Навігація
Головна
 
Головна arrow Економіка arrow Економіка будівництва
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >

НАКЛАДНІ ВИТРАТИ В БУДІВНИЦТВІ

Накладні витрати складають істотну частину витрат в будівництві. Вони об'єктивно необхідні, і тим не менш одним із завдань керівника на будівництві є їх зниження. Особливість накладних витрат складається в їх залежності від тривалості будівництва.

Витрати з обслуговування працівників

Накладні витрати в кошторисі і в договірній ціні СМР призначені для покриття основних непрямих витрат підрядних організацій на будмайданчику , а також витрат по управлінню будівельною організацією в цілому. Таким чином, в будівельній організації з'являються дві групи центрів витрат: будмайданчика і централізоване забезпечення. Витрати на будмайданчику можуть бути розділені на витрати з обслуговування робітників і витрати по організації робіт на будівництві. До накладних витрат по обслуговуванню робочих відносяться [1] :

  • - витрати, пов'язані з підготовкою та перепідготовкою кадрів в освітніх установах, які мають відповідну ліцензію;
  • - відрахування на сплату обов'язкових страхових внесків, що залежать від розміру заробітної плати робітників-будівельників і машиністів (в пенсійний фонд, фонди медичного та соціального страхування), витрати на внески з обов'язкового соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань;
  • - витрати по забезпеченню санітарно-гігієнічних і побутових умов працівників (амортизація, ремонт, переміщення і утримання санітарно-побутових об'єктів, утримання або оплата послуг медпунктів і столових на будівельному майданчику, витрати по забезпеченню нормальних умов праці, а також витрати на лікування професійних захворювань) ;
  • - витрати на охорону праці та техніку безпеки (знос і експлуатація спецодягу і захисних пристосувань, вартість лікувального харчування, витрати на лікувально-профілактичне обслуговування, на придбання посібників і документів з техніки безпеки, витрати по попередженню нещасних випадків та захворювань на будівництві, навчання робітників техніці безпеки, проведення атестації робочих місць, проведення медичних оглядів та ін.).

Ці витрати практично пропорційні обсягу заробітної плати та чисельності працівників. Їх частка в складі накладних витрат оцінюється в 35-40%.

Витрати по організації робіт

До накладних витрат по організації робіт на будмайданчику відносяться:

  • - вартість зносу і ремонту інструментів і виробничого інвентарю, не врахованих безпосередньо в прямих витратах, визначених за кошторисними розцінками;
  • - вартість зносу, ремонту та переміщення виробничих пристосувань і устаткування, не врахованих безпосередньо в прямих витратах;
  • - вартість зносу, ремонту, утримання та розбирання тимчасових (НЕ титульних) споруд, пристосувань і пристроїв;
  • - утримання пожежної і сторожової охорони, власної служби безпеки (оплата праці працівників, відрахування на обов'язкове страхування, утримання та знос протипожежного інвентарю, обладнання та спецодягу, амортизація, ремонт та утримання вартових приміщень і пожежних депо, канцелярські та інші витрати), оплата охранно- пожежної сигналізації, послуг воєнізованої та відомчої охорони, що надається органами внутрішніх справ або спеціалізованими охоронними фірмами;
  • - витрати за нормативними робіт (оплата робіт по впровадженню передових методів організації праці, нормування праці та виданню нормативно-технічної літератури);
  • - витрати, пов'язані з винахідництвом і рационализаторством (проведення дослідно-експериментальних робіт, виготовлення та випробування моделей і зразків, витрати по організації виставок, оглядів і конкурсів, виплати винагород і премій за впровадження винаходів і раціоналізаторських пропозицій);
  • - витрати по геодезичних робіт, які здійснюються під час виробництва будівельних робіт (оплата праці працівників, зайнятих на геодезичних роботах, відрахування на страхування, вартість матеріалів, амортизаційні відрахування, знос, ремонт і переміщення геодезичного обладнання, інструментів і приладів, транспортні та інші витрати по геодезичних робіт , включаючи приймання від проектно-вишукувальних організацій геодезичної основи);

витрати але проектування виробництва робіт, кошторисних розрахунках, прив'язці типових тимчасових будівель і споруд (оплата праці працівників, відрахування на страхування та інші витрати), оплата послуг проектних організацій і трестів по складанню проектів виробництва робіт і надання технічної допомоги. Для особливо небезпечних, технічно складних і унікальних об'єктів допускається вартість розробки ППР включати у вартість проектно-вишукувальних робіт, оплачувану замовників в складі гл. 12 зведеного кошторисного розрахунку в розмірі до 20% вартості розробки відповідного розділу робочої документації [2] ;

  • - витрати на утримання виробничих лабораторій (оплата праці працівників виробничих лабораторій, страхові відрахування, амортизація, ремонт приміщень, обладнання та інвентарю лабораторій, вартість витрачених або зруйнованих під час випробування матеріалів і конструкцій і ін.), Витрати на експертизу і консультації;
  • - витрати, пов'язані з оплатою послуг воєнізованих гірничорятувальних частин при виробництві підземних гірничо-капітальних робіт, якщо вони не оплачуються замовником цільовим витрачанням коштів;
  • - витрати по благоустрою та утримання будівельних майданчиків, включаючи прибирання та очищення території будівництва та прилеглої до неї вулиць, доріг і тротуарів, але пристрою доріжок і містків на території будівельних майданчиків, по освітленню території будівництва (оплата праці, страхові відрахування, вартість електроенергії, вивезення сміття та інші витрати);
  • - витрати по підготовці об'єктів будівництва до здачі, включаючи прибирання та вивезення сміття, миття підлоги і вікон (оплата праці робітників, відрахування на страхування, придбання миючих засобів, витрати на опалення в період здачі об'єктів);
  • - витрати по перебазування будівельних організацій та їх підрозділів у межах будівництва (за винятком витрат по переміщенню будівельних машин і механізмів, врахованих у вартості машино-години, а також витрат по перебазування підрядних організацій на інші будівництва, оплачуваних замовником окремо).

Практичний досвід

У деяких випадках можуть бути розбіжності між замовником і підрядником з приводу того, відносяться вироблені витрати до накладних витрат або до інших витрат. При цьому треба керуватися таким правилом: якщо витрати вказані в переліку накладних витрат, то вони увійшли в оплату будівельно-монтажних робіт і окремо не оплачуються. Якщо ж витрати не передбачені ні в кошторисах, ні в складі накладних витрат, то вони відносяться до інших витрат. Оплата таких витрат здійснюється відповідно до договору.

Зокрема, якщо інше не визначено в договорі, витрати на охорону в складі накладних витрат призначені для охорони майна підрядника, а на охорону незавершеного будівництва, як майна замовника, призначаються засоби в складі інших витрат кошторису.

Аналогічно поділяються витрати на геодезичні роботи: супровід монтажних робіт окремо не оплачується, так як входить до складу накладних витрат, а первісна розбивка осей будівлі повинна бути включена в кошторис окремо.

  • [1] МДС 81-33.2004. Методичні вказівки щодо визначення величини накладних витрат у будівництві. Прийнято постановою Держбуду РФ від 12.01.2004 № 6.
  • [2] Лист Мінрегіону Росії від 03.05.2011 № 10953-ВП / 08.
 
Якщо Ви помітили помилку в тексті позначте слово та натисніть Shift + Enter
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >
 
Дисципліни
Агропромисловість
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Нерухомість
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Природознавство
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Техніка
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук