Навігація
Головна
 
Головна arrow Економіка arrow Економіка будівництва

ЗАВЕРШЕННЯ ЕКСПЛУАТАЦІЇ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД

Завершення експлуатації і ліквідація є останнім етапом життєвого циклу будівельного об'єкта. Добігає кінця і наше навчання економіці будівництва.

Довговічність будівельних об'єктів

Хоча будівельні об'єкти відрізняються тривалим терміном служби, що вимірюється десятиліттями, а іноді й століттями, вони все ж не вічні. Через певний час будівельні конструкції приходять в непридатність під впливом вологості, температури, сонячної радіації, змінного заморожування і відтавання, силових наїрузок і інших чинників. Довговічність конструкцій - граничний термін, протягом якого вони не втрачають експлуатаційних якостей. Довговічність об'єкта в цілому визначається довговічністю найбільш "слабкої ланки" - тих незамінюваних несучих конструкцій, термін служби яких найменший.

Відповідно до Технічним регламентом про безпеку будівель і споруд в проектній документації повинен міститися термін експлуатації будівель, споруд та їх частин. Зразкові терміни служби будівель і споруд встановлені в ГОСТ Р 54257-2010 [1] (табл. 46.1).

Таблиця 46.1

Терміни служби будівель і споруд по ГОСТ Р 54257-2010

Найменування об'єктів

Приблизний термін служби, років

Тимчасові будівлі і споруди (битовки будівельників і вахтового персоналу, тимчасові склади, літні павільйони і т.п.)

10

Споруди, що експлуатуються в умовах сільноагрессівних середовищ (судини і резервуари, трубопроводи підприємств нафтопереробної, газової та хімічної промисловості, споруди в умовах морського середовища і т.п.)

Не менш 25

Закінчення табл. 46.1

Найменування об'єктів

приблизний

термін служби, років

Будинки і споруди масового будівництва в звичайних умовах експлуатації (будівлі житлово-цивільного та виробничого будівництва)

Не менш 50

Унікальні будівлі і споруди (будівлі основних музеїв, сховищ національних і культурних цінностей, твори монументального мистецтва, стадіони, театри, будівлі висотою понад 75 м, великопрогонові споруди і т.і.)

100 і більше

Крім того, розрахункову довговічність непрямим шляхом можна оцінити на підставі економічних нормативів терміну служби, закладених в амортизаційні норми будівель і споруд. В існуючій Класифікації основних засобів [2] наведені розрахункові терміни корисного використання для будівельних об'єктів і технологічного обладнання (див. Табл. 33.2). Часто розрахунковий термін служби будівель і споруд перевищує економічний термін корисного використання і термін морального зносу.

У техніко-економічних розрахунках довговічність конструкцій може бути врахована шляхом використання методів дисконтування (див. Гл. 12 підручника).

Після закінчення розрахункового терміну служби за запитом власника або вимозі органів влади проводять обстеження і оцінку технічного стану будівельних об'єктів. При цьому стан оцінюється з точки зору нормативних документів, що діють в період оцінки, а не в період спорудження будівлі. Розрахунок будівельних конструкцій об'єкта проводять відповідно до фактичного стану конструкцій. Оцінка конструкцій за результатами обстежень та розрахунків повинна містити висновок про можливість подальшої експлуатації будівельного об'єкта. У разі неможливості подальшої експлуатації приймається рішення про посилення несучої здатності конструкцій або про припинення експлуатації.

Завершальні стадії життєвого циклу, як і експлуатаційні стадії, досить різноманітні. Вони підлягають організаційного та інформаційного моделювання з урахуванням специфіки об'єктів, забезпечення технологічності та ефективності процесів [3] .

  • [1] ГОСТ Р 54257-2010. Надійність будівельних конструкцій і основ. Основні положення н вимоги.
  • [2] Класифікація основних засобів, що включаються в амортизаційні групи, затв. Постановою Уряду РФ від 01.01.2002 № 1.
  • [3] Гусакова Е. А. Системотехніка організації життєвого циклу об'єктів будівництва. М .: Фонд "Нове тисячоліття". 2004.
 
< Попередня   ЗМІСТ   Наступна >
 
Дисципліни
Агропромисловість
Аудит та Бухоблік
Банківська справа
БЖД
Географія
Документознавство
Екологія
Економіка
Етика та Естетика
Журналістика
Інвестування
Інформатика
Історія
Культурологія
Література
Логіка
Логістика
Маркетинг
Медицина
Нерухомість
Менеджмент
Педагогіка
Політологія
Політекономія
Право
Природознавство
Психологія
Релігієзнавство
Риторика
Соціологія
Статистика
Техніка
Страхова справа
Товарознавство
Туризм
Філософія
Фінанси
Пошук