Прийоми об'ємно-планувальних рішень

Розташування (компонування) приміщень заданих розмірів і форми, підпорядковане функціональним, технічним, архітектурно-художнім і економічним вимогам, називається об'ємно-планувальним рішенням. За ознаками розташування та взаємозв'язку приміщень розрізняють такі типи об'ємно-планувальних схем будівель - анфіладну, у тому числі анфиладно-кільцеву, чарункову і коридорну (з горизонтальними комунікаціями), секційну (з вертикальними комунікаціями), зального, атріумну і комбіновану (рис. 11.11) . Дуже часто застосовуються також змішані схеми угруповання приміщень.

Планувальні схеми будівель

Рис. 11.11. Планувальні схеми будівель

Анфіладне система дуже економічна, але має обмежене застосування, в основному в музеях, виставкових залах, магазинах, вокзалах і деяких інших видах будівель. У житлових будинках її застосування обмежене елітними квартирами і особняками між парадними приміщеннями.

Коридорна система поширена в будівлях офісів, навчальних закладів, в лікувальних будинках. У житлових будинках ця система застосовується в основному в північних районах, де не потрібно наскрізне провітрювання, а також у будинках готелів. Така система дозволяє проектувати будинки великої ширини, особливо в двухкорідорних будівлях, що значно підвищує їх енергоефективність. Крім звичайних коридорних систем існують також системи з розташуванням приміщень по одну сторону від коридору, який дуже добре освітлений і служить в якості рекреаційного приміщення.

Секційна система передбачає компоновку будівлі з одного або декількох однохарактерную фрагментів - секцій з повторюваними поверховими планами. Приміщення усіх поверхів кожної секції пов'язані спільними вертикальними комунікаціями - сходами і ліфтами. Ця система є основною в проектуванні міських багатоквартирних будинків середньої і великої поверховості. Іноді вона застосовується для гуртожитків, готелів та ін.

Зальна система передбачає одне велике (головне) приміщення будівлі, що визначає його функціональне призначення (кінозал, спортзал тощо), навколо якого групуються інші приміщення, необхідні для функціонування будівлі. Зальний систему застосовують для будівель одно- і багатозальний структури. Це промислові, видовищні, спортивні, виставкові будівлі, будівлі сучасних супер- і гіпермаркетів.

Атріумна система - з відкритим або критим заскленим дахом внутрішнім двором, навколо якого розміщені основні приміщення, пов'язані з ним через відкриті або закриті галереї або безпосередньо виходять вікнами в атріум. Система традиційно використовується в південному житло. В останні роки вона широко застосовується у всіх типах будівель, в готелях, в навчальних будівлях, в музеях, в офісах. Атріуми можуть мати одностороннє похиле скління. У всіх випадках такі системи підвищують енергоефективність будівель, будучи "буферними" зонами між внутрішнім і зовнішнім середовищем, що дозволяють збільшити ширину корпусу будівлі, підвищити його компактність і створити великі громадські простору, захищені від зовнішніх впливів.

Комбінована (змішана) система застосовується в будівлях, призначених для різних функціональних процесів. Такі будівлі називаються багатофункціональними. Так, наприклад, у клубних будівлях зальна система для спортивних і видовищних заходів поєднується з коридорною системою для клубних, гурткових занять.

Техніко-економічна оцінка проектних рішень

Техніко-економічна оцінка становить один з істотних етапів роботи над проектом і включає в себе оцінку об'ємно-планувальних і конструктивних рішень, а також технологічності зведення та енергоефективності.

Метою техніко-економічної оцінки об'ємно-планувального рішення є перевірка відповідності показників проекту вимогам діючих норм і оцінка його економічної ефективності. Отримати максимальний ефект від капітальних вкладень в будівництво будівлі і під час подальшої його експлуатації можливо при свідомому виборі проектного рішення, що враховує дійсні можливості і потреби замовника. На початковій стадії проектування ("Проект") пропонуються 2-4 варіанти об'ємно-планувальних і конструктивних рішень, які порівнюються між собою і зіставляються з еталонним рішенням аналогічного типу будівлі, Будинки порівнюються по витраті матеріалів, питомій витраті тепла (витрата тепла на 1 м3 опалювального обсягу), трудомісткості і вартості будівельно-монтажних робіт. Перевіряється відповідність цих показників контрольним величинам, що регламентуються провідними відомствами з будівництва та архітектури Росії та відповідних регіонів на основі показників проектів-аналогів.

Для житлових будинків техніко-економічні характеристики включають такі показники.

Площа забудови (Пз) визначається на рівні цоколя будівлі з включенням всіх виступаючих частин, що мають покриття.

Житлова площа (ПЖ) визначається як сума площ усіх житлових кімнат у всіх квартирах, без урахування вбудованих шаф, санвузлів, кухонь, передніх, внутрішньоквартирних коридорів. У гуртожитках та інтернатах житлова площа визначається як сума площ усіх житлових кімнат. У сумі з площею перерахованих підсобних приміщень (Пп) вона складає загальну площу будинку (П0). У загальну площу входять також літні приміщення (лоджії, балкони) з коефіцієнтами для вбудованих лоджій - 0,5, для виступаючих лоджій - 0,35, для балконів - 0,25.

Будівельний об'єм (Ос) визначають множенням площі горизонтального перерізу будинку на рівні вікон першого поверху на висоту від рівня підлоги першого поверху до середньої позначки плоскою суміщеної даху або до верхньої позначки горищного перекриття (верх теплоізоляційного шару). Будівельний об'єм підвалу визначають окремо шляхом множення площі підвалу на висоту від підлоги підвалу до підлоги першого поверху.

При оцінці об'ємно-планувального рішення проекту ці показники співвідносяться один з одним. Ці співвідношення задають коефіцієнти До 1, К 2 і Κ 3.

До 1 - це планувальний коефіцієнт, визначається як відношення ПЖ і П0 в%;

До 2 - показник економічності використання будівельного об'єму будівлі: До 2 = Ос / П0;

До 3 - показник компактності будівлі, характеризується відношенням площі поверхні зовнішніх стін З до загальної площі будинку П0.

Це основні показники, крім них використовуються і інші. Одні з техніко-економічних показників під впливом змінюються соціально-економічних умов втрачають свою актуальність, як, наприклад, коефіцієнт До 1. Інші, як, наприклад, К 2 і К 3, навпаки, стають більш актуальними, оскільки роль економії енергії при експлуатації будівель значно зросла.

Істотне значення має правильний, економічно обгрунтований вибір поверховості житлового будинку. При цьому слід враховувати, що оснащення ліфтами і сміттєпроводами житлових будинків значно збільшує їх вартість і витрати на їх експлуатацію. При меншої поверховості (1-5 поверхів) більше питомі витрати на нульовий цикл та інженерні мережі. У будинках 6-9 поверхів подорожчання визначають пристрій і експлуатація ліфтів і сміттєпроводів; в 10-16-поверхових будинках крім збільшення числа ліфтів і вантажопідйомності одного з них необхідні посилення конструкцій, ускладнення протипожежних заходів і систем водопостачання, що веде до додаткових витрат. У той же час багатоповерхова забудова дозволяє більш раціонально використовувати міську територію. Це в кінцевому рахунку і приводить до багатоповерховій забудові нових міських мікрорайонів.

Оцінку економічності конструктивного рішення проекту здійснюють за наступними показниками, наведеними до 1 м2 загальної площі:

  • • за витратами праці (в люд.-год) на будівельному майданчику і на заводах, що виробляють будівельні конструкції;
  • • але витраті основних будівельних матеріалів, стали, цементу, лісу, цегли, бетону.

Матеріаломісткість і индустриальность конструктивного рішення характеризують показники маси конструкцій (т / м2), кількість типорозмірів і марок збірних виробів на об'єкт і на квадратний метр загальної площі будівлі.

Головним показником є кошторисна вартість будівлі, приведена до загальної площі, або до будівельним об'ємом. Однак і вона дає неповне уявлення про економічність об'ємно-планувального і конструктивного рішення. При цьому необхідно враховувати експлуатаційні витрати на ремонт, опалення, освітлення, вентиляцію та охолодження будинку.

 
< Попер   ЗМІСТ   Наст >