ОРГАНІЗАЦІЯ І ПЛАНУВАННЯ БУДІВНИЦТВА

В результаті вивчення матеріалу даного розділу студент повинен:

знати

  • • способи і принципи організації будівництва будівель і споруд;
  • • основи планування в будівництві;

вміти

  • • розробляти організаційні та виробничі структури управління в будівництві;
  • • планувати виробничо-господарську діяльність будівельного підприємства;

володіти

• навичками оптимізації ресурсного забезпечення будівництва на планований період.

Організація будівництва будівель та споруд

Організація будівництва об'єктів здійснюється відповідно до вимог СП 48.130.2011 "Звід правил. Організація будівництва. Актуалізована редакція СНиП 12-01-2004".

Звід правил "Організація будівництва" поширюється на будівництво нових, реконструкцію та знесення існуючих будівель і споруд, що зводяться на підставі дозволу на будівництво, отриманого в установленому порядку, а також на благоустрій та інженерну підготовку територій.

Крім того, при організації будівництва необхідно враховувати "Технічний регламент про безпеку будівель і споруд" (затв. Федеральним законом № 384-ФЗ від 30.12.2009) та Наказ Держстандарту від 30.03.2015 № 365 "Про затвердження переліку документів в галузі стандартизації, в внаслідок застосування яких на добровільних засадах забезпечується дотримання вимог Федерального закону від 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технічний регламент про безпеку будівель і споруд" ".

У процесі організації будівництва будівель і споруд вирішують наступні завдання:

  • 1) встановлюють учасників будівельного процесу і їх організаційні функції;
  • 2) проводять організаційно-технологічну підготовку будівництва;
  • 3) організовують виробництво будівельних і монтажних робіт та складання виконавчої документації;
  • 4) організовують контроль якості будівництва будівель та споруд.

Функції учасників будівельного процесу. Забудовник повинен забезпечувати виконання всіх функцій, пов'язаних з організацією будівництва, зазначених у Зводі правил "Організація будівництва" і не закріплених договорами за іншими учасниками будівництва.

При здійсненні будівництва генпідрядної (підрядної) організацією на підставі договору із забудовником (замовником) основними його організаційними функціями є виконання робіт відповідно до проектної і робочої документації.

Основною функцією проектної організації в процесі будівництва є внесення в установленому порядку змін до проектно-кошторисну і робочу документацію в разі зміни після початку будівництва містобудівного плану земельної ділянки або чинних нормативних документів (виконується в якості додаткової роботи).

Будівництво відповідно до чинного законодавства ведеться під контролем органів місцевого самоврядування та державного будівельного нагляду.

По завершенні будівництва будівлі або споруди виконуються оцінка його відповідності вимогам чинного законодавства, технічних регламентів, проектної і робочої документації, його приймання при здійсненні будівництва на підставі договору, а також введення завершеного будівництвом будівлі або споруди в експлуатацію.

Будівельний контроль, здійснюваний учасниками будівництва, повинен виконуватися відповідно до ст. 53 Містобудівного кодексу РФ, Федеральним законом від 26.06.2008 № 102-ФЗ "Про забезпечення єдності вимірювань" та постановою Уряду РФ від 21.06.2010 № 468 "Про порядок проведення будівельного контролю при здійсненні будівництва, реконструкції та капітального ремонту об'єктів капітального будівництва" з застосуванням засобів вимірювань затвердженого типу, які пройшли перевірку, за атестованими в необхідних випадках методикам (методам) вимірювань.

Організаційно-технологічна підготовка будівництва. Підготовка до будівництва починається з того, що на підставі договору забудовник (замовник) залучає для виконання робіт генпідрядну організацію.

На цьому етапі призначають персонально відповідальних осіб за організацію будівництва будівель та споруд:

  • • забудовник (замовник) - відповідального представника будівельного контролю забудовника (замовника) - відповідального за технічний нагляд на об'єкті;
  • • генпідрядна організація відповідального виконавця робіт на об'єкті;
  • • проектна організація - відповідального за ведення авторського нагляду на об'єкті.

Поєднання функцій технічного контролю та виконавця робіт відповідно до чинного законодавства є неприпустимим.

Організація, що веде будівництво об'єктів, відповідно до чинного законодавства повинна мати допуск до видів робіт, які впливають на безпеку зведених будинків і споруд. Такий допуск будівельна організація отримує в некомерційної саморегулівної організації, створеної на підставі Федерального закону від 01.12.2007 № 315-ФЗ "Про саморегулюючі організації".

При підготовці будівництва на підставі договору забудовник (замовник) передає генпідрядної організації затверджену проектну документацію, а також робочу документацію на весь об'єкт або на певні етапи робіт в двох примірниках: один примірник в електронному вигляді, інший - в паперовому.

Проектна і робоча документація повинна бути допущена до провадження робіт забудовником (замовником) з підписом відповідальної особи шляхом проставляння штампу на кожному аркуші. Склад і зміст розділів проектної документації (включаючи НОС), що передається генпідрядної організації, що здійснює будівництво, повинні відповідати вимогам, встановленим Урядом РФ. Передана проектна документація повинна містити запевнення проектувальника про те, що ця документація розроблена відповідно до завдання на проектування та вимогами Федерального закону від 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технічний регламент про безпеку будівель і споруд".

Генпідрядна організація здійснює вхідний контроль переданої для виконання проектної документації забудовником (замовником), затвердженої в установленому порядку. Перелік виявлених недоліків у проектній документації передаються забудовнику (замовнику). Термін виконання вхідного контролю проектної документації встановлюється в договорі.

Рішення, але організації будівництва для об'єктів виробничого та невиробничого призначення розробляються в проектах організації будівництва і проектах організації робіт по знесенню або демонтажу об'єктів капітального будівництва та приймаються з урахуванням МДС 12-46.2008 "Методичні рекомендації з розробки та оформлення проекту організації будівництва, проекту організації робіт по знесенню (демонтажу), проекту виконання робіт ".

 
< Попер   ЗМІСТ   Наст >