Навігація
Головна
 
Головна arrow Політекономія arrow Економічна теорія
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Ринок землі

Ринок землі - сукупність відносин з купівлі-продажу одного з основних факторів виробництва - землі. Земля - це специфічний товар, цінність якого з часом неухильно і досить швидко зростає. Це обумовлено, з одного боку, зростанням чисельності населення Землі, а з іншого - відносно постійним кількістю землі, яку можна запропонувати на ринку. Таким чином, попит на ринку землі зростає, а пропозиція залишається незмінним. Останнє може лише коливатися в певних межах під впливом різних факторів. Тому на ринку землі завжди фігурують власники землі, які визначають пропозицію, і орендарі землі (або її покупці), що визначають попит. При здачі землі в оренду власник землі отримує ренту. Рівновага на ринку землі встановлюється через коливання попиту та пропозиції.

Економічна рента - це плата за користування землею та іншими обмеженими природними ресурсами. Особливості ринку землі і ренти як своєрідної ціни її використання можна простежити на рис. 10.2.

Ринок землі

Рис. 10.2. Ринок землі

На малюнку крива DD показує попит на землю, a SS - пропозиція землі. Пропозиція землі, як видно, абсолютно невідповідно, оскільки її кількість завжди однаково і не може бути змінено. Так як пропозиція фактично фіксоване, то єдиним вирішальним фактором, що визначає ренту, може виступати тільки попит на землю. Він залежить від ціни продукції, яку можна виробляти на цій землі, і продуктивності самої землі. Точки, які встановлюють розмір ренти, лежать на перетині кривих попиту з кривою пропозиції. При нормальному попиті (крива DD) рента встановлюється приблизно на рівні 3 (точка R), при збільшенні попиту і зсуву кривої до рівня D 1 D 1 рента дорівнюватиме 3,8, при зменшенні попиту і зсуву кривої до рівня рента складе 1,8 . Зміна величини економічної ренти (ціни за користування) не зробить ніякого впливу на кількість пропонованої землі, т. Е. Ціна не буде в даному випадку виконувати функцію стимулятора пропозиції.

Так як рента - це дохід, який власник землі отримує без будь-якого зусилля з його боку, то гостро постає питання про справедливість такого доходу. Багато років обговорюється питання про обкладення ренти 100% -ним податком і про перетворення

його в єдиний податок, оскільки земля є даром природи і користь (дохід) від неї має отримувати все суспільство, а не окремі особи. Тим більше що податок на землю не виконує стимулюючої функції в підтримці пропорційності виробництва та розміщення капіталу. Противники цієї точки зору вважають, що навіть якщо встановити єдиний податок на землю, а всі інші скасувати, проблема не вирішиться, так як, по-перше, одного податку не вистачить, щоб покрити всі витрати бюджету, а по-друге, ренту важко відокремити від інших видів доходу, зокрема від доходу, отриманого шляхом вкладення додаткового капіталу в удосконалення землі.

При продажу ділянки землі її ціна визначається в залежності від ренти (т. Е. Доходу, який вона приносить) і ставки банківського відсотка.

Кінцева ціна землі формується на ринку залежно від попиту та пропозиції.

Ринок капіталу

Ринок капіталів - ринок грошових або речових ресурсів, які необхідні для функціонування виробництва. Об'єкти ринку капіталів можуть або передаватися у тимчасове користування, або продаватися, т. Е. Змінювати власника. Так як капітал може мати речову та грошову форми, розрізняють ринок речових активів і ринок грошових капіталів. Їх існування взаємопов'язано. Але ми будемо розглядати ринок грошових капіталів.

Попит на ринку капіталу визначається функціонуючими підприємцями, пропозиція - позичковими капіталістами. Попит на капітал визначається як різниця між вартістю прийнятих інвестиційних проектів і власними накопиченнями підприємств, а пропозиція - кількістю тимчасово вільних грошових коштів у суспільстві. У короткостроковому періоді, коли кількість пропонованого капіталу незмінно, зміна попиту призведе до зміни процентної ставки. У довгостроковому періоді ціну на капітал буде міняти величина пропонованого капіталу.

Ринок позичкового капіталу підрозділяється на ринок грошей, де можна взяти короткострокові кредити в основному на поповнення оборотного капіталу, і ринок середньострокових і довгострокових кредитів (або просто ринок капіталу). Частиною ринку капіталів є і ринок цінних паперів.

Ціна, що сплачується за використання взятих у борг грошей, називається позичковим відсотком. Самі гроші, як відомо, не є продуктивним ресурсом, але, використовуючи їх, можна купити обладнання, матеріали, енергію, працю та інші ресурси, необхідні для виробничого процесу. Тому, взявши в користування грошові ресурси, підприємець забезпечує умови розвитку свого виробництва. Ставка позичкового відсотка зазвичай показує, який відсоток від взятої в кредит суми буде сплачуватися за користування цими грошима. По суті, це дохід, який отримує власник тимчасово вільних грошових коштів, надаючи їх у тимчасове користування іншій особі.

У відсотку розрізняють номінальну і реальну ставку, причому реальна ставка завжди дорівнює номінальній мінус темп інфляції. Рівень ставки позичкового відсотка залежить насамперед від попиту на кредит, але під впливом безлічі факторів він диференціюється. Велике значення має ступінь ризику: чим вона більше, тим вище позичковий відсоток. На рівень відсотка впливають також термін позички (довгострокові позики дорожчі), кількість позичає грошей (як правило, на меншу суму виплачується більш високий відсоток), конкуренція на грошовому ринку.

Ставка позичкового відсотка є одним з найважливіших стимулів для підвищення темпів зростання національного продукту і розвитку окремих галузей. При меншою ставкою відсотка збільшуються вкладення у виробництво і, відповідно, обсяги виробленого продукту і доходи суспільства. Крім того, за допомогою диференціації ставки позичкового відсотка можна стимулювати розвиток окремих галузей і регіонів.

Ринок цінних паперів - ринок капіталів, представлених цінними паперами. Поява ринку цінних паперів пов'язане зі зростанням потреб у більшому обсязі кредитних ресурсів. Він виріс з ринку позичкового капіталу, оскільки купівля цінних паперів означає не що інше, як передачу частини грошового капіталу в позичку, а сама цінний папір стає кредитним документом, що дає право на певний регулярний дохід, представлений у вигляді відсотка або дивіденду.

Ринок цінних паперів виконує дві основні функції. Перша пов'язана з мобілізацією грошових коштів для розширення суспільного виробництва та збільшення сукупного капіталу. Друга функція - інформаційна: ситуація на ринку цінних паперів дає відомості інвесторам про економічну кон'юнктуру і орієнтує їх у справі вкладення капіталу. В цілому цей ринок сприяє формуванню ефективного національного ринку, підтримці пропорцій ринкової економіки.

Ринок цінних паперів підрозділяється на первинний і вторинний. Розміщення знову випущених цінних паперів серед інвесторів або через посередників утворює первинний ринок. Він служить залученню додаткових кредитних ресурсів. Вторинний ринок виникає при зверненні раніше випущених цінних паперів, його завдання - сформувати механізм вільної перепродажу цінних паперів, що є підтвердженням їх ліквідності, певної цінності і, отже, - стимулом придбання.

Вторинний ринок існує у формі фондової біржі та позабіржового ринку. З одного боку, вони доповнюють один одного, а з іншого - постійно конкурують. Фондова біржа - це спеціально організоване місце купівлі-продажу цінних паперів. Позабіржовий ринок - це угоди з купівлі та продажу цінних паперів, здійснюється не через біржу і особистісний контакт, а через комп'ютерну систему або по телефону шляхом прямого узгодження умов продажу між продавцем і покупцем. Зазвичай через цей ринок реалізуються акції нових, невідомих і невеликих підприємств.

Таким чином, ринок факторів виробництва, з одного боку, розподіляє необхідні ресурси між виробниками, а з іншого - формує доходи населення, що є власниками цих ресурсів.

Питання для самоконтролю

Які відмінні особливості ринку факторів виробництва?

Що продається на рику праці?

Що таке заробітна плата і від чого вона залежить?

За якими ознаками диференціюється заробітна плата?

Що таке монопсония?

Що таке земля як фактор виробництва?

Для чого потрібен ринок цінних паперів?

Чим характеризується пропозиція на ринку землі?

Від чого залежить рента на ринку землі?

Що таке ринок капіталу і яка його структура?

Від яких факторів залежить ставка відсотка?

Що таке дисконтування?

 
Якщо Ви помітили помилку в тексті позначте слово та натисніть Shift + Enter
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >
 
Дисципліни
Агропромисловість
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Нерухомість
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Природознавство
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Техніка
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук