Навігація
Головна
 
Головна arrow Фінанси arrow Фінанси, грошовий обіг і кредит
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

Житлові накопичувальні кооперативи

Житловий накопичувальний кооператив - споживчий кооператив, створений шляхом добровільного об'єднання громадян на основі членства. Житлові накопичувальні кооперативи формуються і діють на підставі Федерального закону від 30 грудня 2004 № 215-ФЗ "Про житлових накопичувальних кооперативах".

Основною метою кооперативу є задоволення потреб членів кооперативу в житлових приміщеннях шляхом об'єднання їх пайових внесків. Кооператив є юридичною особою, створюється без обмеження термінів діяльності, діє на підставі статуту, відповідає за своїми зобов'язаннями всім належним йому майном і не відповідає за зобов'язаннями своїх членів.

Членом кооперативу може бути громадянин, який досяг 16 років. Кооператив веде реєстр своїх членів. Кількість членів кооперативу не може бути менше 50 чол. і більше 5 тис. чол. Для вступу в кооператив громадянин подає заяву в письмовій формі. Членство виникає:

  • 1) після внесення відомостей про громадянина в Єдиний державний реєстр підприємств та організацій України;
  • 2) з дня внесення вступного членського внеску та першого платежу в рахунок пайового внеску.

Права членів кооперативу:

  • - Брати участь в управлінні кооперативом;
  • - Користуватися її послугами;
  • - Вибирати форму участі в діяльності кооперативу;
  • - Давати згоду на придбання або будівництво кооперативом житлового приміщення;
  • - Отримувати в користування від кооперативу житлове приміщення (порядок визначення черговості встановлюється рішеннями загальних зборів членів кооперативу);
  • - Користуватися пільгами;
  • - Брати участь у розподілі доходів, одержуваних кооперативом від підприємницької діяльності;
  • - Передавати пай іншому членові кооперативу і заповідати пай;
  • - При припиненні членства в кооперативі отримувати дійсну вартість паю;
  • - Отримувати у власність житлове приміщення;
  • - Отримувати інформацію про діяльність кооперативу тощо

Обов'язки членів кооперативу:

  • - Дотримуватися статуту і виконувати рішення органів кооперативу;
  • - Своєчасно вносити пайові та інші внески;
  • - Не перешкоджати здійсненню прав іншими членами та органами кооперативу.

Кооператив має право:

  • - Залучати і використовувати грошові кошти громадян на придбання житлових приміщень;
  • - Вкладати кошти в будівництво житла;
  • - Придбавати житлові приміщення;
  • - Залучати позикові кошти.

Доходи від підприємницької діяльності зараховуються до резервного фонду кооперативу, розмір якого визначається статутом і не може бути менше 1,5% від розміру пайового фонду. Кошти резервного фонду використовуються для фінансування непередбачених витрат і покриття збитків кооперативу. Після досягнення встановленого розміру кошти резервного фонду розподіляються між членами кооперативу пропорційно їх паях шляхом зарахування в рахунок пайових внесків.

Органами управління кооперативом є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія та виконавчі органи.

Для забезпечення фінансової стійкості кооперативів встановлено основні вимоги:

  • 1) розмір частини пайового внеску, після внесення якої член кооперативу отримує право на придбання або будівництво житлового приміщення, визначається статутом і не може бути менше 30% розміру пайового внеску члена кооперативу;
  • 2) загальний розмір паєнагромадження інших членів кооперативу, які направляються кооперативом для придбання або будівництва житлового приміщення для члена кооперативу, не може перевищувати розмір власного паенакопления члена кооперативу;
  • 3) розмір позикових коштів не може перевищувати 70% розміру пайового внеску члена кооперативу. Загальна величина позикових коштів, залучених кооперативом, не повинна перевищувати 40% вартості майна кооперативу;
  • 4) вартість придбання та будівництва житлових приміщень не повинна перевищувати 20% вартості майна кооперативу;
  • 5) мінімальний термін внесення пайового внеску, що дає право члену кооперативу на придбання або будівництво житла, визначається статутом і не може бути менше двох років (з другого року діяльності кооперативу);
  • 6) термін внесення частини пайового внеску, що залишилася після одержання членом кооперативу права на придбання або будівництва житла, не повинен перевищувати більш, ніж в 1,5 рази термін внесення пайового внеску до отримання такого характеру.

Обов'язковою є щорічна перевірка аудиторською організацією бухгалтерського обліку та звітності кооперативу.

 
Якщо Ви помітили помилку в тексті позначте слово та натисніть Shift + Enter
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >
 
Дисципліни
Агропромисловість
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Нерухомість
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Природознавство
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Техніка
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук