Навігація
Головна
 
Головна arrow Економіка arrow Економіка будівництва

ЛІЗИНГ

Лізингом, як уже зазначалося, є довгострокова оренда основних засобів з оплатою за допомогою кредитування та, як правило, з характером викупу. Він трохи нагадує покупку за допомогою товарного кредиту ( "в розстрочку") з тією різницею, що при лізингу предмет не переходить у власність покупця до закінчення процесу фінансування.

Основні положення лізингових відносин регулюються законодавством [1] . Основою лізингових відносин є договір лізингу, в якому обмовляється обов'язок лізингодавця придбати певне майно у продавця і надати його лізингоотримувачу (орендарю) за плату в тимчасове користування і володіння. Предметом лізингу може бути як рухоме, так і нерухоме майно, однак не можуть бути земельні ділянки та природні об'єкти.

Таким чином, в лізингових схемах беруть участь, як мінімум, три сторони: лізингоодержувач, лізингодавець і продавець. Лізингоодержувачем (покупець) може бути замовник будівництва - в разі лізингу технологічного обладнання або підрядна організація - в разі лізингу будівельної техніки. Лізингодавцем є спеціалізована організація (фінансова лізингова компанія), що забезпечує кредитування угоди. Продавцем може бути завод-виготовлювач, його представник або посередник, а в ряді випадків - власник вживаної техніки. Іншими учасниками лізингу можуть виступати страхові компанії, монтажні та пусконалагоджувальні організації.

Учасники лізингових відносин можуть бути як резидентами, так і нерезидентами Російської Федерації. Відповідно, лізинг може бути внутрішнім і міжнародним.

Сутність лізингу полягає в тому, що лізингова компанія сплачує продавцеві повну вартість обладнання і одночасно надає кредит лізингоодержувачу. Вигодою лізингової компанії стає відсоток, який сплачує лізингоодержувач за користування кредитом. Вигодою лізингоодержувача, як і при будь-кредитній угоді, є виграш часу при одночасному програші в витратах. Питання лише в тому, чи перевищує прибуток від використання техніки втрати на обслуговування кредиту.

Предмет лізингу передається лізингоодержувачу, проте залишається власністю лізингодавця до закінчення виплат. Якщо лізингоодержувач не перераховує платежі більше двох разів поспіль, лізингоодержувач має право на списання їх з рахунку платника шляхом подання відповідного платіжного вимоги. Після закінчення терміну дії договору лізингоодержувач зобов'язаний або повернути майно в нормальному стані, або придбати його у власність. Другий варіант більш поширений.

Лізингові відносини можуть бути оформлені одночасно декількома договорами, крім договору лізингу: договором купівлі-продажу, договорами застави, поруки, гарантії та ін.

Завод-виробник надає, як правило, комплекс додаткових послуг, що зазвичай включає в себе гарантійний ремонт, сервісне обслуговування, постачання запасних частин та ін. Ці послуги можуть бути включені в договір лізингу, а можуть бути предметом окремих договорів.

Лізингові відносини можуть мати і більш складну структуру. Так, може бути створена спеціалізована лізингова компанія, яка набуває на правах лізингу парк відповідного обладнання, користуючись послугами фінансової компанії. Таким чином, функції орендних і фінансових відносин поділяються. При цьому кінцевий лізингоотримувач (їм може бути будівельна організація з невеликим обсягом робіт) має справу зі спеціалізованою лізинговою компанією, яка бере на себе також ремонт і обслуговування техніки.

Предмет лізингу може бути застрахований від ризиків загибелі майна, недостачі або пошкодження. Багато видів технологічного обладнання, а також будівельних машин (включаючи гусеничні та автомобільні крани) є небезпечними виробничими об'єктами. На їх застосування необхідно отримувати дозвіл Ростехнагляду.

Врахуємо, що ПДВ обкладаються тільки послуги від здачі в оренду, а не фінансові операції.

  • [1] Федеральний закон від 29.10.1998 № 164-ФЗ "Про фінансову оренду (лізингу)".
 
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >
 
Дисципліни
Агропромисловість
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Нерухомість
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Природознавство
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Техніка
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук