (ідеограм), що відображають логічну послідовність і функціональну взаємозв'язок дій при скоєнні ділових операцій на фінансовому ринку з використанням заставного кредитуванні.

Пропоновані авторизовані схеми 17.1 - 17.5 покликані надати методичну допомогу керівникам та спеціалістам державних і муніципальних органів управління, підприємцям і менеджерам у прийнятті обгрунтованих рішень при реалізації інвестиційних та комерційних проектів з використанням в якості застави майнових об'єктів, у тому числі що знаходяться в державній власності. Тим більше що тепер суб'єкти РФ, міста і райони мають широкі можливості самостійно визначати напрями використання свого економічного потенціалу, шукати джерела фінансового забезпечення програм соціально-економічного розвитку та створювати умови для ефективного залучення інвестицій.

Процедури іпотечного кредитування в основному розглянуті на прикладі м Москви.

При розробці схем автором використовувалися такі основні нормативні акти, що регулюють заставні відносини: ГК РФ (ст. 334-358, 447-449); ЖК РФ; Закон про іпотеку; Закон про держреєстрацію; постанова Уряду РФ від 21.03.2006 № 152 "Про деякі питання реалізації підпрограми" Виконання державних зобов'язань щодо забезпечення житлом категорій громадян, встановлених федеральним законодавством "федеральної цільової програми" Житло "на 2010-2020 роки"; постанови Уряду Москви від 25.04.1995 № 356 "Про засади використання заставного кредитування в м Москві", від 13.09.1998 № 625 "Про концепцію розвитку іпотечного житлового кредитування в м Москві".

Поняття і призначення заставного кредитування

Принципові положення іпотечного кредитування розглядаються в схемах 17.2, 17.3.

Схема 17.1. Загальні положення про кредитування під заставу майна

Загальні положення про кредитування під заставу майна

Схема 17.2. Основні елементи системи заставного кредитування

Основні елементи системи заставного кредитування

Схема 17.3. Види кредитування під заставу майна

Види кредитування під заставу майна

Порядок відбору інвестиційних та інших проектів для реалізації на умовах заставного кредитування

Дане питання розглядається в схемах 17.4-17.7.

Схема 17.4. Відбір проектів для реалізації на умовах заставногокредитування

Відбір проектів для реалізації на умовах заставного кредитування

Схема 17.5. Принцип та критерії відбору проектів для реалізації на умовахзаставного кредитування

Принцип та критерії відбору проектів для реалізації на умовах заставного кредитування

Схема 17.6. Функції Міжвідомчої комісії з відбору проектів для реалізації на умовах заставного кредитування

Функції Міжвідомчої комісії з відбору проектів для реалізації на умовах заставного кредитування

Схема 17.7. Підготовка документів для кредитора

Підготовка документів для кредитора

 
Якщо Ви помітили помилку в тексті позначте слово та натисніть Shift + Enter
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >
 
Дисципліни
Агропромисловість
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Нерухомість
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Природознавство
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Техніка
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук