Навігація
Головна
 
Головна arrow Політекономія arrow Економічна теорія
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

РИНОК ЗЕМЛІ І ВИДИ РЕНТИ

У результаті вивчення даної глави студент повинен:

знати

  • • сутність землі як фактора виробництва;
  • • характерні ознаки видів ренти;
  • • особливості попиту та пропозиції на землю;
  • • особливості механізму ціноутворення на ринку землі;
  • • основні поняття: рента, орендна плата, абсолютна рента, монопольна рента, диференціальна рента I і II, землеволодіння, землекористування, форми господарювання;

вміти

  • • виділяти особливості землі як фактора виробництва "широкому" і "вузькому" сенсі;
  • • розрізняти види ренти;
  • • визначати механізм утворення орендної плати:
  • • розрізняти часткову і повну орендну плату;
  • • розмежовувати попит на сільськогосподарські та несільськогосподарські землі;
  • • виділяти фактори, що впливають на процес ціноутворення на землю;

володіти

  • • навичками порівняльного аналізу земельних відносин;
  • • навичками побудови кривих попиту та пропозиції на землю;
  • • навичками горизонтального підсумовування ринкового попиту на землю;
  • • принципами розрахунку ціни землі;
  • • навичками порівняльного аналізу емпіричного матеріалу з базовими теоретичними моделями попиту та пропозиції на ринку землі.

Земля як фактор виробництва і її особливості

До ще одного основному чиннику виробництва після праці і капіталу відноситься земля, хоча з історичної точки зору земля раніше інших факторів виробництва стала об'єктом уваги у дослідників. Так, фізіократи розглядали землю в якості основного продуктивного чинника виробництва.

Такий підхід був виправданий тим, що переважною сферою виробництва до середини XVII ст. залишалося сільське господарство

і, відповідно, більша частина доходу створювалося завдяки використанню землі. Ш. Жид і III. Ріст писали, що "землеробство має ту особливість, що воно одне приводить в дію силу рослинного і тваринного життя; ця таємнича сила ... воістину має особливостями, в силу яких землеробство відрізняється від індустрії; іноді завдяки їй землеробство буває нижче індустрії, бо продукт його обмежується вимогами часу і простору, але часто воно вище її, тому що йому одному властиво властивість виробляти засоби прожитку, якими живі люди "[1].[1]

І тільки з початком промислової революції в Європі земля починає поступатися свої позиції капіталу як фактору виробництва. У цих двох факторів є одне загальне властивість: в порівнянні з працею вони не є невіддільними від свого власника, тобто власники землі безпосередньо можуть взагалі не працювати на землі, а лише використовувати працю найманих працівників. Існують тільки окремі напрями діяльності, коли використання даного чинника виробництва є ще і єдиним видом діяльності. Сюди можна віднести дрібні і середні фермерські господарства, які одночасно є і власниками землі, і господарюючими суб'єктами.

В даний час прийнято розглядати землю як фактор виробництва в двох значеннях: в "широкому" і "вузькому". При першому, більш загальному підході, земля як фактор виробництва в "широкому" сенсі являє собою всі використовувані у виробничому процесі природні ресурси, що знаходяться в надрах землі (корисні копалини) і на її поверхні (водні ресурси, ліси, землі сільськогосподарського та несільськогосподарського призначення та ін.). Часто такого роду ресурси іменують ще природними ресурсами. З економічної точки зору це ті фактори виробництва, які не є результатом людської праці і дані самою природою.

Природні ресурси, у свою чергу, можна класифікувати за такими парним ознаками: реальні та потенційні; поновлювані і непоновлювані.

До реальним природних ресурсів належать ті, які вже розвідані і використовуються в процесі виробництва (нафта, газ, водні ресурси для зрошення та функціонування гідроелектростанцій і т.д.). Реальні природні ресурси безпосередньо впливають на величину національного багатства, рівень життя населення, ефективність функціонування економіки всієї країни. Потенційними ресурсами є прогнозовані і поки ще не використовувані в процесі виробництва ресурси з об'єктивних причин: наприклад, ще не розвідані і не освоєні корисні копалини.

З позиції ступеня відтворення ресурсів поновлюваними вважаються ті ресурси, які у міру їх витрачання відтворюються під дією природних процесів або свідомих зусиль людини. До цієї групи можна віднести кругообіг води в природі, виростання молодих дерев на місці вирубки лісів або масові посадки дерев людиною, заходи з поліпшення родючості сільськогосподарських земель та ін.

Невідновлювані природні ресурси - це ті ресурси, які після повного їх вичерпання відновити неможливо. У цю групу входять засохлі річки і джерела, лісові масиви після пожежі, запаси корисних копалин. Однак багато хто з невідновлюваних ресурсів можна замінити, що залежить від загального технічного і технологічного рівня розвитку економічних систем. На практиці є достатньо фактів, що підтверджують дані тези. Так, в результаті зростання попиту на енергоносії в умовах рідкості нафти і газу в окремих економічних системах починають активно використовувати біопаливо, вітрогенератори, сланцевий газ та ін. Пошук додаткових альтернативних джерел невідновлюваних ресурсів має постійний характер. А особливе значення і роль невідновлюваних ресурсів в сучасній економіці є факторами стійкого попиту на дані ресурси і, відповідно, стабільних доходів у їх власників.

При другому підході, під землею в "вузькому" сенсі розуміють безпосередньо земельні ділянки, які використовуються для виробництва різного роду сільськогосподарської продукції або під будівництво. Розрізняють Основна увага в даному випадку приділяється місцем знаходження ділянки, її площі і якості землі (його родючості). І одержуваний власниками дохід буде залежати від названих характеристик.

Крім розглянутих відмінностей у підходах до визначення землі як фактора виробництва, до істотних відмітних ознак можна віднести абсолютну нееластичність пропозиції цього чинника виробництва у його фізичному сенсі. Це означає, що пропозиція землі в силу її об'єктивної обмеженості залишається фіксованим (незмінним), тобто не можна штучно "розтягнути" межі земельних площ в рамках існуючої земельної суші. Яким чином це властивість впливає на структуру доходів, буде розглянуто в наступному параграфі.

Існує ще ряд особливостей землі як фактора виробництва, серед яких можна виділити наступні.

По-перше, розглянутий фактор виробництва є одночасної і засобом праці, і предметом праці. Це означає, що він може бути одночасно використаний, з одного боку, як засіб праці (наприклад, коли водні ресурси використовуються при виробництві електроенергії, а лісові ресурси - при виробництві меблів або в будівництві), а з іншого - як предмет додатки трудових зусиль (наприклад, при вирощуванні зернових культур).

По-друге, в окремих випадках земля може мати необмежений термін служби за своїм призначенням, що відрізняє цей фактор виробництва від праці та капіталу. Наприклад, одна і та ж земля в районах Чорнозем'я в Росії з року в рік протягом століть використовується для вирощування зернових культур. А при грамотному технологічному використанні даного чинника виробництва врожайність може не тільки залишатися стійкою, але і підвищуватися.

По-третє, земля не є результатом праці і тому не володіє фіксованими витратами праці на її виробництво (трудовими витратами), які в економічній теорії є однією зі складових собівартості і ціни праці. За своїм походженням земля є природним фактором. Однак на основі дії законів попиту та пропозиції в процесі розподілу і перерозподілу створюваного продукту земля перетворюється на об'єкт купівлі-продажу, набуває ціну і стає об'єктом власності.

По-четверте, цей фактор виробництва характеризується об'єктивною іммобільності, тобто неможливо його переміщення у фізичному сенсі. Дійсно, важко собі уявити переміщення водних просторів (річок і озер), лісових масивів, родовищ корисних копалин в різні географічні регіони. Хоча в сучасних умовах спостерігаються окремі спроби здійснити штучні переміщення відносно деяких видів природних ресурсів. Наприклад, це окремі проекти повернути повноводні ріки "назад" для зрошення пустельних районів: такі плани неодноразово з'являлися в радянський період в нашій країні, в сучасних умовах про подібні плани періодично згадується в Китаї. Однак до теперішнього часу ще не було реалізовано жодного на сто відсотків успішного проекту в цьому напрямку.

У економічному сенсі земля як фактор виробництва досить мобільна: один і той же ділянку землі може бути використаний для вирощування різних культур або використовуватися під пасовища, житлове і промислове будівництво.

Розглянуті особливості землі як фактора виробництва справляють істотний вплив на попит, механізм ціноутворення, величину і структуру доходів на даному ресурсному ринку.

  • [1] Жид 111., Ріст Ш. Історія економічних вчень. М .: Економіка, 1995.
 
Якщо Ви помітили помилку в тексті позначте слово та натисніть Shift + Enter
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >
 
Дисципліни
Агропромисловість
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Нерухомість
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Природознавство
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Техніка
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук