РОЗГЛЯД СУПЕРЕЧОК ПРО РЕЗУЛЬТАТИ КОЗИНЕ

Результати визначення кадастрової вартості різних категорій земель та інших об'єктів нерухомості можуть бути оскаржені в суді або комісії з розгляду таких спорів.

Комісія створюється Росреестра при його територіальному органі у відповідному суб'єктові РФ. У кожному суб'єкті РФ створюється одна постійно діюча комісія. До складу комісії входять представники органу виконавчої влади суб'єкта РФ, що займається питаннями кадастрової оцінки; територіального управління Росреестра; Національної ради з питань оціночної діяльності.

Результати Козине можуть бути оскаржені в комісії протягом п'яти років з дати їх внесення до Державного кадастру нерухомості (або в період до чергової Козине). Для цього потрібно звернутися в комісію із заявою про перегляд результатів визначення кадастрової вартості земель. Підставами для перегляду є:

  • - недостовірність відомостей, використаних при визначенні кадастрової вартості;
  • - встановлення відносно земельної ділянки його ринкової вартості на дату, але станом на яку була встановлена його кадастрова вартість.

З метою виявлення підстав для перегляду заявник має право звернутися до Росреестр із запитом про надання відомостей про земельну ділянку, використаних при визначенні його кадастрової вартості. Такі відомості повинні бути надані протягом семи робочих днів з дати надходження запиту.

До заяви про перегляд кадастрової вартості додаються:

  • - кадастрова довідка про кадастрової вартості земельної ділянки, що містить відомості про оспорюваних результатах визначення кадастрової вартості;
  • - нотаріально завірена копія правовстановлюючого або правоудостоверяющіх документа на земельну ділянку (якщо заява подається правовласником);
  • - документи, що підтверджують недостовірність відомостей, використаних при Козине (якщо це є підставою для перегляду);
  • - звіт (якщо підставою перегляду є встановлення ринкової вартості земельної ділянки);
  • - позитивний експертний висновок про відповідність звіту про оцінку ринкової вартості земельної ділянки вимогам законодавства РФ про оціночну діяльність.

Заява без зазначених документів до розгляду не приймається. Термін розгляду заяви - один місяць з дати його надходження.

Якщо підставою перегляду служить недостовірність використаних при Козине відомостей, то за результатами розгляду заяви комісія приймає одне з таких рішень:

  • 1) про відхилення заяви про перегляд кадастрової вартості в разі використання достовірних відомостей при визначенні кадастрової вартості земель;
  • 2) про перегляд кадастрової вартості в разі використання недостовірних відомостей.

Якщо прийнято друге рішення, то замовник робіт по Козине забезпечує визначення кадастрової вартості земельної ділянки, щодо якої було прийнято таке рішення.

У разі, якщо підставою перегляду є встановлення ринкової вартості, комісія приймає рішення про визначення кадастрової вартості земельної ділянки в розмірі його ринкової вартості.

Протягом п'яти робочих днів з дати прийняття відповідного рішення комісія повідомляє про це власника авторських прав на земельну ділянку, результати визначення кадастрової вартості якого оскаржуються, і орган місцевого самоврядування, на території якого ця ділянка знаходиться.

Порядок створення та роботи комісії з розгляду суперечок про результати визначення кадастрової вартості затверджений наказом Мінекономрозвитку Росії від 04.05.2012 № 263.

Інформація про створення комісії в суб'єкті РФ розміщується на офіційному сайті територіального органу Росреестра. Крім того, там же розміщується інформація про засідання комісії (за п'ять днів до засідання), яка включає такі відомості:

  • - дату, час і місце проведення засідання;
  • - прізвище, ім'я, по батькові заявника, страховий номер індивідуального особового рахунку (при наявності);
  • - найменування юридичної особи та його основний реєстраційний номер запису про державну реєстрацію, адреса (якщо заяву подано юридичною особою);
  • - найменування органу державної влади, органу місцевого самоврядування, адреса (якщо заяву подано такими органами);
  • - кадастровий номер земельної ділянки, щодо якої оскаржуються результати визначення кадастрової вартості, його місцезнаходження;
  • - підстави, за якими подано заяву;
  • - відомості про саморегулівної організації оцінювачів, члени якої здійснили визначення кадастрової вартості земельної ділянки, щодо якої оскаржуються результати Козине.

Засідання комісії проводяться в міру необхідності розгляду заяв, що надійшли про перегляд кадастрової вартості, але не пізніше встановленого терміну їх розгляду. Засідання комісії є правомочним, якщо на ньому присутні не менше половини її членів. Рішення комісії з усіх питань приймається одноголосно. Голосування проводиться відкрито. На засіданні комісії з розгляду заяви можуть бути присутніми заявник та інші зацікавлені особи.

З метою забезпечення відкритості роботи комісії Росреестр розміщує на своєму офіційному сайті в мережі Інтернет протоколи засідань комісій та прийняті рішення (без зазначення персональних даних заявників), а також узагальнену інформацію про прийняті рішення. Рішення комісії можуть бути оскаржені в суді.

 
Переглянути оригінал
< Попер   ЗМІСТ   ОРИГІНАЛ   Наст >