Навігація
Головна
 
Головна arrow Фінанси arrow Міжнародні стандарти фінансової звітності

ОРЕНДА (МСФЗ 17)

Мета і сфера застосування

Оренда - угода, за якою орендодавець передає орендарю право використання активу протягом узгодженого терміну в обмін на орендну плату.

  • 9.1. Даний стандарт роз'яснює орендарям і орендодавцям облікову політику і правила розкриття, що застосовуються до різних видів орендних операцій.
  • 9.2. Стандарт застосовується до всіх договорів оренди, за якими орендодавець передає орендарю в обмін на платіж або серію платежів право використання активу протягом обумовленого періоду.

Порядок обліку

Класифікація оренди

Фінансова оренда - вид оренди, коли орендарю передаються практично всі ризики і вигоди, що випливають з володіння цим активом. Передача правового титулу на даний актив може бути здійснена за вибором сторін.

Операційна оренда являє собою всі інші види оренди, відмінні від фінансової.

Неаннулірованная оренда - оренда, яка може бути анульована лише в наступних випадках:

  • 1) при настанні будь-якого сумнівного потенційного обставини;
  • 2) з дозволу орендодавця;
  • 3) при укладенні орендарем нової угоди про оренду того ж або еквівалентного активу з тим же орендодавцем;
  • 4) при виплаті орендарем додаткової суми, такий, що на початок терміну оренди її продовження обгрунтовано гарантовано.
  • 9.3. Як уже згадувалося, існує два типи орендних угод:
    • • фінансова оренда;
    • • операційна оренда.
  • 9.4. Класифікація оренди проводиться на початку терміну оренди. При класифікації договору оренди головним є його зміст, а не форма. Класифікація залежить від ступеня, в якій ризики і вигоди, пов'язані з володінням орендованим активом, розподілені між орендарем та орендодавцем.

Ризики включають в себе потенційні збитки, які утворюються в результаті простоювання потужностей або застарівання технологій, а також відхилень, викликаних зміною економічних умов, а вигоди - очікування прибуткових операцій протягом строку економічної експлуатації активу, а також приросту вартості або реалізації ліквідаційної вартості.

Оренда у фінансовій звітності орендаря

Фінансова оренда

  • 9.5. Для фінансової оренди характерні такі ознаки:
    • • право власності на актив передається орендарю в кінці строку оренди;
    • • орендарю надано можливість придбати актив за договірною ціною, яка буде використана з розумною визначеністю;
    • • термін оренди становить значну частину строку економічної експлуатації активу;
    • • теперішня вартість мінімальних орендних виплат наближається до справедливої вартості орендованого активу;
    • • орендовані активи представляють собою тільки активи специфічного характеру і відповідні для орендаря. Орендар приймає на себе збитки, пов'язані зі скасуванням оренди;
    • • прибутки та збитки від коливань ліквідаційної вартості переходять на орендаря;
    • • можлива оренда на вторинний період за ціною, значно нижчою за ринкову.

Початок терміну оренди - це найбільш рання з наступних дат: дата укладення договору про оренду або дата прийняття сторонами зобов'язань щодо основних умов оренди.

Термін оренди - період, протягом якого договір оренди не може бути розірваний, а також будь-які додаткові терміни, в які за вибором орендаря він може продовжити оренду активу з оплатою або без неї, якщо на момент початку терміну оренди є обґрунтована впевненість у тому, що орендар зробить такий вибір.

  • 9.6. Актив, утримуваний в рамках фінансової оренди, і що випливають з цього зобов'язання визнаються відповідно до принципу переважання змісту над формою. Порядок обліку буде наступним:
    • • на початку оренди актив та відповідне зобов'язання по майбутнім орендними платежами визнаються в рівній сумі;
    • • капіталізація початкових прямих витрат, пов'язаних з діяльністю по оренді, проводиться на сам актив;
    • • орендні платежі складаються з фінансових виплат і скорочення непогашеного зобов'язання;
    • • визнання амортизації відбувається відповідно до МСФЗ 16.

Операційна оренда

9.7. Платежі з операційної оренди (за винятком витрат на такі послуги, як страхування) визнаються як витрати в звіті про прибутки і збитки на рівномірній або на систематичній основі, яка представляє часовий графік отримання вигод користувачем навіть в тому випадку, коли самі платежі були зроблені на іншій основі.

Мінімальні орендні платежі - платежі протягом терміну оренди, які потрібні або можуть бути затребувані від орендаря, за винятком умов орендної плати, оплати послуг і податків, виплачуваних орендодавцем і відшкодовуються йому:

  • 1) для орендаря - разом з будь-якими сумами, гарантованими орендарем або стороною, пов'язаною з орендарем;
  • 2) для орендодавця - разом з будь-залишковою вартістю, гарантованої орендодавцю ким-небудь з наступних осіб:
    • • орендарем;
    • • стороною, пов'язаною з орендарем;
    • • незалежною третьою стороною, у фінансовому відношенні здатною відповісти по гарантії.
 
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >
 
Дисципліни
Агропромисловість
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Нерухомість
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Природознавство
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Техніка
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук