Генеральний план промислового підприємства

Генеральний план промислового підприємства - комплексне рішення планування, забудови, транспорту, інженерних комунікацій та благоустрою виробничої території.

У генеральних планах підприємств і промислових вузлів слід передбачати:

  • • функціональне зонування території з урахуванням технологічних зв'язків, санітарно-гігієнічних і протипожежних вимог, вантажообігу і видів транспорту;
  • • раціональні виробничі, транспортні та інженерні зв'язку на підприємствах, між ними і сельбищної територією;
  • • кооперування основних і допоміжних виробництв і господарств, включаючи аналогічні виробництва і господарства, обслуговуючі селитебную частина міста або населеного пункту;
  • • інтенсивне використання території, включаючи наземне і підземне простору, при необхідних і обґрунтованих резервах для розширення підприємств;
  • • організацію єдиної мережі обслуговування трудящих;
  • • можливість здійснення будівництва та введення в експлуатацію пусковими комплексами або чергами;
  • • благоустрій території (майданчика);
  • • створення єдиного архітектурного ансамблю в ув'язці з архітектурою прилеглих підприємств і житловою забудовою;
  • • захист прилеглих територій від ерозії, заболочування, засолення і забруднення підземних вод і відкритих водойм стічними водами, відходами і покидьками підприємств;
  • • відновлення (рекультивацію) відведених у тимчасове користування земель, порушених при будівництві.

При проектуванні генерального плану прагнуть забезпечити компактність забудови насамперед за рахунок блокування будівель. Щільність забудови приймають у межах норми 30-60% залежно від галузі.

Ділянки для розширення підприємств або промислових вузлів повинні намічатися, як правило, за межами їх майданчиків (рис. 21.4). Резервування ділянок на майданчику підприємства

Схема планування промислового міста

Рис. 21.4. Схема планування промислового міста:

1 - центр міста; 2 - промислові райони; 3 - склади; 4 - резервні площі промзони; 5 - житлові райони; в - залізниці для розвитку окремих цехів або виробництв допускається передбачати тільки відповідно до завдання на проектування.

СНиП П-89-80 * регламентує наступні питання проектування генеральних планів промислових підприємств:

  • • розміщення будівель і споруд;
  • • відстані між будівлями: розміщення в'їздів, проїздів;
  • • благоустрій;
  • • озеленення;
  • • розміщення інженерних мереж.

При цьому відстані між будівлями і спорудами повинні залежати від ступеня вогнестійкості і категорії виробництва.

Ступінь вогнестійкості - характеристика будинку або його конструкцій, обумовлена показниками пожежної безпеки та стійкості від загоряння.

При обладнанні будинків і споруд стаціонарними автоматичними системами пожежогасіння відстань між ними для будівель і споруд I і II ступеня вогнестійкості приймається рівним 6 м.

Координаційні осі протиборчих будинків, що розміщуються на майданчиках підприємства, як правило, повинні збігатися

До будівель і споруд по всій їх довжині повинен бути забезпечений під'їзд пожежних автомобілів: з одного боку - при ширині будівлі або споруди до 18 м і з двох сторін - при ширині більше 18 м, а також при влаштуванні замкнутих і напівзамкнутих дворів.

До будівель з площею забудови понад 10 га або шириною більше 100 м під'їзд пожежних автомобілів має бути забезпечений з усіх боків.

У випадках, коли по виробничих умов не потрібно пристрої доріг, під'їзд пожежних автомобілів допускається передбачати по спланованої поверхні, укріпленої по ширині 3,5 м в місцях проїзду при глинистих і піщаних (пилуватих) грунтах різними місцевими матеріалами зі створенням ухилів, що забезпечують природний відведення поверхневих вод.

Відстань від краю проїзної частини або спланованої поверхні, що забезпечує проїзд пожежних машин, до стін будинків висотою до 12 м повинна бути не більше 25 м; при висоті будинків від 12 до 28 м - не більше 8 м; при висоті будівель понад 28 м - не більше 10 м.

У необхідних випадках відстань від краю проїжджої частини автодороги до крайньої осі виробничих будівель і споруд допускається збільшувати до 60 м за умови влаштування до будівель і споруд тупикових доріг з майданчиками для розвороту пожежних машин і пристрої на цих майданчиках пожежних гідрантів. При цьому відстань від будівель і споруд до майданчиків для розвороту пожежних машин повинно бути не менше 5 і не більше 15 м. Відстань між тупиковими дорогами не повинно перевищувати 100 м.

Ширину воріт автомобільних в'їздів на майданчик підприємства належить приймати по найбільшій ширині застосовуваних автомобілів плюс 1,5 м, але не менше 4,5 м, а ширину ворог для залізничних в'їздів - не менше 4,9 м.

Проекти генерального плану обгрунтовуються наступними техніко-економічними показниками:

  • • площа території (га) - площа, розрахована в межах землевідведення, Птер;
  • • площа забудови (га) - сума площ забудови всіх будівель і споруд, розташованих у межах землевідведення, П3;
  • • щільність забудови (%) - виражене у відсотках відношення площі забудови до площі території, (П3 / Птер) • 100;
  • • площа озеленення (га) - сумарна площа території в межах землевідведення, використовувана для зелених насаджень, включаючи трав'яні газони і квіткові клумби, Поз;
  • • коефіцієнт озеленення - безрозмірна величина, що представляє собою відношення площі озеленення до площі території, П03 / Птер;
  • • площа доріг і проїздів (га) - сума площ всіх елементів вуличної мережі в межах землевідведення, включаючи майданчики для розвороту автомобілів і відкриті стоянки, що мають асфальтове покриття, Пдор.

На кресленнях генерального плану обов'язково призводять:

  • • розу вітрів;
  • • ситуаційний план;
  • • експлікацію будівель і споруд;
  • • умовні позначення;
  • • техніко-економічні показники генерального плану.
 
< Попер   ЗМІСТ